ぬるぽん🍄a.k.aぬるぬるローションまみれ岐阜の不動産投資家1ちゃい1かげちゅ
@gifunotoushika
Followers
5,079
Following
257
Media
665
Statuses
10,030
名前の由来はぬるぬるローs…ｹﾞﾌﾝｹﾞﾌﾝ🥦私を見つけた貴方は先見の明がある👁駆け出し投資家❤️2023年2月に1号戸建購入⭐️実質利回り1号29%2号39%3号51%転貸1号362%全🈵現在家賃収入16万/月❤️無借金・お満室大家だおっお(^ω^≡^ω^) FP2級✨️本業はJK💗ん？塾講師だよ🎶うー❗️
日本 岐阜
Joined August 2019
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
Hook
• 94326 Tweets
Cuban
• 90611 Tweets
Hurricane Helene
• 81338 Tweets
Eric Adams
• 76427 Tweets
Clay Higgins
• 64887 Tweets
Ten Hag
• 48476 Tweets
Cardi
• 43261 Tweets
Fever
• 39817 Tweets
Caitlin Clark
• 33360 Tweets
#AEWDynamite
• 28471 Tweets
OpenAI
• 27362 Tweets
東京ゲームショウ
• 27247 Tweets
Yankees
• 23373 Tweets
Sharon
• 21716 Tweets
Nigel
• 21551 Tweets
Offset
• 21233 Tweets
#WNBA
• 19338 Tweets
SO KISS ME LISA
• 19080 Tweets
#AEWGrandSlam
• 16759 Tweets
Costco
• 16354 Tweets
辞任の理事
• 14776 Tweets
Connecticut
• 13263 Tweets
Mineiro
• 13001 Tweets
Pinned Tweet
きっきききき聞いて！！！！！
わいやっと、、、
やっと大家になれました(இ௰இ`｡)
今日だけは❗️
褒めてくれると嬉しいのです❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️❗️
😭😭😭😭😭😭😭😭
39
12
1K
30万で家買ったぞーーーー‼️‼️‼️‼️‼️‼️‼️（≧∇≦）
土地60坪
駐車場2台(インナーガレージ)
広々8DK✨️✨️✨️
さすがに勝利やろ！(∩˘ω˘∩ )♡
1K
2K
43K
@Uu_uU____mina
トゥレット症候群、調べてみて。
脳の発声や情動に関わる部位が異常活動することによって生じる難病ですよ。
社会的に理解されにくいことによって二次的な精神疾患も引き起こしやすい厄介な病気です。
15
53
3K
ちなみに80万で買った家はこんなんです。
ガチですぐ住める家でした✨
15
34
1K
@_____xxxxpy
特に女性に対する暴言が多いのは
そのほうがマズいことだと分かってて「言いたくない言うべきではない」
と本人が強く思ってるから。
言ってはいけない汚い言葉ほど言ってしまうのがトゥレットの汚言症。
だから「味噌汁！」と��「ビーチボール！」なんて叫んだりしない。
7
25
742
話題のおうちの前プール、こないだ行かせて貰ったけどうちの子も楽しませて貰いました💕
近所迷惑ガーって青筋立ててる(?)人がいるけどそもそもお隣空き家だし、唯一接してる裏のおうちは、お子さんがいつも遊びに来てて地域でも普通に歓迎されてたよ(*´ω｀*)
25
32
568
80万で買った家ノーリフォームでジモティ募集かけて4.5万で着地したのド田舎戸建て賃貸のバグすぎる
募集したときの画像この3枚やでw
7
12
291
ちなみに30万戸建て決済日に、売主さんから「本当に買って大丈夫ですか？」と聞かれた。
つまりそういうこと
5
2
221
80万で家は買える。
去年の今頃は全然信じてなかったなぁ。
この家は前の所有者がすごく丁寧に住まれてた。
正直直すところなんて全然ないし掃除も行き届いてて綺麗でビビった。
ノールック買付は怖かったけど当たり！
