د. وليد الزامل
@waleed_zm
Followers
23,342
Following
399
Media
1,629
Statuses
17,836
استاذ مشارك في قسم #التخطيط_العمراني #جامعة_الملك_سعود| مدير مركز البحوث| متخصص #الاسكان #البحث_العلمي #الارشاد_الاكاديمي| مُدرب معتمد TVTC| كاتب في #صحيفة_مكة
استاذ الاسكان المشارك
Joined April 2010
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
Northern Lights
• 240636 Tweets
オーロラ
• 202844 Tweets
DeNA
• 62036 Tweets
#withMUSIC
• 44840 Tweets
Fulham
• 32294 Tweets
BQUIK X BKPP
• 24972 Tweets
太陽フレアのせい
• 24350 Tweets
NUNEW AT BITEC
• 23656 Tweets
#العين_يوكوهاما
• 21491 Tweets
ベイスターズ
• 18910 Tweets
バチコン
• 18854 Tweets
ハマスタ
• 17752 Tweets
FOURTH SINGING TIME
• 15899 Tweets
マリノス
• 12705 Tweets
自分の魚
• 12465 Tweets
#マルハニチロ
• 12413 Tweets
GenG
• 12299 Tweets
#誕生魚診断
• 11706 Tweets
わたしの誕生魚
• 11570 Tweets
Buju
• 11454 Tweets
Pinned Tweet
صفحة الروابط الشخصية وتتضمن جميع وسائل التواصل الاجتماعي الخاصة بي، وصفحة مقالاتي، وصفحة الموقع الشخصي والكتب والبحوث العلمية كل ذلك في صفحة واحدة!
رابط الصفحة 👇
22
20
72
سؤال بريء لماذا تم الغاء عدادات الإشارات المرورية كانت مفيدة جدا في ضبط حركة السيارات وتساعد السائق على التوقف في الوقت المحدد وبأعصاب هادئة.. الآن السائق امام مجازفة كبرى فبمجرد المرور تتحول الاشارة الى صفراء ثم حمراء مباشرة.. لماذا اختفى العداد؟!
549
1K
2K
تطبيق مقدم من الهيئة العامة للمساحة GASGI يعطيك معلومات عن قطعة الارض والبلدية التابعة لها والاحداثيات.. حبذا لو تم استكمال بقية المعلومات مثل عدد الادوار، حالة البناء، المساحة، وبقية المعلومات الاجتماعية تقدم للباحثين مثل تركيبة الاسرة والدخل
23
297
2K
ليس بالضرورة ان تفتح التخصصات الجامعية وتغلق بناء على حاجة سوق العمل.. منذ متى كانت الجامعات "مطبخ تحضير" لما يطلبة سوق العمل؟ الجامعات منارات علمية في خدمة المجتمع والبحث العلمي!!
420
799
2K
سلفت احد الطلاب قبل 6 سنوات مبلغ 1000 ريال.. اليوم اتصل بي وقال: ابشرك يا دكتور توظفت وارغب بتسديد المبلغ.. قلت له بارك الله فيك لا احتاجه هي لوجه الله ويكفيني حرصك واهتمامك وامانتك!
577
316
2K
لمنع الاتجار والاستثمار بالاراضي.. اقترح ان يعطى مالكي جميع الاراضي مهلة ٢ سنة اما ان يتم بناء الارض وتطويرها لخدمة المجتمع او بيعها او يتم مصادرتها تحقيقا للمصلحة العامة.. الخلاصة الارض ليست للتجارة!!!
2K
887
2K
@ScreenMix
هذا ليس مزاح هذا دليل على كراهية شديدة مضمورة في النفوس.. قلتها سابقا من يعمل مقالب في الآخرين هو في الحقيقة لا يمزح؛ بل يكره الآخرين ويخرج هذا الكره الشديد بشكل غير مباشر من خلال المقالب!
107
132
2K
من أسوء اللحظات عندما تدخل إلى مصعد وتقول "السلام عليكم" ولا تجد أي رد.. متى يعلم هؤلاء ان رد السلام واجب؟!
778
452
2K
وجود الاشواك الارضية على مداخل ومخارج مواقف السيارات في (الاسواق التجارية) هو عمل عدائي و غير انساني انا جاي اتسوق المفروض تكسبني كزبون وترحب فيني وتفرش لي الارض ازهار؛ لست داخل معركة عسكرية مليئة بالخنادق والاشواك والالغام؟!
