صقر الزهراني
@saqarrealestate
Followers
3,337
Following
374
Media
66
Statuses
2,031
🏢 خبير في مجال التسويق العقاري الرقمي ⭐ خبرة 10+ | صفقات تتجاوز 1 مليار | حلول تسويقية لشركات التطوير | ✨ نصائح وتوعية في العقارات 📩 0565917000
Joined May 2024
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
#रामचरितमानसअनुसारमोक्षकैसेहो
• 182172 Tweets
jeno
• 167858 Tweets
Watch Factful Debates YouTube
• 141979 Tweets
Colorado
• 74461 Tweets
Oklahoma
• 56435 Tweets
Tennessee
• 41503 Tweets
秋分の日
• 38126 Tweets
秒速5センチメートル
• 35532 Tweets
#อ๋อมอรรคพันธ์
• 34160 Tweets
Travis Hunter
• 33565 Tweets
オールカマー
• 28159 Tweets
神戸新聞杯
• 26182 Tweets
Dhyan Mahima
• 23618 Tweets
Shedeur
• 21870 Tweets
ショウマ
• 18353 Tweets
ダブルドライバー
• 16604 Tweets
設営完了
• 14484 Tweets
Hawkins
• 12833 Tweets
土砂降り
• 11726 Tweets
Heisman
• 11316 Tweets
BINI BACK ON GFEST
• 10594 Tweets
Pinned Tweet
أسعار العقار في #الرياض!
حسب تقرير #عقار ، متوسط سعر المتر للأرض وصل 4,786 ريال، والفيلا بمساحة 300م² توصل لـ 2,284,213 ريال، والـ #شقه 3 غرف تقريبا بـ 918,205 ريال!
بالنسبة للإيجارات، حسب نفس التقرير، الفيلا بنفس المساحة تأجرها بـ 106,026 ريال بالسنة، والشقة 3 غرف إيجارها حول
67
42
224
أفضل احياء #الرياض حسب تقرير #عقار 2024!
أهل الرياض رشحوا أفضل الأحياء:
•حي إشبيلية في الصدارة بـ 234 تقييم إيجابي.
•#حي_قرطبة بالمركز الثاني بـ 226 تقييم إيجابي.
•حي الياسمين الثالث بـ 226 تقييم إيجابي.
لكن بنفس الوقت، عندهم ملاحظات على:
•حي الرمال بـ 233 تقييم سلبي.
386
117
1K
الوضع صار غريب في #الرياض!!
كل متر مربع صار له سيارة! بدل موقف لكل #شقة!
والمشكلة أن الشقق أغلبها عزاب وقريبة من عمائر عوائل وواجهة سياحية #موسم_الرياض!
وش السالفة؟
هل السبب المؤجر؟ صاحب العمارة؟
ولا تمادي سكان الشقق؟
هذا في #العقيق وأهل الشرق بعد يشكون.
عطونا آرائكم يا
793
140
1K
💸 1750 ريال تنتظركم في مسابقة "فالك مع صقر"! 🏡
جاوبوا على السؤال وفرصة تربحوا لتغطية تكاليف رخصة "فأل". 🚀✨!
السؤال: ما هو اسم الرخصة العقارية التي تتيح للمسوق أو الوسيط تسويق العقارات؟
شروط الفوز:
- الإجابة صحيحة✅
- متابعة الحساب✅
- ريتويت✅
وفالكم الفوز!
1K
655
437
إعلان هام!
نحن في حاجة لمتعاونين بدوام جزئي في مجال العقار، تحديدًا في:
•التأجير
•بيع الشقق
•تحديث الصكوك
•الإفراغات
• إعداد المستندات والتصاميم العقارية
إذا كنت تملك الخبرة والمهارات اللازمة وترغب في الانضمام إلى فريقنا المتنامي، نرجو منك التواصل معنا.
للتقديم أو
93
65
612
📌 كيف فتحت الأمانة والإخلاص أبواب فرص عظيمة في الوساطة العقارية؟
5
4
246
🔍 نبحث عن بلكات تجاري سكني في #الرياض لشراكة تطويرية واعدة؛ ملاك الشركة أسرة فاضلة ومشهود لهم بالخير ولهم سابقة أعمال مشرفة 🏢✨
📞 للتواصل: [ 0565917000 ]
#تطوير_عقاري #شراكة #عقارات
3
13
150
#عقار 1: في #الرياض، بسعر 920,000 ريال، مساحة 105 م²، في حي العارض.
#عقار 2: في #جدة، بسعر 345,000 ريال، مساحة 105 م²، في حي الصفا!
نظرة استثمارية حتى 2030:
•الرياض: النمو سريع والتوسع العمراني ماشي، والمشاريع الجديدة بتعزز قيمة #العقار بشكل كبير.
