DoctrinaRegistral
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Joined November 2024
T Supremo. La protección del Registro Propiedad se extiende a la ubicación, superficie y linderos de las fincas: inscrita su georreferenciación, se presume la exactitud de estos datos https://t.co/Rli9dIWyab
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Tribunal Supremo: la publicidad registral derivada de la inscripción de la transmisión (judicial o extrajudicial) da inicio, en todo caso, al cómputo de los 9 días para ejercitar el retracto de comuneros y de colindantes. https://t.co/Q02lUpxSEr
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Registro Propiedad y Bienes Mueble. El número de registro único de alquiler implica que una vivienda o embarcación supera el control registral íntegro de los requisitos administrativos,urbanísticos y civiles para su comercialización. https://t.co/aV42clllTX
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El Tribunal Supremo admite la cláusula de prórroga indefinida en el arrendamiento de vivienda. La publicidad registral de esta cláusula, ampararía al arrendatario frente al desahucio instado por la empresa que compró la vivienda arrendada. https://t.co/lDf23i4u3F
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El Supremo se pronuncia por primera vez sobre el efecto traslativo de las resoluciones del juez del concurso que adjudican inmuebles: son inscribibles en el Registro Propiedad sin necesidad de escritura. https://t.co/1RylEMmZLR
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El control de legalidad registral impide inscripción de OPCIONES de COMPRA que perjudican a deudores necesitados de crédito: se evita así el amparo registral de adquisición de bienes por acreedores sin las mínimas garantías legales https://t.co/RjllTrc3zq
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RegistroBienesMuebles. No solo es inscribible prenda sobre licencia de explotación de una instalación fotovoltaica,sino sobre la misma instalación en su conjunto aunque la individualización concreta de la pluralidad de bienes que comprende no sea posible https://t.co/oJ5fxCPbq1
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Registro Mercantil: el/la registrador/ra facilita el trámite de constitución de sociedades comprobando telemáticamente en la sede de la AEAT el NIF de la sociedad sin necesidad de que el interesado acredite documentalmente su expedición https://t.co/DxqorMmpVY
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CONCURSO ACREEDORES. La DGSJFP facilita la liquidación del concurso al admitir la cancelación de hipoteca solo sobre cuota indivisa del concursado excepcionando así el principio de indivisibilidad de la hipoteca. https://t.co/nPANINJWS5
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La Audiencia de Palma de Mallorca confirma que el cauce para la solicitud y emisión de publicidad registral de forma telemática es el apartado previsto específicamente para ello en la Sede Electrónica registral.
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Alquiler turístico: la calificación administrativa de vivienda turística no prejuzga ni condiciona la asignación del número de registro único de alquiler. El control de la legalidad civil compete al Registrador. https://t.co/ejT8GUkiO1
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La consecuencia del incumplimiento de pacto parasocial lícito (aumento de capital social por unanimidad) es el resarcimiento de daños a la contraparte, manteniéndose el acuerdo adoptado en junta. https://t.co/9ng89bvll7
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La constancia en el R Mercantil del contenido íntegro de prestación accesoria de cumplimiento de protocolo familiar garantiza la realidad y transparencia del tráfico jco. No cabe, por tanto, inscripción de esta cláusula estatutaria por mera referencia a escritura notarial.
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Protección registral de las personas con discapacidad: no puede inscribirse partición realizada por el defensor judicial sin autorización judicial, salvo dispensa (1060CC) https://t.co/5BDrhChjO5
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No es necesaria la inscripción de la división horizontal del edificio para dar número de registro de alquiler de corta duración a un piso; de igual modo, no es necesaria la inscripción de la división horizontal para inscribir el contrato de arrendamiento. https://t.co/07EuMY85KO
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TJUE. Solo decae la protección registral de la seguridad jurídica si la venta extrajudicial de finca hipotecada se produce a pesar de oposición del consumidor por existencia de cl abusivas y del conocimiento de esta oposición por vendedor y adjudicatario. https://t.co/r2lt2NGaFI
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Registro Único de Alquiler: no puede darse para uso turístico si los estatutos de la comunidad de propietarios prohíben el desarrollo de la industria de hospedaje: https://t.co/2cKoFAfdIk
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Tribunal Supremo: la transmisión de las participaciones sociales en documento privado es válida. Por tanto, no es necesario que la transmisión se haga en escritura pública. https://t.co/Pmp9IINXSx
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Necesidad de volver al tráfico seguro y transparente de las participaciones sociales: la inscripción de las transmisiones en el Registro Mercantil (como dictaba la LSRL 1953), dota a los acreedores y Administración de información sobre la verdadera situación de la sociedad.
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Tribunal Supremo. La venta de finca como cuerpo cierto con expresión de la superficie georreferenciada garantiza el cumplimiento del contrato: es la georreferenciación registral la que permite la delimitación precisa de los contornos de la finca. https://t.co/YXyV14M32w
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