قال صلى الله عليه وسلم :(إذا مات ابن آدم انقطع عمله إلا من ثلاث : إلا من صدقة جارية، أو علم ينتفع به، أو ولد صالح يدعو له.)
الله يحلل ويسامح من أخطأ علي أو على والداي رحمهما الله.وأرجو أن اكون أدركت بهذا المعرف شيئامن الحديث.
⛔️ مهم أصحاب البناء الذاتي ⛔️
السلام عليكم
من كان الدعم موقف بسبب شهادة اتمام البناء وعليك مخالفات وساكن
مايحتاج تطلعها
تروح موقع الصندوق العقاري وتحدث بيانات البناء الذاتي ثم تصدر له فاتورة بمبلغ(632.50)سددها عبر الصراف أو الأنترنت ثم بيتواصل معك مهندس من الصندوق بالواتس
@h_omkhalid
@Latifh_dleehan
-مواعيد المراجعة للمستشفى او المركز الصحي أصالة أو مرافقة كالوالدين والأبناء تعتبر إجازة مرضية.
-الاستئذان بعد التوقيع لايحتسب تأخر،ولو خرج الموظف ولم يرحع إلا من الغد.
انشروا العلم واتركوا عنا حجب الحقوق والواجبات .
كيف وضعهم بعض المشاهير في منصة X الذين شنوا حملة تشويه لعلامة #هامبرغيني السعودية وأظن السبب أنه لم يعطيهم مالا لتلميعه.
فبدلا من الدفاع عنه أدانوه وجرموه والتحقيقات لم تنتهي بعد.
اليوم ظهرت براءته وتجلت نظافته وحق له أن يقاضيهم.ليعلموا أن الكتابة أمانة ويتأدبوا.
وصفة للسعادة:
أتقن مهارة الثناء يامن تتقن مهارة الانتقاد.
ثناؤك على الآخرين ومدحهم لايعني أنك ناقصٌ، أو أقل منهم
تصيدك لأخطائهم وعيوبهم في مقابل السكوت عن إيجابياتهم؛هو ضعف في شخصيتك وغباءْ اجتماعي.
فكن مثنيا لامداحا وكن ناصحا لا منتقدا.
@Alqasem111
@majedawad6
الدخول في مشروع به منافسة شرسة وتكلفته عالية ولاتحمل اسم و بدون وضع خطة تسويق وانتشار وقبل ذلك سؤال الله البركة والرزق الحلال هي أهم أسباب للخسارة.
لاتطمع بالوصول للثراء السريع وانت لايوحد لديك قدرة لتتحمل الخسائر وتقاوم.
لذلك أبناء الأثرياء هم من يستطيعون الصمود والثراء السريع.
أخي خذها نصيحة يامنتظر نزول العقار.
فرص الدعم تتقلص ولن يستمر مستقبلا وعمرك الإقراضي يتناقص فهل تتوقع أن ينخفض العقار 30% من سعره الحالي؟
ولو نقص كم سيكون مقدار الدعم وسقف الإقراض لك؟
ثم هل هبط العقار السكني ولو 20% خلال العشر سنوات الماضية؟
استعن بالله ولاتعجز
أنت قضاي لزوم
ويطلب نسخة من الصك المرهون بصيغة pdf من موقع البورصة العقارية.
تروح للبورصة عبر الرابط:
وتدخل عبر النفاذ الوطني ولازم تكون محمل تطبيق نفاذ ثم تدخل الهوية ورقم الوثيقة (رقم الصك) ثم التالي ويطلع لك الصك(الوثيقة)حمله وارسله للمهندس. وباذن الله يرجع الدعم.
@abdullahekhaled
@turkialhussini1
اكب ملح القصب ثلاثة اكياس شوالات وزن 50كج او 20 كيس صغير وانصح اشتر من الممالح مباشرة ولهم ارقام ويوصلون لك اوفر
الفحم اشتري ارخص نوع يجي اخياش الخيشة تقريبا بعشرة الى عشرين ريال واحط ثلاث خيش
فحم اثيوبي او صومالي اللي تلقاه رخيص المهم فحم حطب وليس مصنع او مكبوس
هذا التضخم
توقعي والعلم عند الله
من لم يبحث عن تحسين دخله لأجل أن يتملك فإنه حتما سيبحث عن تحسينه لأجل الإيجار.