•جدة: فرصة بسعر أقل، مع
39
13
100
من هو المطور الـ #عقار ي الذي تعتقد أنه يقدم أفضل المشاريع السكنية في #الرياض ؟
45
8
88
📉 فشلت صفقة عقارية لأن مالك الأرض طلب من المشتري سداد رسوم الأراضي البيضاء التي تتجاوز الـ 7 ملايين ريال!
الله يعوّضنا خير✨🤍
62
24
75
فيه أحياء حديثة شمال #الرياض أفضل من حي #النرجس حالياً؟
•الموقع: شمال الرياض، مخرج 7 قريب من اغلب الخدمات وأحداث المستقبل
•تصنيف الحي : راقي
•المساحة: 48.49 كيلومتر مربع
•مستوى الخدمات:
•الكهرباء والماء: 75%
•الإنترنت: 73%
•الشوارع والمرافق: 52%
•الخدمات الطبية:
23
6
67
تم بحمد الله إتمام صفقة عقارية استثنائية هذا المساء، بفضل الله ثم تعاون رائع مع
@Alajelab
@injaz1408
نحتفل اليوم بإنجاز جديد يضاف إلى سجل نجاحاتنا، ونتطلع إلى تنفيذ المزيد بكل احترافية وإتقان.
اللهم لك الحمد من قبل ومن بعد،
والقادم أجمل بإذن الله.
وفالكم التنفيذ جميعاً🤍
47
8
62
@Alajelab
1.شمالية: توفر إضاءة متوازنة وبرودة نسبية في الصيف.
2.شرقية: تستقبل أشعة الشمس في الصباح لتعزيز جودة الحياة.
3.جنوبية: مناسبة لمن يحب الشمس طوال اليوم.
4.غربية: تضيء بنور الشمس بعد الظهر.
في النهاية، الاختيار يعتمد على تفضيلاتك واحتياجاتك.
2
5
46
بسم الله الرحمن الرحيم
مرحبًا بكم ! 🌟
في حسابي بتجدون إرشادات قيمة في مجال التسويق الإلكتروني العقاري عشان تحققون أهدافكم ؛ أو المواضيع اللي تقترحون مناقشتها.
#تسويق_عقاري
#نصائح_عقارية
8
16
34
“تخيل شاباً في عمر 29 راتبه 30,000 ريال !
بدأ رحلته المهنية براتب 5500 ريال فقط. اليوم، وبعد تطوير مهاراته وتخصصه في #التسويق_العقاري ، وصل راتبه إلى 30,000 ريال لماذا؟
لأن #التسويق التقليدي و الرقمي أصبح أساسياً في نجاح الشركات العقارية، وقلة من يمتلكون هذه المهارات ؛لا
5
9
41
في جولة #عقارية اليوم، مررت على بعض المشاريع!
البعض منهم جعلني أفكر: “ليش ما أدخل بنفسي؟ الموضوع أرض وفلوس !”
والبعض الآخر من المشاريع يقول : “لا، الموضوع صعب ويحتاج قوة ودقة في الشغل وعلم وفن وجودة ”
الختام :
الله يبارك للمخلص منهم، ويصلح حال المستهتر.
وأخيرًا للمطور
8
5
36
#خلك_واعي !
•ضمان السنة الشاملة عادة يبدأ من يوم يستلم #المطور المشروع من #المقاول .
يعني لو اشتريت #شقة بعد 6 شهور من استلام المطور، بيبقى لك 6 شهور من الضمان مو سنة كاملة.
باقي الضمانات تجي من موردين المنتجات، مو من المطور.
مثلًا، ضمان يصل إلى 25 سنة !
هو للكيابل
6
9
35
🔑 فن المكالمات مع العملاء للوسطاء العقاريين:
1️⃣ التحضير الجيد:
- اجمع كل المعلومات عن العميل والعقار قبل المكالمة.
- حدد هدفًا واضحًا لكل مكالمة.
2️⃣ اللباقة في الكلام:
- ابدأ بتحية ودية.
- استخدم لغة واضحة وبسيطة.
3️⃣ الاستماع الفعال:
- استمع جيدًا لكلام
3
13
29
@alharbi_hr
- الشغف بالعمل: الحماس والإبداع يأتيان بشكل طبيعي عند العمل بشغف.
- بيئة العمل الإيجابية: التعاون والتقدير يعززان الرغبة في بذل جهد أكبر.
- الأهداف المهنية: السعي لتحقيق تقدم أو ترقية يدفع الموظف لبذل جهد إضافي.
- الشعور بالمسؤولية والانتماء: الإحساس بدور مهم في نجاح الفريق أو
2
0
29
عقارك ثقيل وتبيه يطير؟ 🚀
مع قاعدة عملاء واسعة، فريق عمل احترافي، ومهارات تسويقية رقمية
مميزة، عقارك مبيوع بإذن الله! 💼✨
للعروض والاستشارات، حياكم الله.
