أبو مشاري خالدالدرع| تسويق عقاري
@kadera09
Followers
8,882
Following
698
Media
3,073
Statuses
17,113
ماجستير وظيفي إدارة التسويق مرخص من الهيئة العامة للعقار رقم الرخصة ١١٠٠٠٠٣٢٤٨ ( تسويق ووساطة عقارية ومدير عقار مشترك)
المملكة العربية السعودية
Joined January 2022
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
Hamas
• 932877 Tweets
México
• 350782 Tweets
Ali Koç
• 259419 Tweets
Colombia
• 179294 Tweets
#precure
• 73449 Tweets
Crazier
• 72491 Tweets
ロックの日
• 40225 Tweets
Gremio
• 38330 Tweets
#仮面ライダーガッチャード
• 37210 Tweets
Kabir is God
• 33652 Tweets
プリキュア
• 32008 Tweets
#ブンブンジャー
• 25772 Tweets
Pence
• 25742 Tweets
#UFCLouisville
• 24462 Tweets
ドナルド
• 21805 Tweets
リリアン
• 19138 Tweets
ユキまゆ
• 13256 Tweets
まゆちゃん
• 12248 Tweets
ギギスト
• 10530 Tweets
Pinned Tweet
🔹أسعد وأتشرف باستقبال وتسويق عقاراتكم وتلبية طلباتكم العقارية بالعاصمة الرياض ..
تحقيق رضاكم غايتنا..
تواصل فضلا على الخاص أو على الرقم ٠٥٥٤٥٤٤٧٠٧ (واتس/ اتصال)🔹
24
15
107
🔹تواصل معي عميل يرغب ببيع عقار ( تمويل عقد ايجارة) العقار باسم البنك وبعد البحث عن الالية والطريقة والتواصل مع البنك انقل لكم المعلومة للفائدة:
⁃يقدم العميل طلب للبنك بالرغبة ببيع العقار لطرف ثالث
⁃بعد الموافقة يصدر البنك المبلغ المستحق للبنك 👇🏻👇🏻
40
128
1K
🔹 شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للمطور العقاري👇🏻
9
47
466
كيف أتأكد من حالة الصك وعدم وجود قيود قبل شراء عقار ؟
يتم ذلك من خلال:
- التحقق من صك عقاري عن طريق ناجز
- الاستعلام برقم الصك وتاريخه أو برقم الصك وهوية المالك
- تسجيل رقم هوية المستعلم وتاريخ الميلاد
- تظهر بيانات الصك والقيود الواردة عليه (رهن - وقف.
2
67
458
🔹مهم قبل دفع العربون لشراء عقار التأكد من حالة الصك من خلال البورصة العقارية.. حالة الصك والقيود.. فعبارات موقوف/ محجوز تعني انه يوجد مشكلة في الصك فالافضل حفظا لوقتك ومالك البحث عن بديل🙏🏻 ويمكن التأكد من خلال موقع البورصة ادناه👇🏻
7
71
416
عندك أرض سكنية وحاب تجزئها .. ودك تعرف شروط تجزئة الارض السكنية دونك 👇🏻الشروط العامة لتجزئة الأرض:
١- أن لايقل عرض الشارع الواقعه عليه الأرض عن ١٢م
٢-أن لاتقل مساحة القطعة الواحدة بعدتجزئتها عن ٢٠٠م مربع
15
44
329
عزيزي الوسيط والمسوق العقاري..
من باب من نظرة الرجال تعرف خوافيه😊
كيف تعرف العميل الصامل الجازم ماهي المؤشرات والعلامات التي تدل ان العميل شراي وجازم..؟؟
نبي خبراتكم لتعم الفائدة لاهنتو..
85
26
219
🔹معلومة عقارية🔹
لمعرفة الصكوك العقارية الالكترونية المسجلة باسمك يتم ذلك من
خلال:
1- ناجز - عقاراتي
2- توكلنا خدمات - لوحة البيانات - صكوكي.