كان الله في عوننا وعونهم أسأل الله أن يرخص أرزاق وسلع ومتطلبات المسلمين
قصة قصيرة محزنة:
مواطن كان يستطيع أن يتملك فيلا ٣٠٠م لكنه أرخى سمعه لمواطن آخر مكتوب قبل اسمه "د" يقول له انتظر نزول العقار حتى تتملك فيلا ٥٠٠م ، بعد مدة ارتفع العقار ولم يستطع المواطن حتى أن يتملك شقة ١٥٠م.
برأيك هل أخطأ المواطن لأنه لم يدرك أن حرف "د" قد يعني دلخ وليس دكتور.
لن تجد أحدا مرتاحا وراضيا بماعنده.
إن إلتفت ستجد من هو أكثر منك مالا أو ولدا او منصبا ....الخ ؛ لذلك القاعدة الربانية والوصية الخالدة من الله لموسى (فَخُذْ مَا آتَيْتُكَ وَكُن مِّنَ الشَّاكِرِينَ).
@Alqasem111
قال الشاعر وصفة للسعادة:
دع المقادير تـجري في أعنتها … ولا تبيتن إلا خالي البالِ
ما بين طرفة عين والتفاتتها … يغير الله من حالٍ إلى حالِ
فكن مع الناس كالميزانِ معتدلاً … ولا تقولن ذا عمي وذا خالي.
@Alqasem111
"رفع الفائدة سيقلل القدرة الشرائية"
فإذا قل الشراء ارتفع الكراءومن لايشتري يستأجر
فيرتفع الإيجار لارتفاع الطلب فيتحول البائع إلى مؤجر لأن العائد مغري والبيع مخسر.
هل أثر ارتفاع الفائدة على العقار؟
نعم أثر.
صار يبني ليؤجر والمشتري مستأجر
فمن الخاسر؟
هل عرفت الفرق بين مخلل ومحلل.
@fawaz_dr
الدعاء الدعاء
فلا يد القضاء إلا الدعاء
أسأل الله لها الهداية وللأم قرار العين وصلاح النية والذرية
اللهم عم بدعائي هذا نفسي ومن يعز علي ومن يقرأ لي
وجميع أمهات وآباء المسلمين.
مهم أخي المسوق العقاري:
احرص على الحصول على رخصة #فال العقارية التي تحميك من غرامات مخالفة رخصة موثوق وانخرط في الدورات الثلاث من المعهدالعقاري التي تمنحك رخصة #فال وهي:
-التسويق العقاري.(700ريال)
-الوساطة العقاري.(400ريال)
-التسويق العقاري الالكتروني.(750ريال)
الصكوك:هي ورقة مالية تصدرها الحكومات أو الشركات مثل البنوك والشركات المساهمة.مقابل ربح سنوي شبه ثابت.خلال مدة معينة.غالبا خمس سنوات
لماذا؟: لأجل ياخذ قروش الصكوك ويستثمرها للتوسع في مشاريعه.
يعني يتسلفون منك مبلغ يستثمرونه خمس سنوات ويعطونك فايدة وآخر العقد يرجعون راس مالك
@majedawad6
صحيح بسعر سكني في أقصى العارض وأقصى النرجس.
أما سكني النسيم فأسعاره بين ١٥٠٠ و٢٠٠٠ وتجاري النسيم بين ٢٥٠٠ و ٣٠٠٠ بل بعضها بسعر ١٥٠٠
العقارات موب سوى
@a48681356
@NAWAFMSZ
@Abosalh99143937
تنزل لك وتكتتب بسعر الاكتتاب المقرر في الجمعية ولو ما اكتتبت ياخذونها ويبيعونها في محفظة في السوق وياخذون قيمة الاكتتاب ويرجعون لك الفايض اذا فيه وتروح عليك الاسهم
لذلك ياتكتتب او تبيع الحقوق والا احتمال بتكون خسايرك كبيرة لاسمح الله واحتمال ضعيف يشد سعر السهم ووقت بيعها تحقق ربح
@turkialhussini1
تجربة شخصية اضع ملح وفحم في اكثر من مشروع ولله الح��د والمنة لم نحتج للصهاريجالفحم يخفف الرائحة والملح يفكك التربةويفتح المسام للتربة.
