Patype01™
@Patype01
Followers
1K
Following
16K
Media
2K
Statuses
88K
Typed for Legacy
Blocked = keep that over there
Joined October 2012
ไม่ใช่ครับ แบงก์เขาไม่สนหนี้สิน บ้านที่ผมกู้ = หนี้สิน ไม่ใช่ทรัพย์สิน แบงก์ไม่เอาหนี้สินมาคิดวนกลับเป็น credit ให้เราครับ ทรัพย์สินที่แบงก์คิด จะต้องเป็นทรัพย์สินปลอดภาระ 100% ที่แบงก์มองเห็นได้เลย ตอนนั้นที่ผมได้ข้อเสนอนี้เพราะ 1. ผมรายได้สูงและคงที่เป็นระยะเวลาเกิน 5
ถ้ามีธุรกิจอยู่แล้ว มีแผนกู้ขยายธุรกิจ นี่คือแหล่งเงินกู้ดอกเบี้ยต่ำชั้นดี แต่แอบสงสัยว่าราคาประเมินบ้านก็ต้องสูงเกิน60ล้านด้วยไหม ไม่งั้นต่อให้เงินถึง หลักประกันไม่ถึง ก็ไม่น่าได้นะ
1
1
1
เข้าใจในมุมเจ้าของโพสต์เลย นักธุรกิจสมัยนี้ ถ้าได้ดอกถูก เอาไปทำธุรกิจนี่หวานเลย สมมติได้ดอก 2% ทำธุรกิจได้กพไร 10% แปลว่า เราได้กำไรจากเงินลงทุนของแบงค์ 8% โดยที่เราไม่ต้องควักเงินลงทุนเอง นักธุรกิจรวยๆชอบอะไรแบบนี้มาก ไม่ต้องควักทุน หากำไรจากเงินคนอื่น แต่บางที
อันนี้เล่าแบบขำๆ ครั้งนึงผมเคยพลาดโอกาสที่ดีมากในชีวิต ตอนที่ผมยื่นกู้บ้าน ยอดกู้ 10 กว่าล้าน ผมยื่นทั้ง 3 แบงก์ ผ่านไป 5 วัน ผลจากทั้ง 3 แบงก์ผ่านทั้งหมด จบที่ผมเลือกแบงก์เขียว เพราะขอดอกเบี้ยไปต่ำมาก แล้วเขาตอบตกลงมาเป็นเจ้าแรก หลังจากตกลงเรียบร้อย ผ่านไปไม่ถึงชั่วโมง
3
229
204
ไม่พร้อมอย่ามีลูก ผมยกให้เป็นประโยคที่ mercy ที่สุดที่มนุษย์ให้ซึ่งกันและกันบนโลกนี้แล้วครับ เพราะถ้าคุณถามนายทุน เขาจะบอกว่าให้คุณมี ถ้าคุณถามรัฐบาล เขาก็สนับสนุนให้คุณมี คุณเองยังอยู่ในฟันเฟืองนี้อยู่เลย ความคิดที่คุณคิดว่ามีไปเถอะ คุณเคยคิดไหมว่าคุณถูกทำให้ต้องคิดแบบนั้น
@Petae_Lynch สำหรับวัยทำงานที่เครียดเรื่องมีลูก กลัวลูกจะลำบาก ความคิดดีครับ แต่มีไปเถอะ . ขอแค่ฐานะปานกลาง มีทัศนคติพร้อมเลี้ยงลูกก็พอครับ ที่เหลือเติบโตพร้อมกันได้ ไม่ใช่ทุกอย่างในทวิตจะเป็น bare minimum เพราะความรักที่ดีไม่ใช่รอให้ perfect ก่อนแล้วค่อยเกิด แต่คือสร้างมันด้วยกัน