أما الصكوك غير الالكترونية فيتم الاستعلام عنها في كتابة العدل الرئيسية في المدينة التابع لها العقار
موفقين🙏🏻🌹
0
29
54
دعما للمسوقين والوسطاء المبتدئين نبي نسرد التطبيقات اللي يحتاجها كل وسيط ومسوق عقاري ..!!
١- تطبيق عقار للاعلان عن عروضك..
٢- تطبيق سهيل لمعرفة موقع القطعة ونظام البناء بالمنطقة
٣- تطبيق ديل لمشاهده طلبات الباحثين عن عقار والتواصل معهم..
٤-
٥- ننتظر إضافتكم وتفاعلكم..
13
24
199
🔹آنية السعادة لا تعود فارغة..
تذكر دائما العطاء( سعادة)
كم انت مبدع دكتور خالد
@khalids225
4
71
172
🔺عند إفراغ عقار ( هبة) لقريب من الدرجة الاولى معلوم انه معفي من ضريبة التصرفات العقارية.
ولكن قبل الذهاب الموثق او كتابه العدل يلزم استخراج شهادة اعفاء ضريبي من موقع هيئة الزكاة والضريبة والدخل وفي خانة سبب الاعفاء يختار هبةويطبع الفاتورة ويحضرها للموثق لكي يكمل اجراءات الافراغ
14
40
167
🔹هناك العديد من صيغ التمويل العقاري للافراد من أبرزها التمويل
- التمويل بصيغة المرابحة
- التمويل بصيغة الايجارة
وفي الصورة أدناه👇🏻 أبرز الفروق بينهما
5
28
161
🔹لاتشتري عقار اصبر!؟
استمع وعطني رأيك مع أو ضد
⬇️⬇️⬇️
190
35
172
🔹الاشتراطات والمستندات المطلوبة لنقل ( عقار) مرهون لصندوق التنمية العقاري من شخص لاخر ( مبايعات)
سنذكرها بالتفصيل في هذا السرد👇🏻تابع ان كنت مهتم 🙏🏻
4
16
145
🔹معلومة:
عند بيع عقار الورثة........... (بدون وجود قصر)ولكي تسير عميلة الافراغ بلامشاكل ولا تأخيرتنبه الى ٣ نقاط قبل الافراغ:
١- ان يكون صك حصر الورثة الكتروني محدث
٢- وجود وكيل شرعي ينص بالوكالة على البيع والافراغ
٣- عدم وجود ايقاف خدمات على احد الورثة.🙏🏻
17
41
130
🔹جربوا الانسحاب التكتيكي في كثير من مواقف الحياة الهامشية .. ستسعدون وتنعمون بحياة أقل منغصات باختصار كبر دماغك😊👍🏻✔️
ياسلام عليك يادكتور خالد🌹
@khalids225
3
46
117
@Reda_Alidarous
الحل انتي قلتيه في ثنايا مشكلتك
- الجمعية وقفيها مالها لزوم في مثل وضعك
- البيت أعيدي تأجيره او جزء منه مثلا لو فيه شقة وارجعي شفتك كم سنة..
وتأكدي الوضع بيتعدل زيادة بالراتب مثلا او فرصة عمل اخرى
وأخيرا نعيد النصيحة لك ولغيرك احسبها صح وادرس القرار جيدا وتملك وفق قدراتك في
26
7
115
🔹 قائمة بشركات التمويل المرخصة من البنك المركزي السعودي..
وحتى لاتقع في أي عملية احتيال تأكد من بيانات الشركة ولو احتجت التواصل تواصل من خلال ارقام الشركات المرخصة وفق الرابط أدناه. 👇🏻
3
17
109
🔹احفظها عندك🔹
ثلاث حالات لايمكن فيها افراغ العقار عن طريق الموثقين او ناجز .. فقط عن طريق كتابة العدل وهي:
١- اذا كان احد الطرفان غير سعودي
٢- اذا كان العقار لورثة فيهم قصر
٣ اذا كان العقار لورثة بدون قصر ولكن صك حصر الارث غير محدث ولايمكن التحقق منه عبر ناجز..
