Konrad Ryczko
@konradryczko
Followers
16,200
Following
1,002
Media
221
Statuses
1,451
Analyst, Stockbroker, Trader Private profile. No recommendations. No investment advice
Gdynia, Polska
Joined January 2012
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
#GranHermano
• 233687 Tweets
उत्तर प्रदेश
• 209951 Tweets
#WorldEnvironmentDay
• 80941 Tweets
Juliana
• 69993 Tweets
Clorinde
• 45401 Tweets
REBEL STORM LOADING
• 44024 Tweets
クロリンデ
• 37995 Tweets
東京ダービー
• 33022 Tweets
मुख्यमंत्री श्री
• 27900 Tweets
#TheAcolyte
• 26017 Tweets
Saint MSG
• 23849 Tweets
SB19 ON NICKELODEON KCA
• 19988 Tweets
EFEITO BORBOLETA
• 18816 Tweets
#無限にとまらない
• 16955 Tweets
ヒンメル
• 15798 Tweets
Jedi
• 14157 Tweets
#NDA_सरकार_है_तैयार
• 14018 Tweets
実質賃金
• 13815 Tweets
ガーシー
• 10468 Tweets
पर्यावरण संरक्षण
• 10287 Tweets
Niesamowite
@Hetman_K
Program krytykują eksperci, koalicjanci, a nawet osoby z MRiT. Doskonale wiadomo iż prowadzić będzie do wzrostu cen mieszkań na całym rynku.
Reakcja? oesu to zorganizowany atak hejtu.
Nie. Program jest zły i doprowadzi do spadku dostępności mieszkań.
Minister Hetman mówi, że z taką falą hejtu jak ta jaka wystąpiła przy okazji publikacji Mieszkanie na Start, nie miał do czynienia nigdy. Z pewnością jest duże poruszenie społeczne w tym zakresie, ale ministerstwo podejrzewa, że nastroje są podsycane przez zorganizowana grupę.
48
2
66
36
85
932
BK2%
BK0%
Dopłaty do najmu
Szczęśliwie "propozycja nie wpłynie na wzrost cen nieruchomości."
Nawet nie wiem jak to komentować.
44
22
791
Jakie marże mają dilerzy drugów?
*Do modelu potrzebne ;)
44
23
402
Nie możemy pozwalać, aby mieszkania były uznawane za lokatę kapitału, która pozbawiona jest opodatkowania -
@Kukucki
Wnioski generalnie zbieżne z
@katarzynaszwarc
- niskie opodatkowanie mieszkań premiuje je jako "lokatę" kapitału wobec zwyczajowego podatku "Belki 19%" na
37
23
310
Matematyka dla opornych: jak LPP spadło 35,78% w piątek, a dziś odbija 30% to nie oznacza że pozycja jest stratna 5,78%
24
2
306
Kto by pomyślał że będę kibicował sprzeciwowi
@__Lewica
wobec "polityki mieszkaniowej"
Life's funny
16
5
302
Develia +7%, zupe��nie jakby na rynku pojawiło się "coś" co wspiera kursy deweloperów mieszkaniowych.
11
4
146
10
10
251
Chiński koncern Leapmotor rozpocznie produkcję małych samochodów elektrycznych w polskiej fabryce (w Tychach) Stellantisa - RTRS
#EV
Oto ten potwór:
58
20
221
Kolejna aberracja programu mieszkalnego w wykonaniu rządu. Miał być program adresowany do najbardziej potrzebujących, wyrzuconych z systemu, który nie spowoduje wzrostu cen, a mamy kolejną inicjatywę typu "spray'n'pray" z limitami 6-7k netto, czyli 9-10k brutto.
Limity dochodowe (netto):
7 000 zł - w przypadku gospodarstwa jednoosobowego
13 000 zł – w przypadku gdy w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy wchodzą dwie osoby,
16 000 zł – w przypadku gdy w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy wchodzą trzy osoby,
19 500 zł – w
31
3
44
24
21
221
Konsultacje ws. programu "
#MieszkanieNaStart
", a na zdjęciach m. in przedstawiciel podmiotu związanego z 12 mln kary od UOKiK za "wprowadzanie w błąd co do gwarancji zwrotu inwestycji w przedsięwzięcia deweloperskie i związanego z nim ryzyka."
