豊海3億円ニキ @PTK
@tower_mango
Followers
2K
Following
27K
Media
177
Statuses
710
このアカウントを読んでいれば東京のマンション相場の見方、将来の予測の立て方が分かるようになります。タワマン好きな方、よろしくお願いします。 20代🩺PTK所有
Joined March 2025
我が家(27歳子無し)の豊海タワー購入 購入資金 3億2000万円 住宅ローン フルローン40-50年希望 手付金 3100万円 2億7000万円は私の住宅ローンで、残り5000万円は妻にペアローンを組んでもらう。嫁はマンションへの意見がほぼないので買いやすいが、収入差が6倍あるため頭金3100万円は全額自分持ち…
60
17
411
湾岸のマンションが好きで価格に関して予想したり高いだの安いだの言っております https://t.co/lgQpjWC9J3
勝どきザタワーKTTより2-3割くらい価値が高いパークタワー勝どきPTK。KTTがじわじわ上がってきて、PTKに迫る水準に！ ナンバーワンマンションは停滞と高騰を繰り返すが、今年はPTKが大きく伸びて2-3割くらい今より伸びると予想。今現在、PTKは買い時、KTTは売り時。(売って同額のPTK買え)
0
0
5
賃貸派の人への投稿ですが、万バズもありがとうございます笑 https://t.co/ru5OTOjPbb
値上げを拒否したせいで、大家に「クーラー故障を半年放置する」いじわるをされた場合、家賃減額になるから逆効果。トイレ故障で20%、エアコン故障で10%、家賃が安くなると相場が決まってる。ちなみに雨漏りを放置されたら最大家賃半額になる。いざという時大事な知識なので賃貸派の人は覚えとけよ！
1
0
6
フォロワー2000人ありがとうございます🎉 湾岸や港区のマンション価格や都内の中古マンション相場を発信している豊海3億円ニキです！最近は勝どきや晴海、晴海フラッグ、豊海タワーなどをウォッチしております。 新築1件中古1件購入経験あり、来年1件売却予定です！マンクラの方よろしくです🙂↕️
1
0
15
賃貸派の人は大家に「トイレを半年修理しない」「エアコンを修理しない」などの嫌がらせをされたら家賃が減額できるから覚えておくといいよ↓ 都内で賃貸住んでる人は早く賃貸なんて脱出するのが先だが笑 https://t.co/ru5OTOjPbb
値上げを拒否したせいで、大家に「クーラー故障を半年放置する」いじわるをされた場合、家賃減額になるから逆効果。トイレ故障で20%、エアコン故障で10%、家賃が安くなると相場が決まってる。ちなみに雨漏りを放置されたら最大家賃半額になる。いざという時大事な知識なので賃貸派の人は覚えとけよ！
0
3
19
早く中古買え↓ 豊海タワー 倍率 46倍、46倍、40倍、25倍、24倍、23倍 絶対に当たらない。46倍とか無理だよ 抽選終わったら中古の在庫も一気に捌けて相場がドカンとまた上がって中古も買えなくなりそう。 お金持ちの人のマンション買いたいマグマが可視化されている。 https://t.co/baj3ANoWaF
豊海タワー 倍率 46倍、46倍、40倍、25倍、24倍、23倍 絶対に当たらない。46倍とか無理だよ… 抽選終わったら中古の在庫も一気に捌けて相場がドカンとまた上がって中古も買えなくなりそう。 お金持ちの人のマンション買いたいマグマが可視化されている。
1
0
6
ザ豊海タワー、最高抽選倍率は54倍で過去最高を更新！ 周辺相場が上がる中、豊海タワーは2期2次(去年11月)、3期1次(今日)共にほぼ値上げしなかったため相対的に割安感が目立った。私は何度も言っていたが、今回は安すぎてお祭り騒ぎだったので、次期の豊海タワーは15%くらい大幅に値上げしてくるはず
4
3
38
値上げを拒否したせいで、大家に「クーラー故障を半年放置する」いじわるをされた場合、家賃減額になるから逆効果。トイレ故障で20%、エアコン故障で10%、家賃が安くなると相場が決まってる。ちなみに雨漏りを放置されたら最大家賃半額になる。いざという時大事な知識なので賃貸派の人は覚えとけよ！
大家してる友人の友人。 値上げ交渉して断るのはいいけど、舐めた対応する奴は許さないよ クーラー壊れても直すのに半年かけるし、トイレ壊れても便座あれば大丈夫というし、両隣りは楽器可で募集するよ。金の問題じゃない、気持ちの問題だから、と言ってるのを聞いて、まずは小指があるか確認したよね
93
9K
45K
去年の夏、プラウドタワー芝浦と迷って迷って迷いに迷ってパークタワー勝どき買いました どっちも最高に良いマンションだが高い買い物、暴落が怖いので資産性を重視しました……
プラウドタワー芝浦、かっこいいですよね！ 個人的にはクリアガラスが好みなので低層の不透明ガラスはもったいないと思ってしまいますが、見合いなどを考慮すると居住者にとっては良いのかもしれないです。 本物件のデザインが好みってポストをよく拝見しますし、存在感もあって全体的に素敵です。