13
23
107
🔹أيهما تفضل وتختار واجهات المودرن أو الكلاسيك ...نشوف الاكثر رغبة
يمين أو شمال..(يمين كلاسيك - شمال مودرن)💪🏻🙏🏻
82
19
98
🔹يفرز العقار السكني وفق رخصة البناء الممنوحة بحسب الاشتراطات التاليه:
١ رخصة بناء
٢- صك الكتروني محدث
٣- مخططات معتمدة
٤- عداد كهرباء لكل وحدة
٥- توفير موقف سيارة لكل وحدة
٦-مدخل خاص لكل وحدة
٧- شهادة سلامة المبنى اذا كان عمر العقار اكثر من ١٠ سنوات
2
22
92
الصك العقاري المحدث.. ؟
كيف أعرف ان الصك محدث أم لا؟
سؤال تلقيته على الخاص يسأل كيف أعرف ان الصك محدث..
ممكن تستدل على أن الصك محدث من خلال التالي:
١- احتوائه على ١٢ خانه ( رقم)
٢- وجود باركود
٣- تاريخه ..
في الصورة أدناه 👇🏻مزيد من الايضاح🙏🏻
5
16
101
شريت عقار أو بتشتري عقار ودك تجرب الافراغ وأنت في بيتك شرح لخدمة من خدمات وزارة العدل.. الافراغ العقاري الالكتروني عبر بوابة ناجز وأنت في بيتك ومجانيه بعد..
1
17
81
🔹كيف أكون وسيط عقاري محترف؟!
قدم نصيحة واحدة تكرما👇🏻👇🏻
34
7
81
🔹⁃لكثرة الاستفسارات..
ماهي المستندات والاوراق المطلوبة من البنك لاحضارها من المالك عند شراء العقار عن طريق التمويل المدعوم
⁃صورة الصك
⁃رخصة البناء
⁃هوية المالك+جواله+ كروكي الموقع
⁃شهادة الاشغال( اتمام البناء)
⁃شهادة اطلاق التيار
⁃محضر التجزئة ان وجد
5
11
76
🔹يبدأ سريان نظام الوساطة العقارية الجديد مطلع يناير القادم ( قرابة شهرين من الان)
من المهم لك كوسيط عقاري الاطلاع على تفاصيل النظام وجميع مواده المتكونة من ٢٤مادة
في الرابط أدناه👇🏻 نظام الوساطة المنشور في صحيفة ام القرى
0
7
76
🔹 مهم 🔻🔻
للتحقق من حالة صك الملكية للعقار وهل عليه ايقاف او اي مشاكل..
يمكنك ذلك من خلال البورصة العقارية على الرابط ادناه👇🏻 اذا كانت حالة الصك فعال فالامور تمام✔️
2
20
77
⁃يقوم الطرف الثالث بتوقيع عقد مبدئي برغبتة بشراء العقار واحضار صورة شيك بالمبلغ المتبقي
⁃ يأخذ البنك متوسط ١٠ ايام البيانات والحصول على موافقة الادارات ذات العلاقة بالبنك ويتواصل مع العميل لتحديد موعد الافراغ
⁃اذا كان المبلغ اعلى من استحقاق البنك يودع البنك الفائض للعميل
9
9
76
🔹لتعيش في سعادة وحبور..
توقف عن الآتي:
⁃توقف عن اللوم
⁃توقف عن التبرير
⁃توقف عن العيش في الماضي
⁃توقف عن تسول رضا البشر
من كتاب ( كبر دماغك) للمبدع
@khalids225
والاخراج
@1_Q_a
0
32
72
🔹خطوات نقل عداد الكهرباء للمالك الجديد
1. سجّل في موقع الشركة السعودية للكهرباء.