📞 0565917000
#عقار
2
5
27
السؤال #عقار ي وصلني كان: كيف أختار محل #تجاري مناسب وكيف أحمي نفسي؟
•حاول أن تكون نسبة #الإيجار من إيراداتك بين 5٪ إلى 10٪ لضمان عدم تأثيرها على ربحيتك ( حسب دراسة الجدوى )
•حدد ميزانيتك المتاحة بدقة.
•اختر موقعًا يجذب عملاءك المستهدفين بعناية( محل فيها ماركات عالمية
4
4
23
🌟 لا تسوق عقار بدون عقد او بدون المعلومات عشان ما تغرم 🌟
المخالفة الأولى:
📋 تقديم خدمات الوساطة العقارية دون حيازة صور من وثائق وإثباتات ملكية العقار أو ملكية منفعته.
تصنيف (أ):
- ⚠️ المرة الأولى: إنذار
- 💰 المرة الثانية: غرامة 2000 ريال
- 💸 المرة الثالثة: غرامة 4000
8
1
21
📝 رسالة للتفاؤل:
الوسيط والمسوق العقاري اليوم هو مطور عقاري في الغد ،استمروا بالعمل الجاد والتفاؤل، فالفرص والإنجازات تنتظركم. 🌟
وفالكم التنفيذ 🤍
#تفاؤل #تطوير_عقاري #نجاح
5
6
20
السحب ثالث العيد بإذن الله
وكل عام وانتم بخير يارب
💸 1750 ريال تنتظركم في مسابقة "فالك مع صقر"! 🏡
جاوبوا على السؤال وفرصة تربحوا لتغطية تكاليف رخصة "فأل". 🚀✨!
السؤال: ما هو اسم الرخصة العقارية التي تتيح للمسوق أو الوسيط تسويق العقارات؟
شروط الفوز:
- الإجابة صحيحة✅
- متابعة الحساب✅
- ريتويت✅
وفالكم الفوز!
1K
655
437
15
10
17
هل يمكن أن تكون الميزات الإضافية سببًا كافيًا لاستئجار #شقة بسعر مرتفع؟
عميل يقول استأجرت شقة بـ65 ألف ريال في شمال #الرياض سنويًا بسبب وجود نادي رياضي رجالي ونسائي، مما وفر لي ولزوجتي 24 ألف ريال سنويًا، بالإضافة إلى حضانة بسعر مخفض.
بالنهاية، كأنني دفعت 41 ألف ريال فقط.
19
4
19
لتخفيض الإيجارات في #الرياض للقطاع السكني والتجاري، فيه كم مقترح ممكن يساعد :
1️⃣ زيادة العرض:
•تحفيز المطورين #العقاريين بحوافز مالية وتأجير #الأراضي عليهم من قبل الدولة، مع وضع شروط تضمن توفير سكن بأسعار معقولة والتحكم بالعرض بما يلبي احتياجات #الناس .
•تسهيل التراخيص
7
6
18
@mobarak1377
ياخي المشكلة عمارة طاقتها ٣٠٠ فرد تصير طاقتها ١٥٠٠ وكلهم مناديب توصيل 🚚!!
الوضع تعيس
11
2
19
بمناسبة #اليوم_الوطني_94 ، هنا بعض الأفكار اللي يقدر يقدمها الوسيط العقاري لملاك العقارات لتعزيز الولاء وبناء علاقات أقوى :
3
4
17
📢
في العقار تحتاج علاقات ❌
علاقات نشطة ✅
كيف نحول العلاقات إلى علاقات نشطة؟
شاركونا تجاربكم! 🏢💼
#عقارات #تسويق_عقاري
13
3
17
مؤشرات الأداء الأساسية لبيع مشروع شقق سكنية:
وش تتوقعون يكون المؤشر الأقوى في بيع #الشقق السكنية؟
نسبة المبيعات، ولا الوقت اللي استغرقناه في #التسويق ؟
أو رضا العميل هو اللي يحكم!
نبي نسمع منكم، وش #المؤشر اللي تشوفونه الأهم؟
7
1
10
4
3
16
🔍 #تملك السكن براتب 8000 ريال شهرياً؟
1.الإيجابيات:
•استثمار طويل الأمد يضمن امتلاك #بيت؟
•توفير سكن دائم للأسرة بدون الحاجة للإيجار المستمر؟
2.السلبيات:
•استقطاع 60% من الراتب قد يسبب ضغوطاً مالية يومية قد تؤثر على جودة الحياة ؟
•الالتزام لمدة 264 شهر قد يكون مرهقاً
3
4
16
هل يتناسب الزحف السكاني لـ #حي_الرمال مع المعروض هناك؟ 🏠
•حي الرمال من الأحياء السكنية الجديدة في شرق #الرياض .
•يشهد تطوراً في الخدمات وتزايداً في كثافة السكان.
•يقع حي الرمال تحديداً في شرق مدينة #الرياض وتقدر مساحة الحي بقرابة 75.6 كيلومتر مربع.