0
4
2
ตอนนี้ไม่ได้สนใจกู้ระดับ 60 ล้านแล้ว ต้องการมากกว่านั้น หลักหลาย 100 ล้านขึ้นครับจบ ซึ่งที่บ้านก็ช่วยทุกทาง โดยเฉพาะแม่ ไหนๆ คนก็มามุงเยอะแล้ว หานายทุนมาซื้อที่ผมหน่อยครับ 100 กว่าไร่ 300 ล้านบาท รายละเอียดติดต่อตามที่ขึ้น
0
4
5
เผื่อคนสงสัยอีกว่า แล้วทำไมผมไม่ไปทำเครดิตเพื่อกู้แบงก์ใหม่ละ คำตอบคือ มันมีเรื่องของการบริหารภาษีเข้ามา แล้วได้ผู้ใหญ่ที่ conservative ซึ่งเป็นเพื่อนแม่ เป็นคนคอยจัดแจงทุกอย่างว่าอะไรต้องทำอะไรเท่าไหร่ + กับบัญชีที่ผมจ้าง ก็พอกัน
0
0
8
ไม่รู้จะทำอะไรของผม ≠ ไม่ได้ไม่มีอะไรทำครับ
มันสูญเสียอะไรหรอคะในเมื่อตอนนั้นไม่รู้จะทำอะไร
1
0
3
ไม่คิดว่าคนจะรีไปเยอะเลยเรื่องหนี้ เดี๋ยวเรื่องหนี้ ผมจะมาทวีตพรุ่งนี้นะ คือมันเป็นหนี้ในอีกสเกลนึง ไม่ใช่หนี้บริโภค ไม่ใช่หนี้ผ่อนไอโฟนอะไรแบบนั้น หนี้แบบนั้นอย่าก่อเกินตัวครับ ถ้าใครก่อแล้ว ก็รีบไปปิดจบให้ไว แล้วคนทำธุรกิจแบบกู้แบงก์ vs คนไม่กู้แบบผม ข้อดีข้อเสีย
0
3
12
งานเทรดก็ยังทำนะ ไม่ได้ไปทุ่มธุรกิจอย่างเดียว แต่กองทุนไม่ได้เทรดแล้วสักเจ้า เพราะโดนแบนหมดทุกเจ้า เหลือแค่เจ้านี้ที่ไม่โดนกับเจ้าใหม่ ไม่ชอบกองทุนตรงเงินมันได้ช้า แถมบีบให้เราทำกำไรเยอะไม่ได้ แถมวิธีการสะสมกำไรก็ไม่ต่างจากพอร์ตส่วนตัว ยุคที่ bet แล้วถอนได้ 7-8
0
2
8
เพราะแบต? แปลว่า Max รู้ตัวเองแล้วว่าสูญเสียโมเมนตั้มขาขึ้น แล้วนะ การกลับไปสู่จุดเดิมต้องอาศัยหลายปัจจัย จริงๆ ไม่ใช่แค่วงการ F1 แต่ชีวิตทุกคนก็เป็นแบบนี้ ขาขึ้นอยู่ไม่นาน ถ้ารักษาโมเมนตั้มขาขึ้นไว้ไม่ได้ การจะส่งตัวเองกลับมาสู่จุดเดิมต้องใช้แรงถีบมหาศาล
🚨 | Max Verstappen is reportedly "seriously considering" retirement from Formula 1 at the end of 2026. [@telegraaf]
0
0
2
Another podium here in Japan. Pushed to the very max until the end. Now time to go back to Maranello and use the break to develop as much as possible the car. Happy to see Ollie okay after the nasty crash.