2. سجل الدخول باسم المستخدم وكلمة السر.
3. قدم طلب نقل الملكية.
رابط الخدمة👇🏻👇🏻
0
11
69
🔹ثلاث حالات يمكن فيها نقل العقار المرهون لصندوق التنمية العقاري للمشتري مع استمرار الرهن؟
أ إذا كان المشتري موظف أو متقاعد وراتبه اكثر من 5 الاف.
ب إذا كان (المشتري) موظف أو متقاعد راتبه أقل من 5 الالاف أو متسبب سواء رجل أو امرأه .
ج إذا كان المشتري ايتام أو ورثة.
6
15
71
احسبها صح!
١- اذا حاب تحسب نسبة السعي ٢.٥٠ ٪ مباشرة تقوم بالتالي:
المبلغ الاجمالي/ ٤٠
مثال فيلا سعرها مليون
مليون / ٤٠= ٢٥٠٠٠
٢- نسبة العائد على الاستثمار مباشرة صافي الدخل/ رأس المال المستثمر *100
مثال عمارة سعرها مليون ريال والايجار السنوي ٩٠ الف
٩٠الف/ مليون* ١٠٠= ٩٪
ودمتم🙏🏻
3
13
68
هل يمكن السكن في هذا المنزل المعزول في هذه الجزيرة🤔
60
7
65
🔹عصف ذهني..
من الخاص وسيط عقاري يقول استنفذت جميع امكاناتي لبيع عقار ( حصري) وضعت لوحة على العقار
اعلنت بالتطبيقات المعروفة .. لم يتم البيع..
هل فيه طرق اخرى؟؟! ارجو الدعم
نحتاج عصف وحلول على افتراض
١- العرض حصري
٢- سعر السوق
تفضل برأيك👇🏻👇🏻
65
6
62
🔹في حال أردت أن تبيع أو تشتري عقار مرهون لصندوق التنمية العقارية حالياً، أطلّع على إجراءات المبايعات في الرابط التالي:
كما يمكنك تقديم الطلب من خلال الرابط التالي:
…
1
9
62
الطرق التقليدية السابقة لمعرفة سعر عقار حاب تشتريه او تبيعه كانت المكاتب العقارية القريبة/ التطبيقات العقارية الان اتاحت وزارة العدل مؤشر الصفقات العقارية للمدن والاحياء من خلال الرابط ادناه تحصل على انطباع ومؤشر يمكن إضافته للطرق السابقة بالتوفيق🙏🏻
3
12
61
🔹اتصل بي عميل لبيع ارض وهو غير راغب بالبيع وكاره ويقول انه مضطر للبيع للحاجة .. واطلعت ع الارض واقترحت عليه تجزئتها بحكم انها تقبل وبيع جزء من الارض يغطي حاجته وابدى موافقته مباشره وفعلا تم ترشيح مكتب هندسي لانهاء التجزأة وتم بيع النصف وبقي النصف😊..
دائما فتش عن حلول لعميلك
17
17
61
٣- ان لايقل طول ضلع القطعة على الشارع بعد التجزئة ١٠ م للبناء المتلاصق و١٢ م للمباني المنفصله
٤- ان يكون حد التقسيم مستقيما
وبالتوفيق مقدما🙏🏻
2
11
57
@alharbi_hr
مع احترامي لك مثالك غير منطقي🙄🤔 بدون خبرة وتقول اسعى للحظة اللي تحب تكون فيها☺️ تناقض هي خريجة ولا اي خبرة كيف تحكم عليها وهي كيف تفاوض تتمكن وبعدين تتسلطن .. وبعدين تقول والله ان التفاوض مايحكمه خبرة ولا علاقات انا اقول والله مهوب صحيح كلامك وسلامتك 🙏🏻🌹
11
3
55
الكود العمراني والكود السعودي للبناء والفرق بينهما؟!👇🏻
0
8
56
🔹اتصل بي عميل لعرض عقاره وطلب بيعه بالسعر السوقي وسألته ولايعلم عن السعر السوقي فنصيحتي لكي يطمئن قلبك لابد معرفة تقريبية للسعر ولمعرفة السعر التقريبي هناك ٣ طرق 👇🏻
4
9
55
عزيزي الوسيط والمسوق العقاري المبتدئ
عزيزي الباحث عن معلومات لأرض او عقار..