1K
615
2K
للرجال والنساء ليس بالضرورة ان كل شخص يجلس بجانبك في مقعد الطيارة تسولف معاه وتسأله وش اصلك؟ وماهي وظيفتك؟ ارجوك! نحن مجبرين أن نكون بجانب بعض وليس بالضرورة تفتحها معي بوابة صداقة وتعارف..!!؟
2K
262
2K
يدفع 55 ريال من اجل قطعة تشيز كيك محشوة بالقشطة بنفس راضية.. ولكن هو نفسه يرفض دفع نصف ريال زيادة لشراء علبة قشطة أو حليب عالي الجودة ارتفع رغما عنه وبلا ذنب انه بسبب ظروف قهرية منها زيادة تكاليف الشحن واسعار البرسيم واعلاف الابقار والديزل!!
3K
516
2K
اذا اجمالي دخلك الشهري ٩٠٠٠ يفترض ان تبحث عن شقة او دور لا يتجاوز ايجارها عن ٣٢ الف ريال بالسنة او استقطاع شهري لتملك وحدة سكنية بقيمة لا تتجاوز ٢٧٠٠ ريال بالشهر.. ⚠️ مهما بلغت المغريات لا تقبل باكثر من ذلك!
226
271
1K
من عادتي اسأل الحلاق عن السعر قبل الحلاقة.. اذا لم يعجبني السعر اذهب الى حلاق آخر.. ببساطة لا احب الاستغلال!!
664
237
1K
ساندويش الشاورما من اكثر الاكلات طلبا واكثرها ارتفاع في السعر.. كانت ب٣ ريال ومليانه دجاج على الآخر.. اليوم فاضية وبسعر يتجاوز ١٠ ريال.. لابد من تطبيق الميزان للحم بدقة وعدالة في كل حبة سندويش.. الربح السريع لا يكون على حساب الجودة!!
306
473
1K
قلت له سعر المسكن تجاوز حدود القدرة الاقتصادية .. فقال لي خليك ساكت.!!
398
563
1K
الحافلات لازالت تجوب الشوارع وهي شبه فارغة مسببة عبء اضافي على الحركة المرورية
اقترح الآتي:
١- يكون استخدامها مجاني في فترات الذروة
٢- تعديل بعض الخطوط والمسارات للاتجاه نحو مراكز الجذب في المدينة مثل الجامعات، المطار، الاسواق
٣-عمل رحلات خاصة بالاتفاق مع الشركات لنقل الموظفين
524
314
1K
طلبت من معلم الشاورما يزيد اللحم فرفض.. قلت له طيب اوزن لي كمية اللحم عشان اضمن حقي.. فقال لي: وين عايش انت؟!
724
235
1K
تفاجأت اليوم وانا اسير بالطريق بسيارة تنقل "مواد مشعة" نعم ومكتوب خلفها "ابتعد مواد مشعة" هذه المواد الخطرة لا يمكن نقلها الا باجراءات احترازية مشددة جدا.. من المسؤول عن ذلك؟!
385
583
1K
@gorgeous4ew
اساسا في العصر الحالي معظم البنات يتشابهون جميعا في الشكل والي يؤيدني يحط لايك!
94
8
1K
لا زال موضوع التلحيم من الخلف شائع جدا في شوارعنا دون ردع لهؤلاء المخالفين.. اثناء طريق عودتي الى المنزل التحمت سيارة بي من الخلف مع التكبيس بانارة قوية جدا افقدتني الرؤية لثوان، رغم اني اسير في طريق خدمة.. لا اعرف اين موقع الرحمة من قلوب هؤلاء الناس؟!
527
440
995
للتو عائد من احد المولات التجارية وحوالي 10 مرات يلحقوني ويسألوني تفضل جرب العطر، تفضل جرب العطر، تفضل جرب العطر.. كرهت الذهاب الى السوق بسببهم..مثل هذا التسويق المزعج والذي يخترق خصوصيات المتسوقين من المسئول عنه؟!