たぶんリフォーム10万くらいで45000円で貸せる気がする。
5
7
217
待って
部屋の中めっちゃ綺麗にしてくださってる・・・
ホコリひとつなくて裸足で歩くと気持ちいいレベルwwwww
3
0
215
30万で買った家はどうなるかまたリポートしてくので楽しみにしててね💗
新しくフォローしてくれた人も気軽に絡んでね〜(*´ω｀*)
愛してるょ(∩˘ω˘∩ )♡
10
1
193
【30万の物件】
めちゃくちゃ聞かれるのでまとめます。
土地は借地？もしくは建物だけ？
→土地と建物で30万です
事故物件？
→じゃありません！
どーせ田舎でしょ？
→当たり前やんww
雨漏り？シロアリ？床ベコ？
→全部無いです。シロアリはたぶんない
どうやって買ったの？
15
8
191
1号戸建買ってからもうすぐで1年なのでそれぞれの物件の利回り出してみた。
【1号】買値150万 家賃4.3万
実質利回り29%⭐️
【2号】買値50万 家賃5万
実質利回り39%⭐️⭐️
【3号】買値80万 家賃4.5万
実質利回り 51%⭐️⭐️⭐️
【転貸1号】買値- 家賃4.4万
実質利回り 362%⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
13
8
189
【持たざる者が200万錬金して築古戸建賃貸を始める方法】
たくさんの人にフォローしてもらっちゃったから確実に再現性があるのに、
まだわい以外やってる人を見たことがない手法をここだけでこっそりお話しちゃうやで(5回目）(∩˘ω˘∩ )♡
3
15
183
んおぉぉおお
初めての満室お家賃振込あざますあざます！！😭😭😭
んギもちィィィぃぃいいいい！！！
10
0
171
今からめちゃくちゃ大事な事言います
不動産賃貸業、
リフォームが本当に必要なのは
自分のメンタル。
家は50万で買える。
2
2
167
ついに引渡し受けたああああああああああああああ
ありがとうございますありがとうございます😭
全ての関わってくれた方に感謝💗
売り出し300万▶︎150万
売り出し200万▶︎50万
で購入出来ました！！！
15
2
160
30万の家、縁側心地よすぎてもう1時間ぐらいボーーっとしてるw
4
1
155
ヤバいジモティー民がどれくらい会話できないかというとこれくらい出来ない
17
7
155
ド田舎不動産じゃ反響こないでしょ？リスク高すぎやん？ってそりゃモチロンみんな思うよね(*´ω｀*)
だから勝てるんですよ。
8
5
142
去年の10月から不動産活動を始めて、
明日が9/30だからなかなか感慨深い
1年で3軒も現金買いできるとは思ってもみなかった(*´ω｀*)
次の1年も駆け抜ける！！！！！！！！
1
0
135
【50万で買った家🏠】
塀撤去して残置物撤去してやっと見せれるー！！！（≧∇≦）
こっから再生頑張ります🔥
3
1
130
んんんんおおおおっおっお
3軒目買付け通ったあああああ‼️
田舎やけど市街化区域80万❗️❗️❗️
とりあえずいったん2023の購入は打ち止めです！
不動産始めた10月までが目標だったけどちょっと早めに買えてよかった♡
焦らず取り組みます❗️☺️
8
1
108
この状態でノーリフォームで家賃45,000円💗
もうノーリフォームでしかイけない身体になっちまった( ˇωˇ )
2
0
102
@mitomislilylove
わいには真実が見えるで。。。
これ「国語が得意」の意味が「5教科の中では取れる方」であって必ずしも国語力が高いっていうわけではないと思うんだよな。
むしろ本当は
「国語の点が1番いい奴は勉強時間不足」
勉強時間ちゃんと積み上げた子は理科と社会が国語よりも高くなる場合がほとんど。
0
9
98
やったあああああああ✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
おやちん頂きました‼️‼️‼️‼️‼️
80万で買った家、ノーリフォームで
表面67.5%
実利51.9%
で着地と相成りました💗💗💗💗💗
んほおおおおおおおおおやちんだいしゅきいいいいいいい(∩˘ω˘∩ )♡
6
0
100
50万の家✨️
中とかインフラはまぁまぁやばかったけど、この外見のおかげで素早く客付できた説あるww