10
21
207
Aż mi się przypomniał absolutny klasyk z 2018:
💬 Prof. Marian Noga, były członek Rady Polityki Pieniężnej w Rozmowie o 7 w RMF FM
#RozmowaRMF
: Jeśli mamy duże oszczędności, warto inwestować w mieszkania. Do inwestowania na giełdzie trzeba mieć dużo czasu i doświadczenie. Tam też można zarobić.
69
5
71
13
7
200
Czyli program BK2% w 40% wspierał tych którzy tego wsparcia nie potrzebowali. Jestem absolutnie zaskoczony.
21
7
196
My view re: rynek kapitałowy PL:
Możemy mieć Belkę 5%, REITy, legislację pod ETFy, Nvidię na Global Connect i IPO Żabki - wszystko to będzie miało marginalny wpływ jeżeli nie przywróci się ZAUFANIA do rynku kapitałowego w Polscę i GPW.
Dopóki w opinii Kowalskiego
40
6
193
Państwo dało tanie finansowanie (BK2%, BK0%) aby nabyć aktywa, które potem opodatkuje (podatek katastralny)
Ależ byłby twist.
20
4
186
Modelowe portfolio:
40% akcje
20% obligacje
30% nieruchomości
10% kryptowaluty
Jestem otwarty na dyskusję :)
144
3
177
Spadek cen materiałów budowlanych=wzrost cen mieszkań i nawet nie dyskutujcie
🏗️🧱Na krajowym rynku materiałów budowlanych luty okazał się szóstym z rzędu miesiącem korekty cen.
Tym razem, średni poziom dynamiki stawek w relacji rdr wyniósł -3,1 proc., z kolei spadek cen mdm osiągnął poziom -0,4 proc. Takie wielkości mogą oznaczać okres stabilizacji
1
3
22
15
11
161
Kończąc na dziś wątki nie giełdowe:
niesamowite że w 2024 ktoś w socialach jeszcze podejmuje się obrony jeżdżących po alkoholu.
Żadnej taryfy ulgowej i orać patologię.
5
4
160
"W Polsce należy wprowadzić podatek katastralny?
Również jestem jego zwolennikiem. Kwestią do ustalenia pozostaje granica, od której należy go płacić. Nie wiem czy powinno to być 2,3 czy 5 mieszkań"
W jutrzejszym
@DGPrawna
moja rozmowa z
@Kukucki
, który niebawem ma zostać wiceszefem
@MRiTGOVPL
. Warunkiem Lewicy ws. mieszkań będzie przeznaczanie między 7 a 10 mld zł rocznie na wybudowanie 100 tys. mieszkań na wynajem w ciągu kadencji.
Cały wywiad rano na
@gazetaprawnapl
.
24
21
130
37
6
150
Pojawiają się argumenty że podatek katastralny wobec nieruchomości nie byłby "wolnorynkowy"
O ile się orientuje to w czasie gdy cała gospodarka "zmagała się" ze wzrostem stóp procentowych to wokół sektora nieruchomościowego roztoczona została bańka taniego finansowania w postaci
17
6
145
11
4
146
Zasadniczo - ryzykowny ruch. Rynki nie lubią podważania niezależności BC, jaki by on nie był.
Premier Tusk: wniosek o Trybunał Stanu dla Prezesa NBP jest gotowy, zostanie złożony w najbliższych dniach - RTRS
30
5
47
29
10
141
Rynek, który czeka na kolejne wsparcie publicznymi pieniędzmi bo inaczej "grozi nam krach"
Jak dla mnie definicja zdrowego, wolnego rynku.
📣 Pacjent (branża nieruchomości) domaga się kolejnej dawki na nasz koszt.
: "Jak widać, interwencja państwa na rynku nieruchomości była tak duża i w taki sposób wpłynęła na rynkowe prawidła, że teraz zarówno kupujący, jak i sprzedający czekają na kolejny
14
10
153
10
14
134
Nice try.