الرابط أدناه:👇🏻
للخريطة الرقمية لمنطقة الرياض مفيد جدا لمعرفة موقع الارض ونظام البناء وبعض التفاصيل..
4
5
54
🔹معلومة🔹
عند رغبة الأجنبي ببيع العقار المملوك له .. فإنه يتطلب دفع ماقيمته ١٠٪ من قيمة الصفقة قبل الافراغ لدى الادارة الماليه في وزارة العدل🔹
9
20
54
للمستفيد للوسيط العقاري والمسوق المبتدئ معلوم عقارية تثقيفية..
كيف يتم الافراغ العقاري...
ماهو الافراغ العقاري.
نبدأ.
الافراغ العقاري يعني نقل ملكية العقار بصفة رسمية من البائع للمشتري بشكل عام او من شخص الى آخر في حال الهبة مثلا
طيب الان ننتقل كيف او ماهي طرق انتقال العقار .يتبع
2
9
53
مساحات الأسطح لدينا في الغالب مهملة غير مستغلة.. مالسبب برأيك؟ تكاليف مادية أو بيئتنا واجواءنا لاتساعد..
11
5
52
@SaudiNews50
توضيحات بخصوص الموضوع دعم القسط الميسر .. والشروط الخاصة..
👇🏻👇🏻
-أن يكون الراتب : بين ٣٠٠٠ إلى ٧٠٠٠.
-أن تكون مستحق للدعم السكني.
-مشاريع مختارة من الوطنية للإسكان
@SaudiNHC
و شركائها تحت مظلة برنامج سكني
@SaudiHousing
.
-تستطيع الحصول على اتفاقية القسط الميسر حاليا من البنك
6
7
48
من أخلاقيات وأدبيات العميل العقاري تجاه الوسيط العقاري:
١- عدم الطلب من الوسيط البحث عن عقار إلا أن يكون جاهز وجاد في الطلب .
٢- عدم هضم حق الوسيط بالالتفاف على الوسيط بعد معرفته بموقع العقار والبحث عن المالك للتهرب من السعي!
٣- ماذا بعد... مشاركة ورتويت فضلا🌹🙏🏻
6
16
45
الاستثمار الأمثل للعقار..