おやちん5万円(∩˘ω˘∩ )♡
5
1
96
@wwnsk
@qmeeeeei
@nyamekonari
たかしくんはその聴力で庭の全てのコオロギの鳴き声を聞き取り、15秒で2072回鳴き声がしたのを確認しました。気温は25℃でした。
このあとたかしくんは庭の全てのコオロギを捕らえました。
さて、たかしくんの今日の晩御飯は何でしょう？
3
24
91
不動産活動を始めた2022年10月、ある先輩大家さんに「3年後の目標」を聞かれて答えられなかった。
でも今なら・・・
2025年10月までの目標、
・戸建8戸以上所有
・無借金
・岐阜市内に物件買う
・家賃月収32万以上
絶対達成する。
全ての努力を一切惜しまない。
私ならやれる。
1
1
92
【ジモティー残置物撤去スキーム】
物件買って最初にやることは絶対
【そのままの状態でもいいから残置物の写真撮ってジモティーに出す】
を推します！┗(^o^ )┛ｽﾞﾝﾄﾞｺｽﾞﾝﾄﾞｺ┗( ^o^)┛ｽﾞﾝｽﾞﾝﾄﾞｺ┗(^o^ )┛ｱ-ﾖｲｼｮ
↓↓
3
7
92
地味にフォロワーさん増えてきたので自己紹介
🍀投資好き
🍀FP2級
🍀積立NISA
🍀ぬるぬるローションプレイ
🍀ハンドメイド
🍀現物株オンリー
🍀宅建取得予定
🍀不動産業に転職予定
🍀TOEIC
🍀DIY
🍀麻雀
🍀リモコンバイブ
よろしくね🍀(∩˘ω˘∩ )♡
3
0
86
今月決済の物件(80万)は、アットホームに上がってた別の戸建て(450万)に問い合せた時に、
・ちょうど450万の方が成約したばかり
・ちょうど80万の方が売主から持ち込まれたばかり
っていう2つの偶然が重なって紹介してもらえた。
1
0
84
うわっっあっああああああああああ‼️‼️‼️
転貸やっと決まったあああああああああああああああああ
長かった・・・❗️
長かったよぉぉぉぉ・・・😂
マジ頑張った自分😭
今日だけは自分褒めていいよね❓
ね⁉️⁉️
8
0
81
50万で買った家、
今から入居前さいごの掃除や！
ついにここまで来た❗
頑張るぜい
4
0
77
今回初の個人間売買だけど今日までスムーズに手続き進めて来られたの素直に嬉しい💗
明日きっちり締めてこよう！（≧∇≦）
明日は4号物件の決済引渡し日✨️
何回目でもこの瞬間はめちゃくちゃ嬉しい(∩˘ω˘∩ )♡
0
0
49
1
1
76
これスタッフが全速でピカ保護するの見て
「子供の夢を本気で守る大人カッコイイ」
って言われてるけど、
しぼむ=空気抜けたら呼吸できない
ていう一歩、一瞬の判断を誤ればガチで生命に関わる緊急事態だと思うとA級の危険映像にしか見えない、、、
0
10
79
最近本当にダメなんだけど、100マンを超える戸建ては買う気が起きなくなってしまった。。。
これ、買うこと自体に快感が、魅力がありすぎるからダメなんよな。。。
50万ぐらい溜まったらすぐに欲しくなってまう🥺
築古戸建て好きすぎる・・・・💕
5
1
76
80万の家ノーリフォーム清掃フィニッシュゥゥウウウウアアア！！！！
時刻は午前3時、眠い！！！！！！！
とりあえずミッションコンプリート㊗️🎉
今から物件で片付けと掃除
究極にだるいけど頑張れそう💗(∩˘ω˘∩ )
1
0
11
7
2
76
吹っ切れたので公表します！
不動産に浮気してたら奥さんに浮気されました‼️
これからはもっと奥さん大事にします！
ぬるぽんただいま♥️
3
0
74
@fuwa876
「後悔しています」ってのが違和感すぎるんよ。
あんだけ悪意100%で後悔もクソもないやろ。
ああいうノリで悪意向けられる苦しみが本当のところでは全然分からんのやろうな。
あれは辛いよ。
1
0
71
スマホをソファの間に落として紛失してる間に初の洋室化完了！（≧∇≦）
うほーーー！！DIY大家っぽい‼️
5
0
69
@aml_m7_5q_
心よりお悔やみ申し上げます。
固定ポストの娘ちゃんが可愛くて可愛くて、けなげに頑張る姿にいつも感動していました。
娘ちゃん本当に頑張りましたね。。。本当に強い子でしたね。きっと今は、痛みも苦しみもない穏やかな世界でお友達と楽しく遊んで過ごしてくれてると思います。
0
0
68
【ウソみたいなクソみたいな話】
去年の夏、
ジモティ残置物撤去スキームで勝手に家から残置物持ち出してもらった時に
う○こ置き去りにされた。