@AZK_SA
للأسف الحي تصميمه مروريا سيء
عدد كبير جدا من المنازل والسكان يخدمهم شريان واحد فقط ومدخل واحد فقط.
وقت ذروة المدارس والدوام اترك لخيالكم معرفة ماهو الوضع.
للعلم الاسعار من 3مليون وطالع ورواتب الاماراتيين في متوسط 15الف درهم ومن يحمل جواز صادر من ابوظبي أعلى قليلا.
@alehaidib
هذا في الصيدليات سعره بين ١٣٠-١٧٠ ريال وفي شارع مصدة في الديرة ب٩٠ ريال
وطبعا أصلي وغير مقلد. وأيضا تاريخه جديد أفضل من بعض الصيدليات وتخزينه مثالي وصحيح.
والأمثلة غير.
بعد انخفاض الدعم السكني المصفوفة الحالية 52% عن الألية القديمة.
وانخفاض العمر الإقراضي
ماهي خطتك واستراتيجيتك الجديدة في ظل هذه المتغيرات.
نصحنا ونبهنا
ولكن لايحبون الناصحين
⛔️مهم وعاجل⛔️
كل من اشترى المسكن الأول (الوحدة الجاهزة)
في الفترة من 1 /1/ 2018
وحتى 3 /10/ 2020م
تستطيع استرداد الضريبة وذلك برفع طلب الاسترداد لضريبة القيمة المضافة لشهادة الاستحقاق المصدرة سابقاً على موقع الوزارة :
وذلك قبل تاريخ 31 /3/ 2023م
الأحبة اللي عنده رخصة بناء قديمة وخايف يجدد ويدخل بالكود الجديد.
لاتقلق وخذها نصيحة قانونية ونظامية.
ابدا البناء وفي مرحلة الميدة والدور الأول قدم على البلدية في الانترنت بطلب تعديل مكونات البناء واكمل الأجراءات عن طريق المكتب المعتمد وادفع الرسوم وريح بالك.
@turkialhussini1
صمم على حسب احتياج أسرتك لا على حسب احتياج مجتمعك.
صمم المعيشة وغرفة النوم بأفضل معايير فهي الاكثر استعمالا.
إذا يوجد حمام ملحق رجال او خارجي فلا تصمم لمجلس الرجال حماما بل يكفي مغاسل.
كبر مساحة المطبخ ليكون متنفسا لربة المنزل فهو مملكتها.
احذر تكبير الخزان العلوي. ويكفي ٣م مكعب
أخي الشاب استغل شبابك قبل هرمك ولاتعتمد على الراتب أو تنتظر الوظيفة
اضرب في الأرض واسع في مناكبها واستغل قدراتك ومهاراتك لتحقيق دهل إضافي وبناء الثروة لتحقيق أحلامك في مستقبلك.
#استعن_بالله_ولاتعجز
@ssrrr22
حديد غير مخصص للثني يستخدم في الكمرات والبحور الطويلة على شكل قضبان وهو أصلب من الحديد العادي وأقوى وسعره أرخص قليلا.
هذا ليس غشا بقدر ماهو جهل بالحداد او المشتري يستخدم الحديد الخاص في غير ما خصص له
@eMoroor
السلام عليكم
عند عملية مبايعة سيارة عبر أبشر تظهر عبارة (لا يمكن نقل الملكية ولا يسمح بإبرام أي عقد مبايعة لهذه المركبة. فضلاً راجع إدارة المرور.) ماذا تعني ؟ ولماذا تظهر؟
@mn88mn1
@abo3udayaltmeme
#Aliexpress
SAR 118.69 15%OFF | شحن سريع! جهاز تتبع للسيارة مزود بنظام تحديد المواقع TK905 مزود بمغناطيس للسيارة مزود بنظام تحديد المواقع GPS وبطارية 5000 مللي أمبير في الساعة جهاز تتبع/تطبيق مجاني مدى الحياة لمدة 90 يومًا
علي اكسبريس انواع واسعار
نصيحة شمس القايلة:
خذ المشورة العقارية من اهل الثقة صاحب الخبرة التراكمية ولا تأخذها من صاحب الشهادة الاكاديمية.