هو تحقيق أعلى عائد من العقار واستثماره بالشكل الصحيح..وأمثلة ذلك كثيرة منها
اعرف شخص لدية ورشة مؤجرة بمبلغ ١٢٠ الف تقريبا فترة طويلة اقترح عليه شخص تجزئتها وتقسيمها وفعلا فعل وقسما الى ٣ وأجرها ١٨٠ الف
شخص اخر مؤجر مجموعة محلات في مدخل حي لمغسلة ملابس
9
7
40
@yser117711
فيه واحد راتبه ٧٠٠٠ الاف وواحد راتبه ٣٠ الف مايستوون الاول لو انخصم ٦٥٪ اتفق معك جدا بينما الاخر قادر يتحمل
والامر الاخر ليه نفترض انه يخصم ٦٥٪ ممكن يتنازل شوي عن رغباته ويقلل السعر ويتملك وفق امكاناته بحيث مايتجاوز الخصم ٤٠ او ٤٥٪ بالمية ويتملك أفضل من الايجار بلا شك
وجهة نظر🙏🏻
12
5
45
🔹 خذ الجديد 💡💡
في موضوع وثيقة تأمين المباني السكنية ضد العيوب الخفية بحسب المقطع
⬇️⬇️⬇️
١- في السابق عند عدم التأمين من البداية لايمكنك التأمين لاحقا وبالتالي لن تتمكن من إصدار شهادة الاشغال وحاليا يمكن التأمين لاحقا وفي أي مرحلة من البناء وبرسوم إضافية وتكلفة أعلى
٢-التأمين
🔹تبي تعرف عن تأمين المباني السكنية وتكلفتها ؟
هذا المقطع يوضح كل شي عنها 👇🏻
1
6
27
4
15
46
🔹اشتراطات ممارسة الوساطة العقارية للافراد👇🏻
المادة الثالثة :
يُشترط للترخيص لممارسة الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية للأشخاص الطبيعيين (الأفراد) توافر الشروط التالية:
1. بلوغ سن الـ (18) عامًا
2. أن يكون طالب الترخيص كامل 👇🏻
1
3
43
اجراءات واشتراطات الفرز للوحدات العقارية🙏🏻👍🏻
2
15
43
🔹حصلت مؤخرا ولله الفضل والمنة على رخصة مدير عقار مشترك بعد اجتياز الدورات المطلوبة من المعهد العقاري إضافة لرخصة الوساطة والتسويق العقاري فاللهم لك الحمد والشكر وأسألك العون والتوفيق🌹
40
3
39
🔹اشتريت منزل جديد وعداد الكهرباء باسم المالك( البائع) وحاب تنقله باسمك..
إليك الخطوات👇🏻👇🏻
1
7
41
🔹معلومة🔹
عند بيع عقار الورثة فإنه يخضع لضريبة التصرفات العقارية..
ولكن في حال تقسيم العقار كحصص واجزاء بين الورثة لايخضع لضريبة التصرفات..
4
9
38
🔹كيف تتم عملية بيع الوريث القاصر لحصته في العقار..؟
١- يرفع الولي طلب بيع نصيب قاصر عن طريق ناجز.
٢- ستصل للولي رسالة موعد جلسة مع القاضي
٣- يطلب القاضي تقييم للعقار من ٢ من المقيمين المعتمدين / وتقدير هيئة النظر
٤- بعد موافقة القاضي يصدر اذن بالبيع
8
16
37
@Reda_Alidarous
صباحك خير ومسرة
الرأي انه تشوف المشاريع الحكومية
فيه بمشاريع البيع ع الخارطة فلل بقرابة ٦٠٠ الف بعد الدعم مشروع الاصالة بالرياض وشقق أقل ٤٠٠ الغ
واذا تبي من السوق مو بالضرورة بمليون فيها ادوار على اقل من ٦٠٠ الف وشقق بقرابة ٤٠٠
ترو ا وفكر بهدوء وحط ببالك انه لازم تنضغط شوي
3
1
39
🔹في ايجار هناك برنامج دعم المتعثرين ماذا تعرف عنه؟
- هو برنامج صادر بقرار مجلس الوزراء رقم ٤٠٥ لدعم المواطنين غير القادرين على سداد مستحقات السكن لظروف خارجة عن اردتهم..
🔹ماهي الحالات المشمولة بالدعم؟
اسرة السجين- اسرة المريض- اسرة ضعيف القدرة المادية- اسرة المتوفى
يتبع..
4
15
33
🔹تواصل معي عميل يستفسر عن آلية التنازل عن نصيبه من الميراث في عقار لأحد الورثة.. وهل فيه ضريبة..
انقلها هنا لتعم الفائدة..
⁃من خلال زيارة كتابة العدل يقوم باقرار بالتنازل عن نصيبه او من خلال ناجز يقوم بتوكيل شخص بالتنازل عن نصيبه
⁃
4
8
36
من أخلاقيات المسوق والوسيط العقاري:
١- عدم إخفاء معلومة جوهريه عن المشتري حتى لو لم يطلبها
٢- عدم الكذب والتدليس كأن يقول سيمت الارض او الفلة بالمبلغ الفلاني وهو غير صحيح
٣- احترام اوقات الاتصال بالعميل ..