1K
334
934
ركبت سيارة قديمة وعلى قد الحال.. لاحظت معظم السائقين ما في لا احترام ولا تقدير ويحدك يمين ويسار وغير الي يبغى يتهاوش معاك ويضرب البوري عليك بدون سبب.. اليوم الثاني ركبت سيارة فخمة .. لاحظت احترام كبير حتى لو تجاوزت عليهم يغفرون لي الخطأ مع ابتسامات توزع يمين ويسار؟!
878
261
937
نصحني احد الاصدقاء في السفر فقال: اذا عندك شنطة فيها كيلو زايد لا تروح كاونتر فيه موظفة لان طبيعة المرأة التدقيق ولو نص كيلو زايد ياخذوا عليك قيمة؛ على عكس الرجل الذي ينظر في الجوهر العام.!
انا لم اقتنع بكلامه فماذا عنك هل تعتقد كلامه صحيح؟!
1K
138
912
سوف يأتي يوم لا تحتاج فيه الى شراء منزل او قطعة ارض وتصبح اسعار الاراضي بثلاثة ريال للمتر ولا احد يشتريها وينحسر البعد المكاني ليتموضع مسكنك حسب ماتريد وفي اي مكان.. باختصار مسكنك ينتقل معك اينما تكون..!!
830
228
871
قلت له هناك غلاء غير منطقي في سوق الاسكان.. فقال عادي وين المشكلة شوف الغرب ترى عندهم مشردين؟! هذا كيف تتفاهم معاه؟!
304
439
852
علاقتك مع زميلات العمل يجب ان تكون بحدود رسمية بدون سواليف جانبية وميانه زايدة انها مثل علاقة الزبون بمعلم الشاورما يعني في سياق كلام مختصر مثل كثر الشطة وقلل الشطة وبدون كتشب وبدون مايونيز ولا اكثر من ذلك!!
240
173
588
لو اخذنا اجمالي مساحة الاراضي الفضاء داخل المدن الكبرى وقسمناها الى مساحات بالمتوسط ٥٠٠ متر مربع (قطعة ارض) ثم اخذنا عدد قطع الاراضي الناتجة وقسمناها على عدد الأسر في المدينة بمعدل قطعة واحدة لكل اسرة سوف تجد فائض اراضي يزيد عن ١٠ اضعاف! فلماذا الاسعار مرتفعة؟!
206
341
559
لماذا دورات المياه في المساجد تقفل بعد الصلاة.. عندما تتجول في مكان عام وتكون حسران أين تذهب؟!
638
225
564
ظاهرة انتشار محلات الشيش والمعسل في الشوارع التجارية بكثرة... يفترض ان تكون هناك اشتراطات للسماح بمثل هذه النوعية من المحلات الضارة بحيث لا تكون سهلة المنال حتى لا تجذب الشباب الجدد!!
اقترح فرض:
ضريبة الصحة العامة
ضريبة دفاع مدني
ضريبة التلوث
ضريبة المدينة
ضريبة تجارية
302
327
552
لمن يسألني بخصوص شراء عقار سكني اقول له طبق هذه المعادلة بشكل دقيق وسوف تمشي امورك:
راغب+ غير قادر= لا تشتري
غير راغب + قادر= لا تشتري
غير راغب + غير قادر= لا تشتري
راغب+ قادر= نعم اشتري
138
161
538
للتو رجعت من محل قهوة أحيانا تضطر للخروج مع العائلة وشرب القهوة كجزء من الترفيه الأسبوعي.. تصدمك الاسعار المبالغ فيها يعني فنجال قهوة ☕️ صغير يصل سعره ٢٥ ريال.. بديت اشك هل أنا شربت قهوة مخلوطة بماء الذهب؟!
299
227
541
للتو راجع وقد سلكت هذا الطريق المتميز في مدينة #الرياض ويتضح من اللوحة عبارة "ممنوع دخول الشاحنات" وسرب من الشاحنات تمر في الطريق كل يوم ولا كأن الموضوع يعنيهم.. كيف تتم محاسبة هؤلاء؟!
281
356
500
@gorgeous4ew
نفس الي يضربك ضرب مبرح واخر شي يقول لك تراه مقلب وكلها نضحك.. اكره مثل هذه التصرفات؟!