442
6K
50K
คอนโด 'หลังสวน–เพลินจิต' ขึ้นแท่น #สินทรัพย์ระดับโลก เหตุที่ดิน Freehold เป็น rare item ต่างชาติแย่งกันซื้อเพื่อถือเป็นสินทรัพย์ ในวันที่คอนโดบางทำเลยังหาผู้เช่า แต่ “หลังสวน–เพลินจิต” กลับทำสถิติค่าเช่าแตะหลักแสนปลาย ๆ ต่อเดือน กลายเป็น “สินทรัพย์หายาก”
0
65
78
ทำธุรกิจเดียวกัน เขารวย ส่วนกุจน นี่อะความต่างของการบริหารหนี้ vs บริหารเงินสด คนที่กู้มาทำธุรกิจจะ leverage ได้มากกว่า รวยกว่า ส่วนคนที่ลงเงินสดตัวเอง จะไม่ได้ใช้เงินอะ reinvest ไปเถอะ ไม่จบไม่สิ้น ไม่มีสิทธิ์ดึงเงินออกมาใช้ แถมบริหารยากกว่า รวยช้า กว่าจะรวย ตายก่อน
0
4
10
พี่จูน จรีพร ก็เคยพูดถึงเรื่อง credibility ที่จริงพี่จูนย้ำบ่อย บ่อยมากที่สุดเลยเรื่องนี้ ไปหาฟังได้
0
1
7
เผื่อใครอยากอ่านต่อนะ opportunity cost ตรงนั้นผมเสียอะไรไปบ้าง 1. Leverage ณ ขณะนั้น 2. Relationship กับแบงก์ 3. เสีย credit history ที่ใหญ่ขึ้น พอไม่กู้ track record ไม่มี อนาคตไม่ต้องคิดถึง 100M+ unlock เลย เป็นไปแทบไม่ได้ ไหนจะดอกเบี้ยที่ต่อรองได้อีก 4. ชีวิตช้าลงมหาศาล
0
11
28
อันนี้เล่าแบบขำๆ ครั้งนึงผมเคยพลาดโอกาสที่ดีมากในชีวิต ตอนที่ผมยื่นกู้บ้าน ยอดกู้ 10 กว่าล้าน ผมยื่นทั้ง 3 แบงก์ ผ่านไป 5 วัน ผลจากทั้ง 3 แบงก์ผ่านทั้งหมด จบที่ผมเลือกแบงก์เขียว เพราะขอดอกเบี้ยไปต่ำมาก แล้วเขาตอบตกลงมาเป็นเจ้าแรก หลังจากตกลงเรียบร้อย ผ่านไปไม่ถึงชั่วโมง
คนที่ไม่ต้อง ผ่อนบ้าน ผ่อนรถ ไม่มีหนี้สิน สบายที่สุดแล้ว ในสภาพเศรษฐกิจแบบนี้
12
3K
3K
เพิ่งรู้ว่าครูสอนเต้นแอโรบิกที่สวนลุมเป็นจิตอาสา เครื่องเสียงก็หากันเอง สปอนเซอร์ช่วยเข้าครูเถอะ🙏 เคยไปวิ่งแล้วแวะเต้นตาม หัวใจขึ้นโซน4เลย เหนื่อยกว่าวิ่งอีก😂
16
19K
8K
จากใจคนเดทกับผชมาหลายสัญชาติชั้นกล้าพุดเลยว่ามันเหมือนกันหมดทั้งโลก คนดีๆมีจริง แต่หายาก ส่วนใหญ่เพี้ยน แต่เพี้ยนคนละแบบตามสัญชาติ
พอไปต่างประเทศบ่อยๆ ได้ทำงานกับคนหลากหลายเชื้อชาติ เจอโลกกว้างขึ้น ผู้ชายไทยก็กลายเป็นกบในสายตาเราไปเลยอะ
22
15K
6K
วัฒนธรรมการลอยนวลพ้นผิดของผู้มีอำนาจ คือ ปัญหาใหญ่ที่ทั้งฉุดรั้ง และสร้างความสูญเสียมหาศาลให้กับสังคมไทย
ครบ 1 ปี เหตุการณ์ตึก สตง. พังถล่ม ซากปรักหักพัง 2,136 ล้าน บทเรียนราคาแพงที่ยังไร้คำตอบ . หากอาคารทั่วไปพังถล่ม สังคมอาจมองว่าเป็นอุบัติภัยที่ต้องเร่งประเมินความเสียหายและหาสาเหตุ ทว่าเมื่อภาพที่ปรากฏเบื้องหน้าคือซากอาคารมูลค่ากว่า 2,136 ล้านบาท
4
3K
1K
บีบให้จน แล้วแจก กดให้โง่ แล้วปกครอง ปล่อยให้ป่วย แล้วรักษา ใช้ภาษีสร้างบุญคุณ
115
33K
11K