•يحد الحي من الشرق طريق
12
5
15
ترقبوا …
حلول مبتكرة لتخفيض الإيجارات في الرياض، مع استعراض لتجارب عالمية رائدة!
كونوا على الموعد، التغريدة الكاملة تنزل الساعة 1 ظهر الجمعة ⏰
#الرياض #عقارات #تخفيض_الإيجارات
1
1
16
الشراكة بالتطوير في قادم الأيام قرار حتمي وليست خيارًا !
لماذا ؟!
ارتفاع أسعار العقار وزيادة الطلب وقلة المعروض وضعف سيولة المطورين العقاريين، بالإضافة إلى التشريعات الحكومية مثل نظام المساهمات العقارية ورسوم الأراضي البيضاء، تجعل الشراكة في التطوير الحل الأمثل لملاك العقارات.
5
4
16
عميلك جاد ؟
أمسك العربون !
العربون :
1. يثبت جدية المشتري 🤝.
2. يحجز العقار⏳.
3. يقلل المخاطر على البائع 🔒.
4. يسرع الإجراءات 🚀.
5. يوفر استقرار مالي للبائع 💰.
6. يقلل تردد المشتري ✅.
🔴 5 % الحد الأقصى للعربون ،ما فوقه يعتبر مقدماً لقيمة العقار .
وفالكم التنفيذ
1
9
15
أحييك على طرحك لهالموضوع الشجاع
اللي يصير بالسوق العقاري حالياً يشبه السوق السوداء، واللي معروف إن أسعارها ما تعكس الواقع وصعب ضبطها ،التطبيقات العقارية والوافدين فيها لهم دور كبير بهالعبث، ولازم يُعاد النظر فيها ،التوثيق ببصمة الوجه وتحديد النطاق الجغرافي بيقلل التجاوزات ويضمن
بعد البحث لمدة أكثر من ٣ أشهر..🏡
أقول إن تطبيقات الوساطة العقارية والوافدين الي فيها لهم دور كبير في أن يجعلوك تدور في حلقة مفرغة وتسببوا في عبثية القطاع وزيادة أسعاره وضياع حقوق المستهلك الي بيشتري والشاب السعودي الي كان بيشتغل في وساطة عقارية كمصدر رزق.
القطاع يحتاج المزيد
229
533
2K
1
2
15
نبيل، ابن النبلاء، تولى بيع #عقار ضخم وعرضه على عدة أشخاص لمساعدته، لكنه بفضل الله باعه بنفسه؛ وتذكر جهدهم وقرر مكافأتهم بتحويل مالي عبر البنك بعد بحثه دون علمهم؛يقول: "السعادة التي شعرت بها كانت لا توصف، وأعتقد أنهم كانوا في نفس القدر من السعادة.
نبيل، ولا لا؟"
12
4
15
اعتذر منكم بسبب وفاة جدتي رحمها الله انشغلت عن إكس ، السحب بإذن الله غداً الساعة ٩ مساء خلكم قريب ولن تكون آخر مسابقة لدعم قطاع الوساطة العقارية 🤍✨
26
7
11
✨🎈ثريد
ماهو نظام "سمارت هوم؟
يُعتبر جاذبًا للعقارات الحديثة، لكن الكثيرين لا يعرفون كيفية استخدامه بشكل كامل هنا تفصيل لبعض استخداماته :
1
3
13
عند التفكير في شراء #عقار، أظهرت نتائج الاستطلاع أن 74% من العملاء يزورون أكثر من خمسة مشاريع قبل اتخاذ قرار الشراء. نصائحنا للمطورين العقاريين:
1.قدموا معلومات واضحة ومفصلة.
2.حسنوا تجربة العملاء بتقديم جولات افتراضية.
3.ارفعوا جودة مشاريعكم وميزوها.
4.استخدموا استراتيجيات
2
4
13
لو كنت تدير حملة #تسويق #عقار ي ناجحة، كيف تعرف إذا كانت فعلاً فعّالة؟ هذه أهم المؤشرات:
نسبة النقر إلى الظهور (CTR)
تكلفة الاكتساب (CPA)
نسبة التحويلات
العائد على الاستثمار (ROI)
التفاعل على السوشيال ميديا
معدل الارتداد
الزيارات العضوية
نمو قاعدة العملاء المحتملين
1
3
14
#التسويق العقاري ما هو بيع وشراء وبس!
هو إستراتيجية طويلة و #فن و صبر وإبداع.
مثل تصوير المشاهد اللي ياخذ وقت طويل ؛تحقيق نتائج مميزة في التسويق #العقاري يحتاج شغل متقن واهتمام بالتفاصيل.
2
0
13
وش نوع #المكتب اللي يناسب مشروعك الحالي أو المستقبلي؟
تعال نوضحها بشكل مختصر:
•#الأبراج المكتبية: مساحات كبيرة على عدة طوابق، أسعار مرتفعة، تناسب الشركات الكبيرة مثل التقنية والبنوك.