Jeżeli masz x mieszkań np. po 400k to jeżeli ceny mieszkań ponownie wzrosną o ~25% (+100k/mieszkanie) w ciągu 12-24M to wynajmujący dostaje w krótkim okresie ekwiwalent 3-4 letniego najmu na wycenie. Rzeczywiście wybitnie niekorzystny dla rentierow.
@MRiTGOVPL
@Hetman_K
@PremierRP
@PZFD_
Warto pamiętać, że przyszły program najbardziej nie na rękę jest spekulantom giełdowym i bitcoinowym (którzy zresztą z tego powodu zaciekle go atakują), oraz osobom zarabiającym w tej chwili na wynajmie mieszkań (bo im więcej osób wyprowadzających się na swoje, tym słabszy popyt
12
0
6
8
6
130
MRiT /
@Hetman_K
sugeruje w wywiadzie, że bez wsparcia popytu strona podażowa odpuści i ceny mieszkań wzrosną.
Mnie przekonał.
23
4
119
Jest i wyczekiwany pricing EV od Xiaomi:
XIAOMI CEO LEI JUN: XIAOMI SU7 STANDARD MODEL PRICED AT 215,900 YUAN
27
8
118
Wspaniała ta debata
#RE
1) Zbuduj mieszkania. Wystaw je z rekordową marżą.
2) Krzycz że społeczeństwa na nie nie stać i potrzebny jest program wsparcia państwa w finansowaniu.
4
9
119
Aż się zastanawiam czy projekt jest celowo tak zły czy wynika z braku kompetencji/czasu w
@MRiTGOVPL
/
@Hetman_K
#KredytNaStart
Dopuszcza się zaciągnięcie preferencyjnego kredytu przez jednego z małżonków z rozdzielnością majątkową, pomimo, że drugi małżonek posiada nieruchomosć mieszkalną.
25
9
176
18
12
117
Czas na kredyt o "ujemnej stopie"
19
4
108
szybko - dożylnie BK2% i 100 mg BK0% dla sektora 3x w kwartale.
Biedni Niemcy... będą mieli tańsze domy :(
Państwo musi jakoś przeciwdziałać!!!
74
28
433
6
4
107
Dla niezorientowanych: Hindenburg Research to nie jest jakaś buda z kebabem z analizami, ale jeden z najbardziej znanych funduszy typu "short seller"
Adani, Nikola, Icahn etc.
Impact na inwestorów zagranicznych jest widoczny - open -19%, aktualne tko -22%, a mówimy przecież
25
6
105
Rozumiem że to są te propozycje wspierające stronę podażową i " nie doprowadzą do wzrostu cen"?
Przecież to ordynarne stymulowanie popytu (as before).
10
3
104
"Wojas miał w kwietniu 42,1 mln zł przychodów; o 50,8 proc. więcej r/r"
Całe szczęście że w dniu 26/04 został zdjęty z GPW przy C/Z 3,9
#WOJ
7
2
102
Kredyt na start:
Gospodarstwo 1-2 osobowe - 1,5%
3 - 1%
4 - 0,5%
5 - 0%
Edit: Wysokość kredytu
1os- 200k
2os - 400k
3os - 450k
4os - 500k
5os - 600k
47
5
100
MIRBUD SPÓŁKA AKCYJNA - Podpisanie listu intencyjnego na budowę zakładu produkcyjnego samochodów elektrycznych Izera
#MRB
8
7
95
Po co konsultować coś z autorem?
"To propozycja projektu do dyskusji i szerokich konsultacji z bankami, organizacjami konsumentów i przedsiębiorcami"
Slowo: deweloperzy nie przeszło przez usta ministra ;)
3
2
42
2
4
87
Ceny lokali mieszkalnych wzrosły w III kw. o 9,3 proc. rdr i o 4,5 proc. kdk - GUS
Teraz już na pewno się ustabilizują.
8
2
85
"We believe LPP was able to post these remarkable results because its divestment of its Russia business has been a complete sham."
🤯
12
6
85
@Jakub_moscicki
Hajs nie jest od oszczędzania. Hajs jest od kupowania aktywów które mają zabezpieczyć wartość.