大きめのやつ。かなりゆるめ。
お腹痛かったんだろうね。。。
でもさ、報告はしようよ。
だってさ、、、
この物件漏水で水流れないんよ。。。
3
1
66
やっぱ初めての家賃収入💗💗💗
人生で最高な瞬間
・朝セックス→二度寝
・昼間からビール
・雨の日の在宅
・付き合う前のほぼ確実に両思いな時
・恋人がいるのに合コン参加
・年収アップする転職が決まった時
・転職前の1ヶ月以上の有給休暇
・メルカリで値下げ要望してる横から定価で買う
・人の金でギャンブル
他にありますか？
369
1K
16K
2
3
65
フォロワーさんが一気に2000人も増えて嬉しいんだけど、一つだけ言っておきたくて、それはおっぱいぽいんぽいんぽいーーん
1
1
62
そんなに安く買い叩いて売主様にリスペクトないんか、バカにしてんのかって意見もあったけど、あるに決まってるしバカにしてるわけないやん( ◜ᴗ◝)
買う時はいつもリスクに超ビビってるし出口どうしようって悩みに悩むけど、それは売主さんが持ち続けるのも同じって分かってるからね。
6
1
59
ちなみに今回の30万物件は体の不自由なお客様が家を探されてるのでまずはその方をご案内します。
・現状変更ができる
・譲渡型賃貸が可能
・駐車場に屋根がある
・物が多いのでとにかく広さが欲しい
って事らしいので決まったら完全なwin-win✨️
内覧は明後日。決まったらいいなぁ
0
1
59
うおーー！！
これが地方限界サラリーマン(35歳子1人)の額面年収だ！！！（≧∇≦）
妻子養うにはまぁまぁ生活苦しいな！？強く生きよう！！！
あははははははは( ´ ▽ ` )
0
0
57
@OgaTatsu_NAC
逆に大数の法則を検証した良い研究だと思うけど？
大数の法則って試行回数を「十分に増やせば」理論値との差が限りなく0に近づくっていう法則でしょ？
それを理解してるから実験可能な範囲で試行回数を最大化した結果が「1万回」ってことでは？
0
2
57
フォロワーさん5000人もありまとうございますー(∩˘ω˘∩ )♡
今年中に2000人行ったらいいなーと思ってたので嬉しいです💗
みんな愛してるぜ😘
6
3
52
昨日はズッ友のだてさん(
@dateooya
)が例の30万物件に来てくれましたー💗
だてさんありがとうございました！
だてさんにアドバイスももらって不動産の話して、めちゃくちゃ楽しかったー
客付楽しみ💗
4
0
55
98万。アットホームに突然現れた物件情報に、掲載後3分で問い合せた。
当然1番手。買いたいと言ったが、「内覧必須」と。
午後から仕事、仮病で休むか本気で迷った。
次の日の朝イチで内覧の希望を出したけど、当然他の人が当日中に内覧して即決。
当時は必死こいて毎日物件探してた時でガチ泣きした。
0
1
55
なぜかあまりにも「嘘だろ」って言われるんですが何出したら信じてもらえるんですかね？
9
1
54
【市場の歪み】
物件の取り合いでレッドオーシャンになってる都市部と、借り手が見つからないド田舎過疎地域との境界=不動産のハビタブルゾーンだと思ってるおっお(^ω^三^ω^)
タダ同然で物件が出て、そこそこの家賃で借りてくれる地域。
3
2
54
事故物件かもよって言われるんだけど、そもそも、もし事故物件だったら隠してくれって思ってる(*´ω｀*)そしたらわいが買った時点で心理的瑕疵物件じゃなくなる！だからどっちでもいい！
わーい٩(●˙▽˙●)۶
5
1
53
【退去費用回収ゲーム】
自己破産したり契約に違反して喫煙したりしてた不良入居者の退去時精算金112,000円。
バックレられそうになったけど逃がさへんで( ^ω^)保証会社の立て替えなしで回収する完璧なプランができた。
ぬるぽん、動きます💗
2
1
53
物件に猫が侵入してた
畳の上に💩あった
内覧のときに💩見られた
入居申し込みもらった✨️
いえーーーい( ^ω^ )
0
1
53
初めて洋室化した部屋、
入居者さん入っちゃって見れないから
たまに画像みてニヤニヤしてる(*´ω｀*)
和モダンっぽくてなかなかいいじゃろ！！
5
0
52
そいえば80万で買った家はわいの知り合い誰も見に来る機会なかったけど多分来てたらびっくりするくらい綺麗だよ✨✨
元所有者さんが5年に1回キッチリ白蟻防除するくらいマメな人だったらしい。
0
1
51