•#الفلل_المكتبية : مساحات من 300-1000م²، أسعار متوسطة إلى مرتفعة، مثالية لشركات التصميم
5
8
14
أود أن أعرب عن خالص شكري للقناة السعودية وبرنامج “من السعودية” على الاستضافة الكريمة، كانت فرصة مميزة لمناقشة مستقبل البيع على الخارطة. شكر خاص لكل من:
@azeeztvv
@nuha_alharbie
#القناة_السعودية #من_السعودية
الكاتب والمهتم يالشأن العقاري صقر الزهراني متحدثًا عن البيع على الخارطة
#من_السعودية | #قناة_السعودية
5
3
6
8
7
13
📌 ثريد: الاستثمار في العلاقات
العاطفية واستدامة العملاء للمسوقين العقاريين 📌
من كتاب سيكولوجيات التسويق الفوز بقلب العميل (
@esamway2
)
2
2
13
1000 مرة قلنا 😉
"ظاهرة تفشي #سكن العمالة في العمائر القديمة بالأحياء السكنية بـ #الرياض بأعداد تتجاوز الطاقة الاستيعابية بنسبة تتجاوز 200% يعتبر كارثة.
هل تم تأجيرهم بموجب #عقد إلكتروني؟ هل هم عمالة نظامية؟
النظامية تشمل سلامتهم من مخالفات الإقامة والمخالفات الجنائية
4
5
15
🔑 كيف تبني علاقات قوية كوسيط عقاري؟
1. احضر الفعاليات العقارية 🌍
2. انضم للجمعيات العقارية 📚
3. قدم خدمات مجانية 📝
4. تواصل دائم مع العملاء 📧
5. كن صادق ومحترف 🏅
6. تفاعل مع من في الوسط في المناسبات 🤝
7. تفاعل على السوشيال ميديا 📱
#عقارات #تسويق #نصائح
2
0
12
أهمية بناء ملف المشروع أو العقار !
ملف المشروع العقاري هو الأداة الأساسية لعرض عقارك بشكل احترافي وجذاب ويساعدك في تقديم كل التفاصيل بوضوح ويساهم بشكل كبير في إتمام الصفقات بنجاح. 🔄🏠
لا تنسى تكون شفاف ومحدد في تقديم المعلومات عشان تحقق أفضل النتائج! 🌟
وفالكم التنفيذ
1
2
13
🚀 صقر اطلقنا حملة لمدة شهر لمشروع عقاري والأثر كان ضعيف، ليش؟
🎯 الجواب: #التسويق للعقارات من أصعب أنواع التسويق، ويتطلب استراتيجيات مبتكرة مثل التسويق التراكمي.
🔄 ما هو التسويق التراكمي؟
هو استراتيجية تهدف لبناء علاقات طويلة الأمد مع العملاء عبر:
📚 تسويق بالمحتوى
📧 نشرات
5
3
12
🌟 نصيحة للشباب المتحمسين: استغلوا عالم #الوساطة_العقارية برخصة فال واجعلوها هواية ممتعة!
تمكنكم من الوصول إلى مستوى الاحتراف، وتفتح لكم أبواب عالم العلاقات والملايين!
ابدؤوا الآن وكونوا جزءًا من السوق العقاري المتنامي! 🏢💼 #استثمار #عقارات
0
3
7
🟢 كيفية كتابة إعلان #عقار ي جيد 🟢
1. عنوان واضح 🏡: يحدد نوع العقار والغرض من الإعلان بشكل مباشر وواضح .
2. موقع العقار 📍: المدينة، الحي، واجهة العقار.
3. نوع العقار 🏢🏠: سكني أو تجاري
4. تفاصيل دقيقة📏: المساحة، عرض الشارع، عمر العقار
5. الخدمات المتوفرة💧⚡: كهرباء،
0
0
11
🚨 عاجل
مجموعة شركات كبرى تبحث عن مكاتب إدارية للبيع في شمال وشرق الرياض، إذا كنت تملك عرضًا مباشر ، تواصل معنا فورًا! #عقارات #الرياض
3
3
10
🔍 ما هي أبحاث #السوق؟
وكم مطور يملك مركز أبحاث داخلي أو يتعامل مع جهات خارجية؟
هل المنتجات #العقارية هي احتياج مواطن أم مجرد هبة سوق؟
تعريف أبحاث السوق:
أبحاث السوق تعني جمع وتحليل البيانات عن السوق عشان نفهم الطلب الحالي والمستقبلي، وسلوك المستهلكين، والمنافسين، والعوامل
4
4
11
👌✨كفاءة المسوق العقاري تبدأ بإتقان أدواته.
إليك أهم الاختصارات في برامج 4 مهمة :
3
3
10
توفيت حبيبة القلب جدتي لأبي،
فدعواتكم لها بالرحمة والرضوان.
الحمد لله حتى يرضى، وبعد الرضى.