1
1
16
レジェイド目黒が高いと言われているが、去年日本エスコンは徒歩14分という雑魚立地のマンションでさえ坪820万円で販売してたから相場が上がってるとかではなくディアナコートみたいな感じで単純に新築の値付けがべらぼうに高いだけ。資産性大事なら大人しく三井不動産の新築買っとけばおけ。
レ・ジェイド目黒 第1期販売 坪単価800~1000万円 1LDK 45.15㎡｜ 11,890万円〜 2LDK 50.83㎡｜ 12,290万円〜 2LDK+S 75.32㎡｜ 22,900万円〜 外観パースが公開されて、なかなかカッコよかったのですが、カッコいいマンションは間取りが・・・の法則が２LDKは当てはまりそうです。１L、３Lは△〇
0
0
10
豊海タワー最高倍率49倍は完全に非売品で草……
2
0
11
豊海タワーのためにバス停の場所動かせる三井不動産すごすぎる ���ークタワー勝どきのために駅から直結の地下道(！)掘ってたし、三井不動産様すごすぎ
7
3
121
まーた懲りずにバブル崩壊→失われた30年を繰り返す気か 日本の経済はすでに瀕死状態なのに 金融庁もいい加減馬鹿すぎるな
金融庁、地銀の不動産融資増加に警告 https://t.co/imcQmEawIi
0
0
14
要望書の段階で21倍(これでも今年一番人気だが) 今は46倍。要望書の倍以上に膨れ上がっている。。。 https://t.co/R1kPqdwjuq
ザ豊海タワー 3期1次 W-43Aw 1LDK 43.48㎡ 4階 7440万円 抽選倍率21倍 5階 7460万円 抽選倍率9倍 安すぎて大人気。要望書の段階で既に21倍……！涙 抽選倍率が高すぎてお金あっても買えません。有明のCTTBが1LDKで1億円なのに、勝どきの立地でそれより安いなんて価格がバグってる😂
0
1
6
豊海タワー 倍率 46倍、46倍、40倍、25倍、24倍、23倍 絶対に当たらない。46倍とか無理だよ… 抽選終わったら中古の在庫も一気に捌けて相場がドカンとまた上がって中古も買えなくなりそう。 お金持ちの人のマンション買いたいマグマが可視化されている。
3
5
43
都内マンション平均価格が1.2億を突破したが、株価が毎年こんなに上がってて、2割も3割も毎年平気で過去最高値を突破してるんだから、いわんや中古マンションも2割も3割も上がらない方がおかしいよね 労働してる人間(笑)の賃金なんて、株価やマンションと全然関係ないのが分かる
S&P500vsオルカンのバトルが勃発している。過去10年を比較すると S&P500 オルカン 2016年 11.9%★ 7.8% 2017年 21.8% 23.9%★ 2018年 -4.3%★ -9.4% 2019年 31.4%★ 26.6% 2020年 18.4%★ 16.2% 2021年 28.7%★ 18.5% 2022年 -18.1%★ -18.3% 2023年 26.2%★ 22.2% 2024年
0
0
13
これは本当にマジ 湾岸に引っ越す前、新宿の某マンションに2年弱住んでたが、マンションの前の道で普通に大〇を吸ってるチンピラがいたり、住民用エレベーターに「ま〇こ」って落書きしてあったりしたぞ。港区じゃないんだから。 それと比べ湾岸はめちゃくちゃお上品。
港区と湾岸で治安のディスり合いが起きてたようですが、都内のタワマンで1番治安が悪いのは新宿のラトゥールとコンフォリアですよね… ガチの半グレが跋扈してます🥺
1
5
53
ベイシティ晴海スカイリンクタワーは結構穴場物件。 ドゥトゥールなら1.7億出しても60㎡の2LDK…… ベイシティ晴海スカイリンクタワーなら1.75億で86㎡の広々3LDKが買える上、駅徒歩もドゥトゥールより近い♡
0
0
7
ドゥトゥール三兄弟 ベイシティ晴海スカイリンクタワー、地味にガラス面積が多くて、ドゥトゥールより新しく見える ベイシティ晴海スカイリンクタワー 2009年 ドゥトゥール2015年
1
0
9
2LDKで湾岸タワマンにポジションセットしてる人、1年でだいたい1000万円くらい含み益出てるの強い。3LDKじゃなくてもいい。しかも売却益は3000万円まで非課税。 給与所得で1000万円貯めようと思ったら10年かかるよ！湾岸マンションはお前と一緒に稼いできてくれる+1馬力のありがたい存在なのだ！
湾岸エリアの2LDK（50㎡〜60㎡） 成約中央値の推移です 25年3月1日〜6月30日 25年7月1日〜10月31日 25年11月1日〜26年2月15日 🔸パークタワー勝どき 15980万円 56.7㎡ （坪 931万円） → 17000万円 56.7㎡ （坪 991万円） → 18000万円 55.8㎡ （坪 1,066万円） 🔸勝どきザ・タワー
1
1
13