3 sene sonra da Sultanbeyli'ye kiraya dönersin. 3 sene önce de muadilleri o parayla Ereğli alır, temettüsü ile kirasını öderim diyordu. Gerçekten yapan olduysa o da şu an Sultanbey'lide kirada oturuyordur. Birşey fazla iyi duruyorsa, kendinize sorun. Bi akıllı ben miyim?

2024 benim için korkunçtu. Ciddi sermaye kaybım olmuş, temettü alamayınca da erimiş sermayeden yemek zorunda kalmıştım. 2025 tüm kaybı geri almayı başardığım bir yıl oldu. 2026'da umarım usd cinsi yeni 'all time high' lar görürüm. Herkese mutlu ve bol kazançlı bir yıl dilerim.

Sağlam linç yiyor ama linç edenleri haklı bulmuyorum. Sabancılar denemiş olsalar da, üretici değil, tüccar bir aile. Tüccarın başarısı sermayesini ne kadar büyüttüğü ile orantılıdır. Bayraktar ile kıyaslayanlar da, Bayraktar ailesinin tüccar değil, mühendis olduğunu unutuyor.

Toyota Club'daki samimi dostluklar yok tabii.

Beyaz yakalının Anadolu esnafından öğreneceği çok şey var da, hor görüp küçümsediği için hiçbir zaman öğrenemez. Aylık 12-13.000 usd gelirle mutsuzsa, gerizekalılığı kendinde arasın.

Arkadaşlar bu kadar soruya cevap verebilmem mümkün değil. Özür dilerim herkesten.

hesaba katmalıyız, %7 organizasyon ücreti vereceğiz. 21 aya vadelendirmenin min. %20 maliyeti var. Ayrıca bu olası en risksiz senaryo, belki daha fazla olacak. Ayrıca bu sistemde 5 yılını doldurmamış satıcıdan ev almanız pek olası değil. Bu da ayrı sorun. Kısaca aklıma yatmadı.

Vade çok kısalıyor ve kısmen peşinat gerekiyor. Bana sunulan bir örnekte %25 peşinat ile 6. ayda kesin tapumu alıyordum ama vade sadece 21 ay. 21 ay vadeye yaymak peşin almaya göre avantajlı olabilir ama riskleri var. Geçmiş 6 ayı baz alırsak ev fiyatlarının %10-15 artacağını

finansmanı alıyor. İlk 6 ay çekilişin size çıkma ihtimali kabaca %6, sonrasında zaten enflasyon ile para küçülmeye başlayacak ve %60 ihtimalle 41. aya kaldığınızda paranın kuşa dönmüş olma ihtimali çok fazla. Kurasız 6 ayda evi alma seçeneklerine girerseniz, ++

Şimdi insanların asıl yanıldığı nokta burası. En son aya çıkacak kadar şanssız değilim diye düşünürsünüz ama aslında en sona kalma ihtimaliniz %60 !!! Her ay sadece bir kişi çekilişle çıkıyor. 40 ayda 40 kişi çekilişle çıkacak. Geriye kalan 60 kişi 41. ayda çekilişe girmeden

Asıl amacım 10 yıl vadede borcu enflasyona ezdirmek. Sunulan örnekte 100 ay vade ile 100 kişilik bir gruba girdiğimde, en kötü ihtimal 41. ayda herkes evini alıyor dendi. En iyi ihtimal ilk aylardaki çekilişlerden siz çıkarsanız 5 ay sonra tapunuzu alırsınız dendi.

Katılımevim'in rekor bilançolar açıklaması sebebi ile kendi kendime Serdar millet ucuz finansmanı bulmuş yeni konut alıyor senin dünyadan haberin olmayabilir mi acaba dedim ve geçen hafta xxxevim'lerden iki tanesi ile görüştüm. Maalesef mantık dışı buldum, sebepleri;

Kiraya verme amaçlı alınacak konutta, olası kiracı profiliniz 'bana göre' en önemli kriter.

Bu apartman profilinde, kiracı profili sıkıntılı tipler olur. 100 dairelik 'sözde' lüks 1+1'lerden oluşan proje biliyorum. Açık otoparkı değil 100 araç, 30 araç alır mı şüpheli. Gelecekteki park kavgaları, gürültü problemleri vs, aklı başında insanlar böyle yerlerde yaşamaz.

1+1 dairelerden oluşan bir bina biliyorum, ev alan herkes yatırım amaçlı aldığı için tüm daireler ya satılık ya kiralık. Ev sahibi oturan yok. Böyle olunca apartman yönetimi kurulamamış, ortak elektrik aboneliğini kimse almıyor. Asansör kapalı, bina içi temizlik yapılmıyor.

Kiraya vermek amaçlı 1+1 daire almak isteyenlere bir tavsiyede bulunayım. Tamamı 1+1 dairelerden oluşan apartman/site yerine, 2+1/3+1 dairelerin çoğunluk olduğu apartman/sitelerden 1+1 daire almak çok daha doğru bir yatırım olur. Sebepleri;👇

Vergiyi asıl gerçek kişiler öder. Koç ailesinin her üyesi, ceplerine giren paradan %40 vergi öder. Şirketlerin asıl amacı ise istihdam yaratmak, katma değer üretmek, ekonomiyi büyütmektir. Sen de şirket kur 20 milyar TL yatırım yap, senin şirketin de vergi vermesin.

Hatta bu ihtimali kökünden kaldırmak isterseniz, satış değerini gerçek aldığınız değerden daha da yüksek gösterin.

Sanırım haberdeki ifade yanlış. Şufa hakkı davasıdır muhtemelen. Hisseli yer aldığınızda, diğer hissedarlara resmi bildirim yapılmamışsa, dava açıp tapuda gösterdiğiniz satış bedelini size ödeyerek hisseyi geri alabilir. Hisseli yer alıyorsanız, tapuda değeri tam gösterin.

Banka internet şubesinden nominal 1000 usd ve katları şeklinde eurobond alırken, en geniş seçenek hangi bankada arkadaşlar? Akbank'ta farklı vadelerde an itibari ile 40 çeşit eurobond satışta, daha fazla seçenek sunanı arıyorum.