15
3
8
في أحد الاجتماعات مع شركة تطوير #عقار ي، كان معنا مستثمر قرر استخدام دورة المياه، وخرج بسرعة قائلاً: كيف أثق في شركة ما تهتم حتى بالنظافة؟!
هل يعقل أن يتم الحكم على #شركة كاملة من دورة مياه؟
النظافة تعكس الاهتمام بالتفاصيل، فهل هذا الانطباع يحدد مصير الشراكة؟
14
3
11
أهل #الرياض ما نوع السكن الذي تفضلونه ؟
ولماذا ؟
شقة
87
فله
471
دور
81
تاون هاوس
85
15
3
11
📈 #عقار:
ارتفع متوسط إيجار شقة 3 غرف في حي النرجس إلى **52,235 ريال** ⁉️ في النصف الثاني من 2023، ولا أرقام للعام الحالي.
مقارنةً بمتوسط **27,607 ريال**
في النصف الثاني من 2020.
نسبة الزيادة تصل إلى **89.19%**
خلال ثلاث سنوات!
كم إيجار شقتك الآن؟
وفي أي حي تسكن؟
10
2
7
وش تتوقعون يكون المؤشر الأقوى في بيع #الشقق السكنية؟
نسبة المبيعات، ولا الوقت اللي استغرقناه في #التسويق ؟
أو رضا العميل هو اللي يحكم!
نبي نسمع منكم، وش #المؤشر اللي تشوفونه الأهم؟
7
1
10
⁉️
شابة تقول: "يا صقر، ليش ندفع فلوس على رخصة الوساطة العقارية فال؟ 🤔"
الجواب: "لأن الوساطة العقارية تتطلب التزامًا ومعرفة عميقة بالسوق. دفع الرسوم للحصول على رخصة 'فال' هو أول اختبار ��جديتك واستعدادك للاستثمار في مستقبلك المهني. الرخصة تمنحك الشرعية والمصداقية، مما يعزز فرص
2
2
9
@muhadb1
عظم الله أجركم، وأحسن عزاءكم، وغفر لفقيدكم، وأسكنه الفردوس الأعلى مع النبي محمد صلى الله عليه وسلم.
0
0
9
@Alajelab
من الآخير
يا ملاك العقارات: ترميم وتجديد عقاراتكم يعزز العائد الاستثماري ويواكب تغيرات السوق؛
استغلوا الفرصة لزيادة القيمة وتحسين جودة الحياة حوالينكم.
✨👌
4
2
9
💡اختيار الوقت المناسب لنشر محتواك العقاري ممكن يزيد من تفاعل جمهورك؟
إليكم أفضل الأوقات للنشر على كل منصة اجتماعية :
تويتر (إكس):
- خلال أيام الأسبوع: من الساعة 12:00 ظهرًا حتى 3:00 عصرًا. 🕛
- في عطلة نهاية الأسبوع: من الساعة 9:00 صباحًا حتى 1:00 مساء . 🌅
إنستغرام:
- خلال
3
5
9
استشارة!
شاب عمره 18 عامًا، طالب جديد في أحد المعاهد المنتهية بالتوظيف في #الرياض يحصل على مكافأة قدرها 2000 ريال؛
يسأل: هل من الممكن أن أجد #سكن بـ800 ريال في الشهر؟
2
2
9
🛠️ الضمان الشامل يبدأ من لحظة استلام المطور المشروع من المقاول!
🕰️ يعني إذا شريت العقار بعد 6 أشهر من الاستلام، يبقى لك من الضمان 6 أشهر فقط!
📢 خلك واعي !
1
4
9
💡تبي تبيع عقار بسرعة وفعالية؟
🌟 إليك الطريقة السحرية لتسويق عقار عبر التطبيقات العقارية:
1. اختار التطبيقات الأشهر: خلي إعلانك يظهر في أفضل الأماكن 📲.
2. سوي حساب احترافي: اجذب العملاء بملف متكامل 🏅.
3. اكتب وصف دقيق : اكتب وصف يخلي العقار واضح جذاب ✨.
4. صور
2
2
8
"البورصة العقارية السعودية: عام من التحولات الإيجابية في السوق العقاري...
ما القادم؟ #عقار #استثمار"
جزء من مشاركتي، ويسعدني معرفة آرائكم
البورصة العقارية السعودية تسجل خلال عامها الأول نحو 619 ألف صفقة عقارية بقيمة تجاوزت 273 مليار دولار
#صحيفة_الشرق_الأوسط #صحيفة_العرب_الأولى
0
1
2
3
1
9
#يوم_Iلجمعه
﴿إنّ اللهَ وملائكتَهُ يُصَـلُّونَ على النبي يا أيها الذين آمنوا صَلُّوا عليه وسلِّمُوا تسليما﴾
#جمعة_مباركه
1
1
8
هل تعتبر فرصة #عقار ية ؟
أرض في حي قرطبة شارع 60 ، مساحة 10,000 متر مربع، معامل بناء 3
سعر المتر 6,500 ريال
7
3
9
📌 تعرف قاعدة 1-90-90 ؟
#تحفيز #ريادة_الأعمال #نصائح_للنجاح
1
2
9
📝 تحليل الأداء المالي لتسويق المشاريع العقارية :
1️⃣ التكاليف التسويقية:
•التكاليف الثابتة (رواتب، تصميم)
•التكاليف المتغيرة (إعلانات مدفوعة، عروض)
2️⃣ الإيرادات:
•المبيعات والإيجارات الناتجة عن التسويق.
