Benedito Alvarez
@BeneditoAlvarez
Followers
793
Following
4K
Media
2K
Statuses
6K
Joined August 2019
Hoxe entra en vigor a Ordenanza de Vivendas de Uso Turístico de A Coruña, cun improcedente prazo de 3 meses para, no seu caso, legalizar. O cal non impide (nen impedíu nunca) que o concello ordene o peche das VUT ilegais, por ser contrarias ao planeamento.
0
1
4
Vigo podía (e debería) ter incorporado ao PXOM os límites de intensidade de uso das VUT. E Coruña debería ter modificado o PXOM para regular o uso VUT e seus límites. En calquera caso, urxe aplicar ordes de cese para VUT sen título habilitante municipal e/ou uso prohibido.
Regulación das Vivendas de Uso Turístico.Vigo : uso incorporado ao novo PXOM e remisión a unha Ordenanza para, no seu caso, limitar o uso. Coruña : sen modificar o PXOM, uso asimilable e limitación de uso por Ordenanza (que remite a un acordo posterior para aplicar dito límite).
0
3
5
Regulación das Vivendas de Uso Turístico.Vigo : uso incorporado ao novo PXOM e remisión a unha Ordenanza para, no seu caso, limitar o uso. Coruña : sen modificar o PXOM, uso asimilable e limitación de uso por Ordenanza (que remite a un acordo posterior para aplicar dito límite).
0
3
3
Galiza, a 7ª Comunidade autónoma onde maior esforzo salarial esixe o pago da hipoteca. No 2024, un 29%.
0
2
1
Reformar a lexislación (en especial a LAU) para evitar a evidente fraude no alugueiro de tempada, tan urxente como necesaria aos efectos de evitar o traslado das VUT a ese réxime de alugueiro, reducindo a oferta para o alugueiro residencial.
0
2
4
RT @ruthvarela: Celebramos hoxe a publicación deste artigo científico que nos fala da importancia da Praza de Abastos de Compostela!!! Pode….
0
5
0
Galiza é a Comunidade Autónoma, agás Balears, onde menos crédito se destina a vivenda protexida. So un 2,3% no 2024. O resultado de anos de desleixo e pasividade cómplice das Administracións (en especial da Xunta) a prol da vivenda libre.
0
11
13
Non se notou a entrada en vigor da ventanilla única dixital, nin tampouco -de momento- a aprobación de Ordenanza VUT (na Coruña, so se reduciron 5 respecto do mes anterior). O resultado da pasividade da Xunta, mantendo no REAT VUT ilegais, no canto de dalas de baixa.
0
0
2
O (favorable) tratamento fiscal dos arrendamentos no IRPF determina que so se tributa (na base imponible dos arrendadores) pola terceira parte dos ingresos brutos obtidos.
0
1
1
Datos do arrendamento (estatística IRPF-2013) nas cidades galegas, cun discutible dato de rendabilidade (ao tomar o valor de referencia do catastro). No conxunto das cidades, mais da cuarta parte (26%) viven de alugueiro. Controlar, regular e limitar o prezo, de interese social
0
2
2
0
33
0
O Supremo, de novo, confirma a potestade do planeamento para limitar ou restrinxir o uso das VUT nun ámbito. E lembra os impactos negativos : "encarecimiento del precio de la vivienda, problemas de convivencia o gentrificación del centro de las ciudades".
0
0
0
Prosegue o incremento brutal do prezo do alugueiro nas cidades galegas. Por exemplo, no caso da Coruña, nun so mes (xuño/maio) subiu un 2%. Todas as cidades galegas cumplen os requisitos para ser mercado tensionado (pero so Coruña e Santiago o solicitaron).
0
4
5
En realidade :.1. Quen lidera a operación (e propietario maioritario) é Aliseda (Banco de Santander). 2. So unha parte dos propietarios tiñan cedido terreos. 3. So se consolidan dereitos cando se cumpriron todos os deberes en prazo, que non é o caso.
0
6
6
Veremos os datos reais a nivel de Galiza e concellos (a Sareb ten rexistrado 2.693 vivendas baleiras na CAG). En todo caso, e aínda con retraso, na boa dirección a prol dun urxente e necesario programa de vivenda pública con destino a alugueiro social.
0
2
2
Débeda viva das cidades galegas. Evolución nos últimos anos. Ante unha clara reducción no período 2025-2019, a débeda increméntase substancialmente desde o 2020 (e mais que se incrementará coas operacións de crédito en trámite no 2025).
0
0
2
Relevante. A DX de Seguridade Xurídica e Fe Pública confirma que non pode inscribirse un uso turístico (de alugueiro de curta duración-ventanilla única dixital) cando os Estatutos da Comunidade o prohiben, ao tratarse unha VUT dunha actividade económica, e non uso residencial.
Registro Único de Alquiler: no puede darse para uso turístico si los estatutos de la comunidad de propietarios prohíben el desarrollo de la industria de hospedaje:
0
2
5
A Xunta e Concellos poden (e deberían) solicitar información ao Ministerio de Vivenda sobre as VUT inscritas no Rexistro da Ventanilla Única Dixital. Transparencia e inspección.
0
2
2
Desde hoxe é ilegal a comercialización e plataformas de VUT sen estar inscritas no Rexistro estatal (Ventanilla Única Dixital). E só o 29% das VUT existentes o pediron. A razón : para inscribirse no Rexistro é requisito ter título habilitante municipal.
0
6
9
Para éxito en políticas públicas de vivenda, a ausencia delas na Xunta gobernada polo PP coa pasividade liberalizadora de anos (a prol dos promotores e da especulación inmobiliaria).
0
3
5