٤- ماذا بعد من أخلاقيات ترى إضافتها!؟؟
19
10
32
🔹تعرف على حالات تملك المقيم للعقار..؟👇🏻👇🏻
١-من يملك إقامة مميزة يتملك مباشرة لايحتاج لموافقات مسبقة ( يعامل معاملة المواطن)
٢-من يملك رخصة مستثمر أجنبي يحتاج موافقة وزارة الاستثمار
٣-من يملك اقامة عادية يحتاج موافقة مسبقة من وزارة الداخلية
5
16
33
🔹اسمتعت قبل ايام بحضور دورة مقدمة في إدارة الصناديق العقارية وللمهتمين و لتكون الفائدة أكبر أقترح قبل حضور الدورة الاطلاع جيدا على :
١- لائحة صناديق الاستثمار
٢- لائحة صناديق الاستثمار العقاري
@salmansbs
@bandghamd
وبالتوفيق🙏🏻
0
8
35
عندك دور أو شقق وحاب تعمل فرز لكل وحدة صك مستقل..
تعرف على متطلبات واشتراطات الفرز وهي :
١- توفير الصك
٢- رخصة البناء
٣- مخطط البناء المعتمد
اضافة الى مجموعة من الاشتراطات الاخرى
يمكن الاطلاع عليها من خلال الرابط ادناه
0
10
34
🔹عند تجديد العقد في إيجار حالتين:
١-عن طريق ( الوسيط العقاري) يستحق الوسيط سعي عبارة عن ٢.٥٠٪ من قيمة الايجار
٢- يمكن للمستأجر أو المؤجر تجديد العقد مباشرة من خلال حسابه في إيجار دون الحاجة لوسيط
4
7
33
🔹معلومة🔹
✔️عند فك الرهن لعقارك يتغير رقم الصك للعقار وتصلك رسالة على جوالك ويمكن التحقق من رقم الصك الجديد.
✔️ الوقت المستغرق لفك الرهن بعد السداد يختلف من بنك لاخر تقريبا من ٥ ايام الى ٢٠ يوم لدى بعض البنوك
ودمتم
4
12
32
🔹الهبة: يستثنى من ضريبة التصرفات العقارية الأقارب حتى الدرجة الثالثة من هم الاقارب المستثنون..
أقارب الدرجة الاولى: الاباء والامهات والاجداد والجدات وان علوا
أقارب الدرجة الثانية: الأولاد وأولادهم وان نزلوا
أقارب الدرجة الثالثة: الاخوة والاخوات الاشقاء أو لأب أو لام واولادهم
3
7
28
@SaudiNews50
🙄🙄سلامات ؟؟ ش الجديد ولتصحيح المعلومة .. الدعم المقدم مقر من فترة ٦ اشهر تقريبا وليس ١٥٠ الف للجميع من راتبه اقل من ١٠ الاف يستحق دعم ١٥٠ الف ومن هو أعلى ١٠٠ الف🙏🏻✔️
15
5
30
🔹 للمطورين:
يستطيع المطور العقاري التعرف على النموذج التشغيلي لقطاع التطوير العقاري ومعايير التميز والأنظمة والتشريعات من خلال دليل المطور على منصة #إتمام
0
2
30
🔹حسب الدراسات في التسويق ان السعر ليس في المرتبة الاولى في تحديد قرار الشراء في العقار؟
⬇️⬇️
هل تتفق؟
23
6
29
واخيرا بعد عناء وطول انتظار 🙄😊 وصلتني الان نسخة من كتاب المتميز د . عبدالله الحيدري ( التسويق العقاري).. كلي شوق لسبر أغوار الكتاب والاستفاده من تجربة وخبرة وتميز المؤلف وفقه الله
@abdullahHidari
2
5
24
١- عن طريق احد المقيمين لتقييم العقار وهنا قائمة بالمقيمين المعتمدين وبسعر مقبول 👇🏻
٢- المؤشرات العقارية ومؤشر الصفقات المنفذة من قبل وزارة العدل او الهيئة العامة للعقار
٣- البحث والتقصي من اسعار العقار بنفس المنطقة من خلال المكاتب القريبة او المسوقين
0
1
28
للوسيط العقاري ( من يحمل وثيقة العمل الحر) أقول..