3️⃣ حساب ROI العائد على الاستثمار :
العائد على الاستثمار = (صافي
1
1
8
@Alajelab
في بالي خمسة مراحل تمشي فيها بالتصاعد
1. مراجعة العقد: تأكد من البنود المتعلقة بمساحة العقار.
2. التواصل مع البائع: ناقش المشكلة لمعرفة إذا كان هناك سوء فهم.
3. التحقق المساحي: قم بإجراء مسح مساحي معتمد.
4. التشاور مع محامي: استشر محامي عقاري لفهم حقوقك.
5. التفاوض أو الشكوى:
2
0
7
إليك نصائح حول العقود العقارية قبل الشراء 🏠📜:
- اقرأ كل بند بعناية وتأكد من وضوح التفاصيل. تأكد من فهم مدة الضمانات ومتى تبدأ.
- استشر محاميًا لضمان حقوقك والتحقق من قانونية العقد.
- في حالة شراء شقة، افهم جيدًا بنود إتحاد الملاك ومدة سريانها.
اطلب المشورة القانونية لتجنب
0
1
6
🔑 نموذج إعلان منتج عقاري مميز✨:
1. عنوان الإعلان:
اكتب عنوان جذاب يخطف الانتباه بأقل كلمات (مثال: شقة فاخرة للبيع في حي النخيل).
2. وصف العقار:
قدم وصف واضح وشامل للعقار (المساحة، عدد الغرف، المرافق المتوفرة، الموقع، المميزات الفريدة).
3. الصور:
أرفق 3-5
2
6
8
#تصميم
بنت من بناتنا بطلة وتستحق الدعم 👌✨
#اليوم_الوطني_94
3
1
8
📊 وفقاً للدراسات
المسوق العقاري المتخصص في نوع ومنطقة معينة يحقق نجاحات أكبر بـ35%!
التخصص يتيح فهم أعمق للسوق ويزيد من التركيز على الجهود، مما يخلق فرصاً مذهلة للتميز والنجاح. 🚀 #تسويق_عقاري
4
0
8
سؤال من الخاص
س/لماذا أسعار العقارات في #الرياض مرتفعة؟
ج/
1. النمو الاقتصادي والسكاني.
2. الاستثمارات الحكومية.
3. تطوير البنية التحتية.
4. الطلب العالي وقلة العرض.
5. التمويل العقاري الميسر.
هل ممكن ينزل العقار ؟
التوقعات: استمرار الارتفاع على المدى القريب والمتوسط.
4
2
3
هل تعلم أن هناك تكتيكات نفسية يمكن أن تجعل عملاءك يحبون عقاراتك؟
إليك بعض الأسرار حسب كتاب سيكولوجيات التسويق للقدير
@esamway2
:
1.فهم قرار المشتري 🧠
2.استخدام الحصرية 🔒
3.إثارة المشاعر ❤️
4.اختيار الموردين الموثوقين 🤝
5.معرفة تأثير الألوان 🎨
6.أنسنة العلامة التجارية
0
4
7
💡تواصل معاي شخص وطلب مني خطة تسويقية بسيطة وقلنا غالي والطلب رخيص ✨👌
📢 خطة سهلة لإعلان منتج عقاري! 🏡
1.الهدف : جذب الناس لشراء وحدات
“( حدد نوع المشروع )” في الرياض.
2.الجمهور : الشباب والعائلات ( حدد الفئة المستهدفة).
3.المميزات: موقع ممتاز، تصميم حديث، مرافق جديدة (
2
2
6
في #ملتقى_الإعلام_العقاري الأول 🏢، ركز على الشفافية لبناء الثقة وتحفيز الاستثمار.
التظليل بالأخبار يؤثر سلباً على مالك العقار والمطور، مما ينعكس على المستهلك النهائي من حيث القرارات والاستثمارات والأسعار.
لنكن معول بناء ننشر الإيجابية ونتجنب التظليل والإرجاف ونأخذ الاخبار
3
3
7
صدقة جارية للمرحومة بإذن الله جدتي ، الصالحة التقية الصوّامة القوّامة/ صالحة بنت إبراهيم الزهراني، عليها رحمة الله
3
3
5
⁉️💡
كيف تدير الحملات التسويقية العقارية:
1. حلل السوق والجمهور المستهدف🔍: افهم احتياجات العملاء وحدد جمهورك بدقة.