5
0
81
Hear me out:
0BK1000
Bezpieczny kredyt 0%, a dodatkowo państwo dorzuca 1k do każdej raty*
Jak to nie zatrzyma wzrostu cen RE i nie zwiększy dostępności dla młodych to ja już nie wiem co.
*widzę tu też potencjał na przyszłe licytowanie się "kto rozda więcej"
7
1
79
Innymi słowy - podatnicy zrzucili się aby 40% korzystających z BK2% mogła sobie po prostu taniej nabyć nieruchomość, napędzając przy okazji boom cenowy.
Good job "Państwo".
4
8
75
Czy możemy zacząć penalizować konta na X (również finansowe) tłumaczące zagraniczne/angielskie "hot tejki"/viralowe posty na język polski i sprzedające je jako własną opinię/opracowanie?
13
2
76
"Wytrzymałem w tym piekle 6 lat - tak o Orlenie mówi w rozmowie z money były prezes firmy Daniel Obajtek"
- To jest g***o, które śmierdziało od czasów WSI. Wytrzymałem w tym piekle 6 lat - tak o
@GrupaORLEN
mówi w rozmowie z
@Money_pl
prezes
@DanielObajtek
. Przyznaje się też do błędów oraz nie zaprzecza, że użył rezerw strategicznych przed wyborami 2023 r.
5
5
21
13
1
74
Halo
@MF_GOV_PL
6
4
73
@UnfairValue1
Szczególnie podoba mi się zapis o kredytach dla singli chyba że przyprowadzisz jakąś dziewczynę/chłopaka wtedy +200k dopłaty.
4
2
73
@Pekao_Analizy
Marże 20-30% przyciągają nowych "producentów"? Ostatni raz tak byłem zaskoczony jak wszyscy zaczęli produkować maseczki w COVID19 :)
3
0
72
Żeby uprościć
#mieszkanienastart
wprowadźmy po prostu dopłaty zależne od oczekiwanego ROI (return on investment)
Ofc im niższe tym wyższa dopłata
2
1
69
@boguszbak
Rz i Parkiet to Gremi Media, czyli jedna grupa. Bardzo często dzieląca teksty/przedruki dot. giełdy/rynków/gospodarki. W skrócie - to ten sam tekst :)
1
0
68
If money is evil then this place is hell 😅
@historyinmemes
Robert Downey Jr. visits Wall Street for The Last Party documentary, 1992.
58
909
10K
3
2
64
@rentierz
bronisz programu który z pieniędzy rządowych/podatnika premiuje cię ( i innych zaangażowanych już w rynek RE) wobec reszty społeczeństwa (ceny wzrosną ponownie dla wszystkich) - co oczywiście jest w pełni racjonalne 😉
3
1
61
absolutnie breaking news:
Polskie górnictwo jest w fatalnym stanie - dyrektor ministerstwa przemysłu - PAP
9
0
61
@Jakub_moscicki
@Kukucki
@katarzynaszwarc
O ile sie orientuje aktualny rząd szedł na wybory z postulatem obniżenia belki, ale chyba temat został odłożony na "czas dalszy" ;)
8
0
59
@SledziuStream
Odkupie w deklarowanych cenach - gratis żeby transakcja była fair, przy świadkach (żonach)
2
0
59
I źródło:
Zasadniczo nie wiem jak to skomentować
Jakie marże mają dilerzy drugów?
*Do modelu potrzebne ;)
44
23
402
8
2
57
Dziś publikacja skromnych ~180 raportów za 4Q od emitentów z NC.
Spokojnie, inwestorzy uwielbiają wrzucenie wszystkich raportów na ostatni możliwy termin.
#GPW
#NewConnect
5
4
57
@gamrot
Na tt mi wyjaśnili że fliper kupuje najgorsza norę w stanie rozkładu, potem angażuje tam fortunę, serce i tysiące roboczogodzin i sprzedaje to po fair cenie rodzinie która będzie miała tam dzieci, tym samym zwiększając podaż i dobryt narodu.