لأن الواقع المشاهد يقول:
الأول يعطيك من خبرة و واقع والثاني من دفتر ومراجع.
الثاني يشتري او يستاجر سكنه ويقبض راتب من الأول.
والله يرزق كل مسلم
عندي مستاجر منذ سنوات مارفعت عليه الإيجار. عارفين ليه لأنه ببساطة ملتزم بالدفع ويصلح ما فسد ويراعي العمارة وكأنها له ليس طمعا ولكن ديانة وأمانة.
حصلت له ظروف وتأخر اقل من سنة وما شكوته ثم تحسنت ظروفه ودفع.
عزيزي المالك مثل هؤلاء أو ربع أمثالهم لاتفرط فيهم.
ببالغ الأسى والحزن أنعي طبيبي استشاري العيون والشبكية #الدكتور_عبدالله_العمري الطبيب الذي له الفضل بعد الله في شفاء عيني.
مما يخفف الحزن علي أن أبا محمد مات في يوم مبارك أسأل الله له ال��غفرة والرحمة وأن يثبته عند السؤال وأن يجمعني به ووالدينا في الجنة.
لاتنسوه من الدعاء.
الإيقافات المحدثة حي العارض شمال طريق الملك سلمان بموجب الخريطة المكانية بتاريخ اليوم 2023/03/24
الحدود:
من الشمال: شارع الامير سعود بن جلوي.و طريق الأمير خالد بن بندر
من الجنوب: طريق الملك سلمان حفظ الله.
من الشرق: طريق ابوبكر رضي الله عنه.
من الغرب: أجزاء من مخطط القيروان.
في يوم الأحد 2006/02/26 الموافق 1427/01/27 انتهت حفلة تاسي حيث وصل للمحطة رقم 20966.20 وبقيمة سوقية تفوق 650 مليار دولار (2.45 تريليون ريال)
حيث بدأت ساعة الصفر ويوم دامي استمر يدمي لأيام وأشهر
عروض بالملايين وطلبات صفر. وبهذه الذكرى سأسرد بعض الأحداث الطريفة
@a0500057
عز الله إنك يابوحمد ماوفقت في معظم التغريدة.
لا أحد يشتكي أحد إلا إذا علم أنه مماطل متلاف.
والصديق اللي بيزعل من طلب الحق في الشيطان هو وصداقته.
وبما أنه زعلان علان فخذ نصيحة والدي رحمه الله التي تقول:
"خله يزعل وفلوسك عندك ولا يزعل وفلوسك عنده".
ما رأيكم بالنصيحة؟
بعد ارتفاع الأراضي:
المساحة المشطوفة في الأرض الزاوية المحظور بناؤها حسب النظام وتبلغ 4.5م ومحسوبة على المواطن في صكه بالقيمة ولايستفيد منها.
والمستفيد المطور قيمة والبلدية في مساحة الشارع.
لماذا لاتخصم من مساحة الصك وتضاف ضمن مساحة الخدمات والمرافق للمخطط.
فينخفض سعر الأرض.
هذا المطعم اوصي به افطرت فيه اليوم الساعة العاشرة بصحبة ثلة طيبة أمثالكم.
اخترناه بسبب:
جودة وخدمة وأسعار معقولة وديكورات وهدوء لاصخب لاموسيقى لا إزعاج.
له عدة فروع لكن هذا في رأيي أحدثهم وأجملهم وتنوع الإطلالات والجلسات.
هذا والله ليس إعلانا لكنه إبداء رأي.
خذ العلم واستفد من التاريخ والواقع:
العقار مايرخص في السعر لكنه يصغر في الحجم.