2. حدد أهداف واضحة🎯: خلي أهدافك واضحة وقابلة للقياس، مثل زيادة الوعي أو جذب عملاء جدد.
3. أنشئ محتوى متنوع وجذاب📹: استخدم مقالات، فيديوهات، وصور توضح مزايا
1
2
7
العقارات ماهي بس بيوت، هي فرص للاستثمار وبناء المستقبل !
شاركوني وش تشوفون أحسن الطرق لتطوير قطاع العقارات وتحقيق أعلى العوائد ؟
#عقار
2
3
7
👌✨ قبل البداية إذا كان المحتوى مفيد أعمل إعادة تغريد حتى تعم الفائدة .
🔴 سر من أسرار إتمام الصفقات هي المتابعة …
🚀 أهمية المتابعة مع العميل حتى تنفيذ الصفقة العقارية :
1. بناء الثقة: العملاء الذين يتلقون متابعة منتظمة أكثر استعدادًا لإتمام الصفقات بنسبة 47%.
2. زيادة
3
4
7
وَالصُّبْحِ إِذَا تَنَفَّسَ.
إذا رغبت في فهم عظمة الصبح الذي أقسم الله به، فصلِّ الفجر، واستنشق نسيم الصباح، والتمس بركته، وتفكّر في انشراحه. الاستيقاظ المبكر ليس عبادة فقط، بل هو من نعم الدنيا.
4
1
6
استغلوا هذه الأيام المباركة بالتقرب إلى الله وزيادة حسناتكم 🌙✨"
#يوم_الترويه
4
5
6
🔑 للمسوقين العقاريين لازم تكون عندك هذي المعلومات لما تقابل العميل أو تكلمه:
🔴"ولو تكون مكتوبة أمامك أفضل."
1. تفاصيل العقار 📋 (مساحته، موقعه، سعره).
2. أسعار العقارات الثانية في المنطقة 📈.
3. وش يبغى العميل بالضبط 🎯 (نوع
العقار، ميزانيته).
4. معلومات عن شركتك 🏢
0
2
7
#صباح_الاشياء_المشرقه
على هذا الصباح الجميل وش حاب تقول للـ #عقار وأهل #العقار ؟
5
0
7
💡
هل أنت جاهز لشراء منزل أم الاستمرار بالإيجار؟ اسأل نفسك:
1️⃣ هل لدي استقرار مالي؟ 💼
2️⃣ كيف وضع دخلي وديوني؟ 💰
3️⃣ هل أنا مستعد لالتزام طويل الأمد؟ 🕰️
4️⃣ ما حالة سوق العقارات؟ 📈
5️⃣ هل أعرف التكاليف المخفية لامتلاك منزل؟ 🤔
6️⃣ هل شراء منزل يلبي احتياجاتي؟ 🏡
7️⃣ هل لدي
0
4
3
🔹 #عقار محروق !🔥🤔
لما تعرض عقارك على كذا وسيط بطريقة "عشوائية":
1. ينزل السعر 🏷️
2. يتشتت العملاء 🤯
3. تنزل سمعة العقار 📉
🔹 الحل: وسيط موثوق وخطة واضحة! 💼🔑
#تسويق_عقاري #نصائح_عقارية
3
3
7
📢 في حديثي لـ "الشرق الأوسط"، أكدت استدامة الطلب على العقارات وذكرت الأسباب و الإصلاحات الاقتصادية كانت في مقدمة أسباب النمو مع توسع مشاريع
كبرى مثل نيوم 🔝.
نص التقرير كامل ✨
#عقار #رؤية2030
1
2
5
@NASEER_OB
الإيمان بخير الناس يجلب الثقة،
لكن الاعتماد على النفس يضمن الثبات والاستقلال؛ الجمع بين الاثنين يحقق التوازن والسلام الداخلي
👌✨
0
0
6
🛠️ قوة المطور العقاري بقوة تسويقه! 💼
- 🔥 87% من المشترين في أمريكا يرون التسويق الرقمي عاملاً حاسمًا في قرار الشراء (NAR)
- 📈 العقارات المُسوّقة عبر الإنترنت تزيد قيمتها 20% (Zillow)
- 🚀 استثمار المطورين في SEO يزيد الزيارات 40%ومعدلات التحويل 30% (Digital Marketing
2
2
6
عميل يستشيركم في شراء عقار بهدف الاستثمار بناءً على معطياته:
- 📅 العمر: 32 سنة
- 💵 قيمة القسط الشهري: 5,066.76 ريال
- ⏳ مدة التمويل: 360 شهر
- 🏠 القيمة الإجمالية للعقار: 1,824,033.6 ريال
- 💰 قيمة العقار الفعلية: 940,000 ريال
- 🔍 الفرق: 884,033.6 ريال بنسبة 94.15%
-
4
0
5