11
5
494
عندما قرأت احد الاعلانات العقارية التي تعرض وحدات سكنية بمساحة ٢٥٠ متر مربع وباسعار خيالية؛ اعتقدت حينها انها وحدات سكنية مطلية بماء الذهب أو مصنوعة من مواد بناء مستخرجة من جبال الالب او انها على اقل تقدير قريبة من الانهار والحدائق الغناء وتحتوي على ملاعب جولف عشبية ⛳️
142
324
487
جانب من مشاركتي في #ديوانية_الرياض للحديث حول مفهوم #العمارة_السلمانية في منطقة ساحة المصمك
249
285
376
@gorgeous4ew
اقترح تخصيص غرفة أو منطقة انتظار مكيفة وبها كافة خدمات الانترنت والقهوة بحيث تسمح للآباء أو السواقين الانتظار بها اثناء توصيل الطالبات إلى المدارس أو الكليات بدلاً من الإنتظار في الشارع...!
30
40
446
تواجه العديد من الأسر المستأجرة خبر زيادة القيمة الإيجارية للوحدة العقارية كالصاعقة في كل سنة دون التقيد بهامش ارتفاع محدد وتكون النتيجة في الغالب عند مناقشة صاحب العقار عبارة واحدة لا تتغير وهي: "عاجبك الإيجار وإلا إطلع!"
203
297
427
@ScreenMix
مع فارق التشبيه نفس الذي يأخذ قطة أو حيوان أليف ويربيها لمدة سنه أو سنتين حتى يمل منها ثم يرميها في الشارع.. المسئولية منعدمة لدى البعض!!
35
22
424
لا اعرف ما هي الفائدة من استخدام البنوك كوسيط في عملية التمويل السكني؟ لماذا لا يكون التمويل مباشرة من خلال بنك اسكاني؟! اذا فيه متخصص في الاقتصاد يعطينا الاجابة فربما هناك حكمة من ذلك لا نعرفها؟
154
176
423
اواجه هجوم ومعارضة وتسخيف ممنهج وقوي جدا لأي فكرة خلاقة اطرحها في #الاسكان.. هذا الهجوم لو واجه اي شخص آخر ربما يستسلم في ثوان معدودة.. الحمد لله الذي اعطاني العلم والثقة والثبات والصبر وقوة التحمل!
327
174
398
لم ادرس اكثر من ١٤ سنة بكالوريس و ٢ ماجستير ودكتوراه في #التخطيط_العمراني و٢٠ سنة تدريس وبحث علمي حتى اجلس في تويتر بصمت او اجامل بدون ان اذكر الملاحظات والسلبيات التي يمكن اصلاحها لتفيد المجتمع في المدن.. النقد دليل محبة وليس كراهية..!!
66
149
399
(الازدحام) المروري سوف يتحول إلى (فوضى) مرورية إذا لم يتم تدارك ذلك بحلول سريعة!
142
202
390
عدد سكان مدينة الرياض حاليا يعادل اجمالي عدد سكان دولة الكويت 🇰🇼 والبحرين 🇧🇭 وقطر 🇶🇦 ..مع الزيادة السكانية نحتاج الى حلول عملية للمشاكل الحضرية الناتجة من النمو المستقبلي..!!
156
162
387
كنت أمشي على رجلي في الشارع حاولت أن أعبر الشارع ولكن واجهت صعوبة بالغة.. شعرت بالإهانة ولم أجد أي تقدير أو إحترام من السيارات التي تتسابق امامي وكأني غير موجود .. حاولت أن اغامر واركض ولكني خفت وتراجعت في آخر لحظة.. بصدق نحن بحاجة إلى إعطاء المشاة أولوية لعبور الطريق بأمان!!
222
138
373
تقول له ازمة اسكان! يقول عادي فيه مشردين ليس لديهم سكن في الدول الثانية
طيب كارثة سيول! عادي في دول تغرق بالسيول كل يوم ..مثل هذه الاراء لاتؤمن بالتخطيط للمستقبل وتحاول تسطيح المشكلة؛ بل وابعادك عنها؟!
61
228
376
الغش العقاري يبدأ من #فلل_الكراتين التي توصف كوحدات سكنية رديئة البناء ولا تتبع أي مواصفات جودة معيارية.
إلى #مخططات_الكراتين التي توصف كمخططات مُطورة لا تراعي أدنى معايير التخطيط العمراني فلا خدمات كافية ولا بنية تحتية قادرة على مواجهة حتى قطرات من الأمطار!!
