🔺🔺
المتر بريال وريالين وثلاثة تررريل
المناطق المتوفر فيها هذي العروض المميزة⚡️
اراضي زراعية صك إليكتروني مستقل في
القصيم
مزارع القوارة
مزارع حايل
الدوادمي مزرعة
الفوارة
القرين
الطرفية
دوبح
عطي
الزهيرية
حدد المنطقة المطلوبة وتواصل مع
الأستاذ محمد المسعود 0500222269
و يحجز لك
🚨عاااجل
إعلان من #سكني :
في حال تم شراءك للمسكن الأول
(وحدة سكنية جاهزة)
في الفترة من 1 يناير 2018
وحتى 3 /10/ 2020م
نأمل منك سرعة رفع طلب الاسترداد لضريبة القيمة المضافة لشهادة الاستحقاق المصدرة سابقاً على موقع الوزارة :
وذلك قبل تاريخ 31 /3/ 2023م
فضلها إذا مشغول ❤️
عزيزي المهتم بالشأن العقاري
الإفراغ العقاري
له 3 طرق
اما زيارة كتابة عدل أو حضور موثق
وموضوعنا اليوم
الطريقة 3 وانت في بيتك 🤔
وهي
الإفراغ العقاري الإليكتروني 💯👌
جهزت لك اليوم #ثريد
فيه شرح مبسط لخطواتها
عن طريق بوابة #ناجز
جهز القهوة ☕ وخليك معنا 👇👇
🔺🔺
معلومة عقارية مهمة
متى يستحق الوسيط العقاري العمولة "السعي"
⚡️في حالة "إتمام" الصفقة العقارية التي توسط بها
⚡️وفقاً لعقد الوساطة وأثناء مدة سريانه
أو خلال مدة لا تتجاوز (شهرين) من انتهاء العقد، على أن يثبت وساطته في هذه الحالة.
يجيك العلم العقاري
وبضغطة زر إذا
🔺🔺
عاااجل
السجل العقاري
@RERSaudi
يعلن عن
9 خدمات مهمة مقدمة داخل منصته الإلكترونية
منها
⚡️ التسجيل العيني الأول
⚡️نقل ملكية العقار
⚡️ التحقق من صك الملكية
⚡️ فرز أو دمج العقار
⚡️ عقود الإيجار طويلة الأجل
وغيرها 👇👇
🔺🔺
عااااجل
في خطوة توسّع دائرة الفئة المستهدفة لمشاريعها
من #منتدى_مستقبل_العقار
الوطنية للإسكان
تعلن فتح المجال لحجز وشراء وحداتها السكنية
دون اشتراط الدعم السكني 👌
🔺🔺
خبر عااااجل
نزف إليكم من
حاضنة المساكن العقارية⚡️
@HadinatAlmasakn
ومع بداية 2024 📆
إطلاق
سناب حاضنة المساكن 😍
لتقديم المحتوى العقاري المميز
وستجدون فيه بإذن الله
⚡️ آخر الأخبار العقارية
⚡️ آخر الصفقات العقارية المميزة
⚡️ الأخبار العقارية العالمية
⚡️ التشريعات
🚨عااااجل
الدورات ال3
للحصول على رخصة فال
للوساطة والتسويق العقاري
أصبحت مسجلة 👍
⚡دورة التسويق العقاري 4 ساعات
⚡دورة التسويق العقاري الإليكتروني 3:30 ساعة
⚡دورة الوساطة العقارية 3 ساعات
تقدر تكملها
وتخلصها في يوم واحد ✅
وهذا رابط التسجيل👇👇
🔺🔺
عاااجل
نقاط مهمة
من نظام
بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة
⚡️لا يحق لأي مطور عقاري الإعلان عن نشاط بيع وتأجير مشروعات عقارية على الخارطة في وسائل الإعلام المحلية أو الخارجية ولا إقامة معارض لها والدعوة إليها
إلا إذا كان المشروع العقاري مرخصا من الجهة المختصة (هيئة
🔺🔺
النظام يحقق المصلحة للجميع
ومن أبسط حقوق الوسيط العقاري
المطالبة بعقد الوساطة مع أطراف العملية
(إلزامية عليه من هيئة العقار)
ومن يرفض النظام دقة قديمة وبيتاخر كثير
ونصيحتي للملاك
الانتقاء من الوسطاء العقاريين من لديه أدوات تسويقية وترويجية و ميزة تنافسية
تساعده في
🔺🔺
عااااجل
الهيئة العامة للإحصاء :
ارتفاع الرقم القياسي لأسعار العقارات في الربع الرابع 2023 بنسبة 0.2%
مقارنة بنفس الربع من عام 2022
يدفعها لذلك ارتفاع أسعار القطاع السكني (الأراضي السكنية خاصة)
وفي المرفقات توضيح لذلك👇👇
🔺🔺
عااااجل
تحديثات وتحسينات مهمة
في
موقع هيئة العقار
لمنصة الوساطة العقارية منها :
⚡️إتاحة إضافة وثائق الملكية غير الإليكترونية
⚡️ الربط مع السجل العقاري
للتحقق من الصحيفة العقارية
⚡️ إضافة نطاق التأجير
⚡️ إمكانية طبع العقد قبل وبعد توثيق العقد
وغيرها 👇👇
🔺🔺
اليوم على سناب الحاضنة
رأي الخبير العقاري
الأستاذ سعد الشايقي
@saadshaiqi
في الاستثمار في الأراضي المخدومة
والغير مخدومة 🤔
للإضافة السريعة للسناب 👇👇
🔺🔺
خبر مهم
لملاك العقارات على الشوارع التجارية
آخر موعد لاستخراج
شهادة امتثال المباني هو 16 فبراير
واللي يتأخر عليه غرامة تصل إلى 5000 ريال
وتتضاعف الغرامة كل أسبوعين👌
🔺🔺🔺
من برنامج البورصة العقارية ..
المؤشر العقاري لمدن المملكة في عام 2023
في دقيقة واحدة👇👇
⚡️المساحات العقارية المتداولة لمدن المملكة
لعام 2023
يتجاوز مليار متر2
⚡️عدد الصفقات العقارية في مدن المملكة عام 2023 أقل من 2022 ب20%
⚡️زيادة عدد الصفقات بمدينة الرياض عام 2023
🔺🔺
عزيزي الوسيط العقاري
مهم يكون معاك اللابتوب الخاص بك بشكل دائم
ليساعدك
بعرض أدواتك الاحترافية وميزاتك التنافسية
وليكون التفاوض والإقناع أكثر عملية
وبتلاحظ معها سرعة توثيق عقود الوساطة
مع عميلك المحتمل ..
في اي وقت وبكل مكان👍
🔺🔺
سعدت بتواجدي
مع الإعلامي المبدع محمد الدرع
@MohammadAlDarae
في "حوار خاص"
على قناة 24 المميزة
وقدمت
في ختام اللقاء رسالة للشباب والفتيات
اللي ناوين يدخلون
مجال الوساطة العقارية 😍💰
وهذا رابط اللقاء كامل 👇👇
🔺🔺
قصة عقارية قصيرة
سعد وزيد ..
