Inversor Directivo (Alberto)
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📖 2 libros gratuitos para formarse acerca de #inversióninmobiliaria en verano 🏖 1️⃣ “10 estrategias para encontrar viviendas con alta rentabilidad” 75 páginas de métodos para encontrar viviendas con una ecuación rentabilidad-riesgo muy favorable https://t.co/d2Zz0HxT17
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¡Último artículo del año!: « La magia ocurre cuando nadie mira + Lo mejor de 2025 ». ⬇️⬇️ https://t.co/Hp1eWq3spF Feliz Navidad a tod@s
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No es políticamente correcto decirlo pero el gobierno actual obvia que el mercado de alquiler lo sostienen pequeños propietarios, muchos con hipotecas que pagar y otros cuyos ingresos son esenciales para vivir. ¿Quien habla de estos pequeños inversores? ¿Quién los defiende? 🤔
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Legislar sin pensar en cómo se aplica es irresponsable. Obligar a los profesionales a adivinarla, aún más.
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Si apruebas una ley que ni los propios profesionales entienden, no legislas: improvisas. Y se nota.
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Nuevo artículo recién salido del horno: Soluciones para la «alta regulación» de la vivienda ¿Tienen sentido las inversiones inmobiliarias alternativas para un inversor particular (hoteles, centros comerciales, oficinas o garajes)? ⬇️⬇️ https://t.co/IHnya5YKZz
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Llevo días dándole vueltas a una pregunta y me gustaría saber vuestro punto de vista: En algunas comunidades autónomas el mercado de la vivienda no es que esté regulado sino que directamente está intervenido. ¿Tú crees que está regulado o intervenido?
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Nuevo artículo recién salido del horno. "El movimiento FIRE está muerto": Lo que la mayoría buscamos… (y no es la ansiada libertad financiera)... … y también te cuento en qué consiste vivir una vida con sentido (al menos para mí). ⬇️⬇️ https://t.co/fAkk8c5niV
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Mañana en una nueva newsletter te cuento las razones por las que creo que el movimiento FIRE está muerto (Finantial Independence, Retire Early) ☠️ . ¡Con ganas de conocer vuestro punto de vista! (Creo que muchos no estaréis de acuerdo😅).
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Seguro que has escuchado a tu cuñado en la mesa diciendo eso de que para acabar con el problema de la vivienda hay que construir más. Aquí desmonto ese bulo 👇
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Ser inversor inmobiliario también es despertarte por la mañana y que tu inquilino te diga que unos gamberros le han destrozado la puerta de entrada. No todo es bonito y no todo es poner la mano a final de mes. Feliz Halloween a todos menos a los gamberros 👻🎃
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El gobierno catalán me lo pone tan difícil para invertir en viviendas de alquiler a largo plazo que ya estoy analizando nuevas inversiones en hoteles, locales u oficinas. 🏡 ¡Pronto os cuento mucho más a todos los suscriptores de la newsletter!
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Parece que no aprendemos de los desastres que han ocurrido en otros países… ¡Una pena la verdad!
siguiente paso, ¿expropiar viviendas?
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Porcentaje del salario medio mensual para alquilar una vivienda de 100 metros cuadrados. Los datos son escalofriantes.😳 En las zonas más caras se necesita más del 80% de un salario medio. Fuera de España la cosa está bastante mejor!
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Me ha encantado la definición de inflación por parte de The Economist. “La inflación es el resultado de la ausencia de decisiones difíciles pero necesarias por parte de los políticos”. Si es así, se avecinan décadas de alta inflación! 😰
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Nuevo artículo recién salido del horno especialmente dedicado a aquellos que más « les quema » gestionar inquilinos. « 5 +1 reglas de oro para gestionar sin estrés tus alquileres (y evitar conflictos con inquilinos) » ⬇️ https://t.co/CI23lBDjEr
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Medicare was built on a promise: seniors will have access to timely care when they need it most. That promise is in jeopardy due to outdated payment policies. See how we can fix it together and safeguard our future.
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4/4) Un buen inquilino nunca va a arreglarte una mala inversión inmobiliaria. Un mal inquilino puede destrozarte una buena inversión inmobiliaria. No tengas prisa al seleccionar un nuevo inquilino. Invierte todo el tiempo que sea necesario y sobre todo pide referencias.
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3/4) Si eres inquilino, huye de propietarios sin escrúpulos que no muestran ni un signo de humanidad (fácil decirlo, difícil hacerlo). Si eres propietario, selecciona inquilinos que cumplan con los criterios económicos mínimos y además demuestren sentido común y educación.
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2/4) SOLO un 18% afirma que nunca ha tenido ningún problema. Mi opinión personal es que una buena selección de inquilino lo cambia absolutamente todo. Y más ahora que los propietarios están mucho menos protegidos que antes con el aumento de regulación. ⬇️
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1/4) Los datos de los problemas entre propietarios e inquilinos son escalofriantes: - Un 44% sufre de retrasos o problemas con los pagos. - Un 33% tienen disputas sobre mantenimientos o reparaciones. - Un 29% tiene problemas de ruidos. Continua ⬇️⬇️
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