78
304
364
قالو لي لا تتحدث عن (الاسكان) فانت تستدر عواطف الناس الافضل لك (اسكت) فقلت لهم كيف (اسكت) فانا درست (الاسكان) وفهمت انه يهدف (لاسكان الناس) وليس (لاسكات الناس)!!
71
220
363
اقترح ازالة المحلات التجارية على جوانب الطرق التجارية وتجميعها في منطقة واحدة متكاملة الخدمات والمرافق يسهل الدخول والخروج منها لتخفيف الاختناقات المرورية في تلك الشوراع
177
118
349
يعطونك نصائح في التمويل وخبرات في جدولة الاقساط السكنية لتشعر ان الموضوع سهل..ولكن عندما تتعثر في السداد لن تجد احد منهم يسأل عنك؟!
57
208
344
في سياق #الاسكان لو افترضنا ان سلعة ارتفع سعرها من ٥ ريال إلى ١٠٠٠ ريال هل من المنطق امنحك تمويل ٩٩٥ ريال لتتمكن من شراءها؟! ام نفكر بطرق ووسائل لتخفيض سعرها السؤال الأهم: من المستفيد من التمويل في هذه الحالة البائع ام المشتري؟!
114
217
340
قلت سابقا ان مبررات ارتفاع بعض منتجات الألبان قد تكون مقبولة اذا اخذنا في الإعتبار ارتفاع اسعار البرسيم .. لكن ارتفاع اسعار تأمين السيارات ماهو مبرره هل السيارات تستهلك البرسيم ايضا !!
108
195
337
@gorgeous4ew
استخدام اسلوب الوصاية على المجتمع واتخاذ ادوار السلطة من الافراد لتنفيذ الاحكام على الغير للحكم على الصواب والخطأ ماهي الا نوع من انواع (البلطجة) اذا هناك مخالفات يتم ابلاغ الجهات المنوطة بذلك وكفى!
75
33
330
دخلت احد المطاعم الراقية وعن غير قصد كان في يدي قارورة ماء صغيرة.. رأيت حينها النادل وقد تغير لونه إلى اللون الأصفر الغامق.. عرفت فيما بعد ان سعر قارورة الماء عندهم يصل إلى ٣٠ ريال.. فعلا انا آسف ما كان قصدي!!
176
170
335
على افتراض ان متوسط دخلك ١٠٠٠٠ وانك سوف تكون قادر على توفير ثلث الراتب فهذا يعني توفير ٤٠ الف بالسنة اي ماي��ادل ٤ مليون بعد ١٠٠ سنة وسوف تتمكن عندئذ من تملك وحدة سكنية صغيرة بدون تمويل او اقساط او ديون!
السؤال الأهم هل سوف تعيش ١٠٠ سنة؟!
153
179
320
من عادتي عندما أطلب حبة دجاج مع الرز اطلب من البائع أن يضع كل نصف حبة في صحن لحال وبكذا تكسب رز و سلطة وخبز زيادة !!
365
57
318
@ScreenMix
في الافلام الراقية لم تصور مشاهد الصلاة ويكتفى بالتسليم فقط احتراما للشعيرة حتى لا يكون هناك تمثيل في الصلاة.. مع الاسف اليوم صناعة المحتوى تجاوز ذلك وكله من اجل كسب مشاهدات!!!
5
11
326
من شوي دخلت محل حلاقة قلت له بكم تخفيف شعر قال ٢٥ ريال المحل عادي جدا قلت له مع السلامة .. رد علي ومستغرب عايزها بكم .. قلت ١٥ المفروض وكثير بعد قال ١٥ سعر شعبي!! جيت المحل الي بجانبه وحلقت ب ١٥ ريال واحسن منه.. مشكلتي اكره الاستغلال.. تبي ترفع السعر اقنعتي انك تستاهل!!
200
115
305
لطلاب وطالبات الدراسات العليا دليل كتابة الخطط والرسائل العلمية حسب معايير جامعة الملك سعود
@Acad_Hash
@Acad_Research
6
79
321
اتذكر في كتاب القراءة للصف الثاني الابتدائي .. نصحية تقول "لا تمش الا على الرصيف" منذ ذلك الحين وانا ابحث اين هذا الرصيف لكي امشي عليه؟ #التخطيط_العمراني
65
189
305
لا تعجبني عبارة "عاجبك الإيجار ولا إطلع؟" آمل إلغاءها من قاموس الايجارات لأنها وحشية وخالية من الانسانية وترسخ علاقة سلبية بين المؤجر والمستأجر !!