المبلغ اللي يجيب لك اليوم 100م بكرة مايجيب إلا 80م.
واللي اليوم بعيد بكرة يصبح قريب
@alfageeh9
يابومحمد واللي اشترى في عريض القطعة سعرها عام 1989 بخمسة الاف اليوم سعرها 350 الف يعني 300الف حقته أصبحت 18مليون
وماحسبنا أن بعضهم يؤجرها للتقديم على الصندوق ب500ريال كل شهرين وتخيل عنده60قطعة وكل شهرين يدخل 30الف ويرجع يشتري 6قطع كل شهرين.بيكون عنده خلال 34سنة 1000 قطعة اقل شي
@20S_d5
@Latifh_dleehan
طالما عندك دروس في منصة مدرستي وتنفذينها في يوم المطلوب فماعليك منها وغيبي وارفعي فيها شكوى عبر تواصل وطبقي فيها نظام إساءة استخدام السلطة واتهميها أيضا بالعنصرية والمحاباة
السلام عليكم
في رمضان عام 1443 اندلعت شرارة هاشتاق #انهيار_العقار استبشارا برفع الفائدة.
اليوم قاربنا إكمال سنة ، فماذا حدث يا أحبابي؟
مالذي تحقق من توقعات؟
ومن الذي وفقه الله في توقعه.
صاحب الفايدة والشخابيط أم صاحب يبلها ويشرب مويتها؟
اللهم اكفنا شر الهابدين الداجين.
ترى هالحملة حول العقار وانهياره هي من متطفلي العقار حقين أسهم قليلي الفهم باعوا عقارهم بزعم التضخم وارتفع وخلاهم فيحاولون ياثرون على الأسعار لعلها تهدي ويقدرون يشترون من تحت يحسبون العقاري مطفوق أسهم مادروا إن العقاري صليب راس طويل نفس وثقيل وصبور.
هذي كل الحكاية.
يا أبايزيد
@Alqasem111
إن من أهم القواعد التي يجب معرفتها وتطبيقها لتحقيق الراحة النفسية هي:
معرفة مايجب عليك تجاهله والتغافل عنه دون مرحلة الغباء .
وهذا نهجه صلى الله عليه وسلم في تعامله مع المنافقين ويهود المدينة.
#اقتصاديات_البناء
نصيحة إذا أرضك دفان أو المختبر يقول نزول 3م وأكثر وفي ظل ارتفاع سعر الأرض:
صمم قبو على كامل المبنى أو80% من المبنى وصغر مسطحات البناء واستغل القبو جلسة والأرضي مجالس والعلوية نوم. ووسع على نفسك بالحوش.
ترى الفرق 30% من تكلفة دور.
الخرسانة والدفان بياكل عليك
@handsom41803055
@majedawad6
@athmn_R
هو من بلدياتي وأسرة غنية عن التعريف
والده الأخ المهندس عبدالمحسن بن محمد الزكري مواليد حوطة سدير رجل الأعمال وعضو مجلس الشورى السابق والرئيس السابق شركة الرياض للتعمير.
تقلد العديد من مناصب الدولة رئيس مجلس إدارة مشاريع ضمان
جهلك بهم لأنك لاتعرف إلا من هم في ميولك واهتماماتك.
يعتبر السفر والعشاء في مطعم مرتين أسبوعيا وكل يوم قهوة في مقهى جديد والتسوق والترفيه ضرورة من جودة الحياة ومقتنع يصرف 80% من الدخل.
لكنه ينكر أن المسكن الملك والاستقرار من جودة الحياة وأن تصرف عليه 65% من الدخل.
الله يعافيهم ولايبتلينا و يعطيهم من رايهم مايسرهم وينفعهم
@ahmedalshuhail
@Rakez_alaqaria
@Aqarsas
اظنه المشروع الواقع
جنوب طريق أنس بن مالك بين طريقي عثمان بن عفان وطريق ابو بكر.
أليس كذلك ياصديقي؟
سر تسويقه هو فكرته وتصميمه.
إذا ماجاد السوق تجود البضاعة