سعد وزيد وسطاء عقاريين مبتدئين
دخلوا متحمسين للدورات للحصول على رخصة الوساطة العقارية
عشان يصيرون نظاميين
سعد
حضر كل دورة بورقة وقلم وكان هدفه
(مع الحصول على الرخصة طبعا)
تطوير أدواته التسويقية والترويجية والارتقاء بمنهجية عمله في مكتبه
🔺🔺
عاااجل
الوطنية للإسكان :
احجز وحدتك
بأقل هامش ربح تمويلي 2.59% فقط
وبدون تحديد سقف راتب 🥇
حصريا في ضواحي ومجتمعات الوطنية للإسكان
العرض خاص لأول 10 آلاف عقد 👍
🔺🔺
نقاط مهمة
1- متانة الاقتصاد السعودي وتوقع نموّه
2-ضخامة المشاريع المعلن عنها
3-التنظيمات والتشريعات العقارية الحديثة من هيئة العقار
4-نمو القطاع السياحي والتأجيري بشكل ملحوظ
تساهم في زيادة موثوقية القطاع
وتشجيع الاستثمار المحلي والأجنبي فيه 👍
وإذا ودك تضيف عليها تفضل
🔺🔺
عااااجل
متحدث هيئة العقار:
بداية من اليوم 15 يناير
سداد عقود إيجار السكنية فقط من خلال
3 قنوات رقمية في منصة ايجار
القنوات المعتمدة للسداد في منصة إيجار هي :
سداد
ومدى
وابل بي
🔺🔺
مقارنة
متوسط أسعار العقارات لبعض أحياء الرياض
بين عامي 1386 و 1397 هجري
يوضح قفزات كبيرة لأسعار العقار
تتصدرها العليا والسليمانية
بزيادة نسبتها 11713% خلال نفس المدة
ومن أسبابها خلال تلك الفترة
زيادة كبيرة في عدد سكان الرياض
والطفرة الاقتصادية الكبيرة وقتها
وفتح
من تغطيتنا 📸😍
للمرحلة الأولى
لمزاد #مخطط_المرجان
المبيعات تجاوزت 200 مليون ريال 👏🏻👏🏻
ألف ألف مبروك
هذا النجاح الكبير 👍
للشركة المطورة أسس العقار
@osuseaqar
ولشركة التسويق بصمة العقارية
@gobussma
يسعدني اطلاعكم 👇👇
فضلها إذا مشغول ❤️
5 التزامات على الوسيط العقاري (أفراد ومنشآت)
مع نظام الوساطة العقارية ⚡️
⚡️أولا: الإفصاح والشفافية
الإفصاح عن تعارض المصالح من خلال التوضيح كتابة لأطراف عقد الوساطة العقارية عند احتمالية وجود التعارض، أو إذا كان وسيطا للطرفين في أن واحد. اطلاع أطراف الصفقة
🔺🔺
عااااجل
السجل العقاري :
إذا يقع عقارك ضمن إحدى
مناطق مدينة الرياض المستفيدة
آخر فترة للتسجيل 28 مارس 2024
في هاتين المنطقتين السابعة والثامنة 👍
تعرف على الأحياء التابعة لها 👇👇
انقلوها عني ..
مستقبل مشرق للقطاع العقاري
فمتانة الاقتصاد السعودي وتوقع نموّه الكبير
وضخامة المشاريع المعلن عنها
ونمو القطاع السياحي بشكل ملحوظ
والتنظيمات والتشريعات العقارية الحديثة من هيئة العقار
تساهم في زيادة موثوقية القطاع
وتشجيع الاستثمار المحلي والأجنبي فيه 👏🏻👏🏻
🔺🔺
إعلان مهم
بمناسبة إطلاق تطبيق أرض
@DgaEarth
المنصة الأولى للأراضي
لا يفووووتك
اشتراك مجاني 3 شهور للوسطاء العقاريين 👍
على الأيفون 👇
أو الاندويد 👇
مرخصة من الهيئة العامة للعقار 👌
فضلها إذا مشغول ❤️
9 نقاط مهمة⚡️
تلخص لك ما جاء في
نظام البيع والتأجير على الخارطة الجديد👍
ثريد مفيد وفيه:
⚡️ على مين يطبق النظام
⚡️وش متطلبات استخراج الترخيص للمشروع
⚡️ طيب .. في حال تأخر تسليم المشروع 🤔
⚡️ أبرز المخالفات والعقوبات عليها
وأكثر ..