120
142
301
المجتمع اصبح لديه وعي ذاتي وحرص شديد ولن يدفع اموال في وحدة سكنية مقابل اغراءات عفى عليها الزمن من قبيل فيلا تشطيب ديلوكس وسوبر ديلوكس وكلوركس وكورنفلكس…!؟
53
193
275
يقال ان هذه السيارة تعادل قوتها 10 سيارات من سيارات اليوم؟ هل تتفق أم لا ولماذا؟
192
39
288
قال لي اتسلف واستدين من اجل "بيت العمر" حتى اؤمن مستقبل عيالي.. فقلت له وفر فلوسك تامين مستقبل الابناء يكون بالتعليم والاستثمار في التربية اما السكن فهو مجرد سكن ؟!
177
108
279
بعد أن ينتهي طالب #الدراسات_العليا من قراءة عدد من #الأبحاث والمراجع التي تقع ضمن اهتماماته البحثية، يفترض أن يحدد المجال الدقيق لبحثه، والمخرجات المتوقعة، ويصيغها في عنوان
محدد.. هذا النموذج هو اجتهاد شخصي يمكن أن يساعد #الباحث للوصول الى عنوان البحث
@Acad_Hash
@ArabAcademia
5
89
292
الإزدحام المروري في #رمضان سوف يتضاعف نتيجة تزامن وقت عمل الموظفين الحكوميين، والقطاع الخاص، وطلاب المدارس والجامعات، وتولد رحلات لأغراض التسوق والزيارات العائلية.. لذلك لابد من تطوير حلول خلاقة ومنها تحويل الدراسة عن بعد في #رمضان تيسيرا على الطالب والأسرة.
75
178
286
@km81_996
@ScreenMix
نعم اي مقالب بالآخرين هو دليل كراهية والحذر الحذر من هذه النوعية من الأصدقاء افصل علاقتك معهم فهم ليسوا اصدقاء بل اعداء.. الصديق يساعد صديقه ويقف معه ولا يعرضه للمشاكل أو يجعلهم مثار لسخرية الآخرين!
27
21
273
قال لي: ارتفاع اسعار الاراضي ناتج عن زيادة الطلب. فقلت له أكثر فتره شهدت طلب هائل على الاراضي والخدمات والإسكان هي فترة الطفرة الاقتصادية عام 1970 حيث شهد المجتمع السعودي تحولاً من البادية الى الحاضرة والاستقرار.. وتعرف كم كان سعر الأرض في تلك الفترة..شوف لك عذر آخر غير الطلب!
114
189
263
@AsemEcono
اهم نسبة انفاق من الدخل هي الإنفاق على #الإسكان ويشمل ذلك رسوم الرهن العقاري، فواتير الكهرباء والماء والهاتف والصيانة والايجار عندما تكون أقل من 30% من الدخل فجميع أوجه الإنفاق الأخرى سوف تصبح مناسبة للأسرة
26
31
262
@alruhaily_a
الشقة تعتبر وحدة سكنية وعلى مندوب التوصيل توصيل الشحنات والطلبات لباب الشقة وترك الكسل.. اذا اردنا ان نطبق الخدمات الالكترونية نطبقها بالكامل او لا داعي لاضاعة الوقت..!!
29
27
256
@SAUDALmUQHIm
لا يمكن للفرد ان يتخذ المبادرة ويطلب من المجتمع ان يتماشى مع ما يعتقد انه صواب.. نحن في مجتمع مدني والمسؤول عن ضبط المخالفات ايا كانت هي الاجهزة المعنية وليس الافراد!
37
39
242
في عام ٢٠٠٠ كانت هناك محاولة من (بعض) التجار لاحتكار الانترنت المحلي!! وذلك من خلال الاتفاق مع اصحاب المواقع الكبيرة بمنح خاصية الدخول للمشتركين فقط!! المحاولة باءت بالفشل لتدخل مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية.. كم احوجنا لمثل هذا التنظيم في السوق العقاري؟!