هل تنوي حاليا فتح مكتب/ مؤسسة عقاريه او لديك النية مستقبلا ..
أم ستكتفي بالوثيقة والعمل من خلالها..
احتاج ارائكم
@Alaboudi_rei
@mnfr10
@arkanalenma1
@smart_podium
@SalemAliAlqarni
8
4
28
بفضل الله وتوفيقه اجتزت قبل قليل اخر متطلب للحصول على رخصة مدير عقار مشترك
وهي دورة تدريبية ( مدير عقار مشترك) بعد اجتياز دورة أساسيات ادارة المرافق ومقدمة جمعية ملاك..
نسأل الله التوفيق🌹🙏🏻
26
2
26
🔹متطلبات إصدار رخصة ترميم؟!
١-وجود رخصة بناء.
٢-التعاقد مع مكتب هندسي.
٣-سداد رسوم الخدمة.
🔹 رابط المكاتب الهندسية 👇🏻
🔹 رابط حاسبة الرسوم البلدية
1
11
25
🔹تبي تعرف عن تأمين المباني السكنية وتكلفتها ؟
هذا المقطع يوضح كل شي عنها 👇🏻
1
6
27
🔹لطلب اعفاء متوفى من قرض صندوق التنمية العقاري؟
⁃الانتظام والالتزام بسداد الاقساط المتأخرة
⁃تقديم طلب اعفاء عن طريق تعبئة نموذج الإعفاء على موقع وزارة المالية:
بحسب الرابط أدناه👇🏻
4
5
26
مستحق الدعم السكني وتبي تعرف المستندات والمرفقات اللازمة من البنك لاستكمال اجراءات طلبك التمويل السكني المدعوم 👇🏻 أهم الطلبات:
١-صورة الهوية الوطنية
٢- صورة بطاقة العائلة
٣- تعريف بالراتب
٤- صورة الصك العقاري
٤- رخصة البناء+ شهادة اتمام البناء+ اطلاق التيار..
بالتوفيق🙏🏻
0
5
24
شارك بمصطلح واحد فقط
..مصطلحات عقارية.. للتوعية والفائدة..
١- ارض خام..أرض غير مخدومة غير مخططة لم تصل لها الخدمات ( شوارع/ كهرباء/ ماء وغيرها
٢- بلوك..مجموعة قطع تمثل وحدة واحدة
، وتحيطه الشوارع من جهاته الأربع
@mnfr10
@Alaboudi_rei
@ALOOLI_1
5
7
26
🔹أحد مؤشرات رضى عميل عنك بعد اقفال صفقة معه.. عودته للتواصل معك سواء استشارة او استفسار او عقد صفقة او ارسال عميل اخر من طرفه... اولا هل تتفق.. ؟ وهل يوجد مؤشرات اخرى!🤔
17
4
24
🔹معلومة🔹
تأكد في حال رغبتك في توكيل من ينوب عنك في بيع / شراء عقار تملكه من التالي:
البنود المطلوبة في وكالة بيع العقار
١- ان تنص على البيع والافراغ للمشتري واستلام الثمن
٢-في حال الشراء تنص الوكالة على الشراء وقبول الافراغ ودفع الثمن.
ولايمكن الافراغ اذا نقص احد هذه البنود🙏🏻
3
10
23