لكن تدري ..
جهز
🔺🔺
حوار عقاري (يتكرر)
واحد يسأل :
ليه أسعار العقار مرتفعة
والسعودية قارة كبيرة 🤔
رد عليه صاحبه :
فيه مناطق في أطراف المدن لازالت اسعارها
معقولة جدا
السائل وهو معصب :
تبيني اشتري عقار في (صحراء)
وفي رواية (قلعة وادرين) ؟!!
فكان جوابه :
توك تقول السعودية قارة
لكن تأكد
🔺🔺
إعلان مهم
فكرة التسويق العقاري مع ساعي رائعة
وبتعجبك 👌
إذا ودك بعروض عقارية وسعيك محفوظ
كل ما عليك نشر العروض
وسعيك محفوظ إذا تمت البيعة من خلالك 👏🏻👏🏻
🔺🔺
عاااجل
مدير إدارة المبيعات في الراجحي الاستثمارية
حسام أحمد :
الإقامة المميزة قد ترفع أسعار العقارات
في #السعودية 300% عن مستوياتها الحالية
ويوضح "من وجهة نظره" الأسباب👇👇
🔺🔺
عااااجل
اتفاقية تعاون
بين هيئة العقار و منصة العمل الحر 📝
ومن أهم أهدافها
⚡️تفعيل الأنشطة العقارية على منصة العمل الحر
⚡️تعزيز الرقابة على توطين الأنشطة والمهن العقارية👌
🔺🔺
عااااجل
هيئة العقار:
14 برنامج تدريبي
لرخصة الاستشارات العقارية
للانضمام للبرنامج التأهيلي
قبل نهاية يوم الخميس
الموافق 28 ديسمبر 2023
قدم طلبك عبر الرابط👇👇
🚨🚨
لازال هناك من يتحدث في وسائل الإعلام
عن رقم المعلن والتفويض
يا جماعة 📢📢
(رقم المعلن السابق رقم لا يتغير لجميع الإعلانات العقارية ) تم إلغائه❌
وتم استبداله
ب(رقم ترخيص إعلان عقاري لكل منتج عقاري عليه عقد وساطة مع المالك له رقم خاص)✅
و(التفويض السابق) تم إلغائه
وتم
ولله الحمد ..
خلال عام 2023
على الصعيد الشخصي
قدمت أكثر من
1000 استشارة عقارية من توجيه ونصح ورأي
وتنوع ذلك من خلال
لقاءات تدريبية وردود في وسائل التواصل
ولقاءات مباشرة 🤝🌹
🔺🔺
شقق فاخرة جدا للبيع
من حاضنة المساكن 👍
في برجين براندات عالمية فندي وباراماونت
من
الاستقبال إلى قطع الأثاث الفخم
داخل كل شقة✨
في موقع مميز جدا
حي العليا طريق الملك فهد
مقابل برج المملكة📍
شغل فاخر من الآخر 😍
للحجز👇👇
ترخيص إعلان
🔺🔺
عااااجل
باول :
الفائدة وصلت لأعلى مستوياتها 👌
وأضاف "نعتقد أن سعر الفائدة لدينا وصل على الأرجح إلى ذروته في الدورة الحالية، وإذا تطور الاقتصاد على نطاق واسع كما هو متوقع، فقد يكون من المناسب البدء في التراجع عن قيود السياسة في وقت ما هذا العام"
ما عقب الصعود إلا النزول
🔺🔺 🔺
تحفيز القطاع العقاري في توسيع الفئة المستهدفة في الحصول على أقل هامش ربح 2.59%
بدون تحديد سقف راتب 🔝
في مشاريع البيع على الخارطة لمنتجات
الوطنية للإسكان
@SaudiNHC
هدفه السعي
للوصول بنسبة التملك إلى 70% في2030
من لقائي قبل قليل على الإخبارية 👇👇