29
185
243
اقترح إزالة الجزر الوسطية في الشوارع التجارية أو تقليل عروضها بحيث تكون نصف متر مع ازالة الاشجار في الجزر الوسطية لأنها تعيق الرؤية واستغلال المساحة الزائدة في زيادة عروض ارصفه المشاة والمواقف على جانبي الطريق.
81
134
249
يغضبون من نشر الوعي الاسكاني ويريدوني ان ابيع النحاس بسعر الذهب؟!
31
121
237
سؤال ابحث عن اجابته منذ فترة طويلة: لماذا الكثير من الناس يحبون هذه السيارة حب شديد جداً وغير طبيعي.. احدهم قال لي أنه يحلم بها اثناء النوم!! ويسمونها (شاص).. اريد اجابة واقعية؟
460
40
228
لا يوجد شيء اسمه "بيت العمر" ولا اعرف من اين جاء هذا المصطلح؟!
281
94
221
@gorgeous4ew
هناك فرق بين المزح المقبول وبين "وصمة العار" التي تبقى مع الشخص طوال حياته ويتم التنمر عليه بسببها.. اتمنى ان يتم ايقاف مثل هذه البرامج المؤذية ومحاسبه القائمين عليها
4
5
225
غير صحيح.!!
الصحيح احصائيا "٦٢٪ من سكان الرياض يسكنون في وحدات ايجارية" ونكتفي بذلك.
اما القول "٦٢٪ (يفضلون) استئجار مسكن.." فهذا يعني ان جميع الخيارات كانت متاحة بنفس الخصائص بما فيها السعر والتكاليف ولكن مع ذلك السكان فضلوا الايجارات عن التملك..!
62 % من سكان الرياض يفضلون استئجار المسكن على التملك. (الإخبارية)
331
103
349
41
111
218
تعرضت في المرحلة الإبتدائية للضرب من قبل أحد المدرسين دون ذنب.. وإلى اليوم انا اعاني عندما اتذكر هذه الأحداث المزعجة ولن أسامح المدرس الذي ضربني.. فعلا يجب "منع الضرب" ومعاقبة كل معلم يضرب طالب!
#التعليم #حفر_الباطن
185
94
216
فكرة تصغير مساحة الوحدة السكنية من أجل تقليل التكاليف هي نفس مضمون فكرة زيادة التمويل السكني.. المستفيد من هذه الأفكار هو المستثمر والتاجر؛ وليس المشتري..!!
39
109
206
الترويج للوحدات السكنية صغيرة المساحة (علب السردين) هي محاولة لتسطيح أزمة الإسكان.. هذا المنهج يخدم المستثمرين في مجال العقار، مثله مثل زيادة قيمة التمويل .. نحن بحاجة إلى حلول تخدم المستفيدين وليس المستثمرين!!
47
176
213
ذهبت إلى أحد البنوك رصيدي بها لا يتجاوز 5 الاف فوجدت معاملة سيئة .. وفي اليوم الثاني ذهبت إلى بنك آخر به رصيد مرتفع فوجدت معاملة راقية جداً.. السؤال للبنوك هل التعامل الراقي يكون على حسب كمية الفلوس ..؟!
335
50
210
الحلول الاسكانية يجب ان تكون في سياق (تخفيض) قيمة المنتج السكني وليس (تصغير) مساحة المسكن او زيادة قيمة التمويل.. ان مثل هذه الحلول سوف تفيد البائع وتضر المشتري!!
51
173
209
اقترح ازالة مجلس الضيوف وصالة الطعام في المساكن الحديثة واستبدالها بفكرة "المجلس التعاوني" بين سكان الحي يعزمون فيه الضيوف ويقيمون فيه المناسبات بأسعار رمزية وبذلك نساهم في ترشيد الفراغات التي يملؤها الغبار في المسكن؟! مارأيكم بالفكرة؟
668
36
207
عبارات تسويق عقاري مغلفة بالذهب.. مسكن يقع في مستطيل ذهبي.. بيت العمر..مثلث ذهبي.. المنطقة الذهبية.. وعند زيارة الموقع سوف تجد غبار واتربة وظلام دامس واصوات كلاب ضالة.. فأين الذهب الذي تتحدثون عنه؟!