7
0
57
"Z naszych informacji wynika, że będzie dotyczył zarówno lokat, jak i zysków z inwestycji na rynku kapitałowym i zawierać regulacje wspierające oszczędzanie długoterminowe"
I to jest news na który wielu czekało! Projekt ustawy znoszącej podatek Belki gotowy, w przyszłym tygodniu ruszy procedura legislacyjna
48
71
494
6
3
55
@Jakub_moscicki
Panie Jakubie ja tą firmę prowadzę tylko dlatego żeby miał Pan gdzie pracować. Nic z tego właściwie nie mam.
4
0
55
Frostpunkowo górne
2
1
55
Przywracając konto MetaMask 2x udało mi się zalogować nie na mój rachunek
#ThisIsTheFuture
#CryptoTwitter
27
2
55
"Już po" 10 latach sąd wymierzył kary 10 i 2 lat więzienia ws. napaści na wiceszefa KNF (w 2014 r.)
#tektura
7
4
54
Comarch zdecydował o zaprzestaniu prowadzenia wszystko. pl w dotychczasowej postaci -
@PAPBiznes
szybko poszło
6
4
52
Na weekend polecamy okolice zatoki przy Zamku w Rzucewie. Może nie do kąpieli (wielosezonowe glony) ale spacerowo-rowerowo sztos.
6
0
51
Uwaga dziś na gamedev
Netease -29%
Tencent -12%
"China issued draft rules that would impose spending limits on gamers"
12
3
50
"Ktoś, kto wpuści NIK do koncernu, naraża się na odpowiedzialność przed KNF-em. Zgodnie z kodeksem spółek, każdy akcjonariusz musi mieć tę samą wiedzę. NIK jest instytucją państwową. Nie można faworyzować jednego akcjonariusza, czyli Skarbu Państwa."
It just keep givin
11
4
48
W związku z najnowszymi odczytami inflacji oraz prognozami dynamiki cen podstawowych produktów spożywczych objętych przejściową stawką VAT 0%, MF podjęło decyzję o nieprzedłużaniu po 31.03.2024 roku okresowego obniżenia stawki
#VAT
na podstawowe produkty spożywcze.
14
3
47
Premier Tusk: wniosek o Trybunał Stanu dla Prezesa NBP jest gotowy, zostanie złożony w najbliższych dniach - RTRS
30
5
47
Marshall Wace otworzył krótką pozycję na 0,51 proc. akcji Orlenu i 0,52 proc. akcji
#LPP
- wynika z rejestru krótkiej sprzedaży Komisji Nadzoru Finansowego.
8
5
47
Drogie ruzzkie boty, jest mi absolutnie wszystko jedno co się dzieje z waszym narodem dopóki pozostajecie na Ukrainie (włączając to ataki terrorystyczne)
#RussialsATerroristState
0
0
47
RPP ZDECYDOWAŁA, ŻE POZOSTAWIA GŁÓWNĄ STOPĘ PROC. NA POZIOMIE 5,75 PROC.-KOMUNIKAT
2
2
47
@HotstockPL
Z tymże wsparcie winduje cenę wyżej. Jak nie wyhamujesz rynku/przerwiesz koła (cena->wsparcie->cena) to imo przepis na kryzys mieszkaniowy i nie mówię tu o spadku cen (przynajmniej initially).
2
0
46
GPW - walne 5.02.24 - Skarb Państwa wprowadził punkt: "Zmiany w składzie Zarządu Giełdy"
#GPW
#YouKnowWhatThatMeans
8
4
46
Europejski segment
#automotive
w głębokiej defensywie wobec chińskich
#EV
. Stawiam że skończy się quasi-scenariuszem tureckim (40% import tax)
15
3
45
Polskie służby specjalne badają, czy Orlen Trading Switzerland (OTS), spółka z grupy Orlenu, naruszył sankcje nałożone na import ropy z Rosji lub Iranu, podało w czwartek
@RadioZET_NEWS
- RTRS
11
3
46
Dodatkowo zostałem nominowany w kategorii Analityk giełdowy
Podziękował za głosy :)
#WallStreet28
2
3
45