50
156
198
@naseralsahman
اقترح ان يتم عمل دورات مياه عامة في المدن تصمم بشكل أنيق وبرسوم رمزية تستخدم في صيانتها وتكون نظيفة ومؤهلة بشكل جيد.. الامر يستحق الاهتمام وخصوصا مع وجود السياح والانشطة العامة في المدينة.. انها جودة الحياة
47
55
202
صغرتو حجم الشاورما والبيتزا قلنا معليش.. بس نفر "الرز البخاري" كان يكفي أسرة مكونه من 20 شخص ويزود الباقي في الثلاجة.. الآن (بعض) المطاعم يحط لك الرز في كوب صغير ما يشبع حتى طفل!!
139
99
208
سبب ارتفاع اسعار البيض يعود للتغيرات المزاجية للدجاجة حيث اصبحت تبيض بيضة واحدة باليوم بدل ١٠ بيضات وهذا ادى الى قلة المعروض مقابل الطلب.. ونفس الشي ينطبق على اسعار الاراضي حيث قل المعروض نتيجة المزاج.!!
55
135
195
وثيقة سياسات الاستراتيجية العمرانية الوطنية 2030
للتحميل من هنا 👇
3
33
203
كمتخصص اقول: هذا سوف يزيد المشكلة ولا يساهم في حلها.. زيادة القروض السكنية او التمويل سوف يساهم في زيادة الاسعار والمستفيد في النهاية هو المستثمر العقاري.. الحل هو آليات لتخفيض سعر المنتج السكني
"الشورى" يطالب بدراسة زيادة مقدار القرض العقاري المدعوم إلى مستوى يفي بشراء العقار المطلوب. (الرياض)
464
264
814
49
172
191
@Celebrty_0
ملاحظة ممتازة دائما اترك هذا النوع من المغاسل واذهب الى الحنفيات العادية لا اعرف ما هي الحكمة من هذه التصاميم؟!
26
9
191
هناك فرق شاسع بين الاستثمارات العقارية التي يضخ فيها مليارات لبناء مدن ومشاريع تنموية ويقوم عليها شركات تدعم الاقتصاد الوطني.. وبين تطوير مساكن كرتونية تباع باسعار فلكية ويسوقها اشخاص معاهم ترامس شاي.. ارجوكم لا تخلطوا الحابل بالنابل؟!
39
169
191
@M0ATH
طبيعة الإنسان ما يحب اللزقة والذي يظهر اهتمام مبالغ فيه يعني اذا تريد ان تكون جذاب للطرف الآخر ذكر أو انثى لا تظهر له اهتمامك بشكل مبالغ فيه.. هذا الوضع سوف يجعل كل الناس تنفر منه لأنه ببساطة باع كرامته.. كل شئ إلا الكرامة!
7
10
185
فورد كراون فكتوريا كنت امتلك هذه السيارة في الماضي ولم أرى اقوى منها في التحمل والصبر.. لا اعرف لماذا انقرضت الآن.. لماذا الأشياء الجميلة تختفي بسرعة؟!
77
41
182
الاسكان ليس (سلعة) ترفعها كما تشاء لأن إرتفاع أسعار الإيجارات أو الوحدات السكنية يؤدي إلى تآكل دخل الأسرة وتقليل الصرف على أوجه الإنفاق الهامة كالتعليم، والصحة، والترفيه!
38
128
176
أسعار (بعض) الأسر المنتجة لا اعرف لماذا مبالغ فيها مثلا حبة ورقة العنب بريال وحبة الكبة ممكن توصل 5 ريال.. أما الحلا ممكن يصل الى أسعار فلكية.. غير التوصيل بسعر 30 أو 50 ريال.. من المهم ايجاد اليات لدعم الاسر المنتجة بحيث ينعكس ذلك على سعر المنتج النهائي!
154
66
183
مدينة كبرى كمدينة الرياض لا يمكن ان تتوسع افقيا الى مالا ��هاية .. يمكن استيعاب السكان في المستقبل بطرق عديدة منها بناء (بذرة) لمدن صغيرة ترتبط مع المدينة بخطوط مترو سريعة وتطوير مراكز حضرية عالية الكثافة.. الاستمرار بالتوسع الافقي سوف يؤدي الى ترهل المدينة وصعوبة ادارتها!؟
57
102
184
قال لي (بعض) أفكارك وحلولك في #الإسكان غريبة وقاسية وغير مألوفة.. فقلت له على اساس واقع السوق ما شاء الله جدا مألوف وطبيعي !!
75
84
180