はまポタ
@k_mtmt
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横浜都心戸建マン｜アイ工務店｜街の守備範囲は越谷・千住・横浜｜マンションも庭付き戸建も好き｜不動産業とは無縁な宅建野郎｜元限界旅行オタク｜1歳児子育て｜家と会社を往復し続ける点P
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先日新居の引渡しを受けて参りました。
小さなトラブルはありましたが、無事引渡しを迎えられたのもひとえにツイッターの皆様、営業さん現場監督さん妻氏のサポートがあったからこそと実感しております。
ありがとうございました！
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真面目に考察すると
・画像の輪郭がぼやけている
・「磯野」としか呼ばれていない
・教師の装いが古い
→カツオではなく波平の回想シーン
→戦前だとすると日本一高い山は富士山ではなく当時日本領だった台湾の新高山。
したがって「に い た か」山
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#キモい流域の河川選手権
流入河川も流出河川もない摩周湖。
河川がないから水系扱いできず河川法上の川とも呼べない「巨大な水たまり」。
無登記のまま国が管理している。
メジャーなくせになかなかキモい。
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友人から住まいのエリア探しの相談があったので自分の時のメモを掘り起こした。
マンションも戸建も最低でもこれくらいは考慮に入れた方がいいと思います。
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防疫所の管轄も興味深いですが、それではここで税関の管轄図も見てみましょう。
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ちょいちょいツッコミ入ってきたので補足。
メガネの有無でカツオじゃなくて波平または海平だということは分かるんですが、それは後で気づきました。
あと、仮名遣いや左読み等作画に違和感あるのもその通りですが、まぁ細かいことはいいじゃないですか。
サザエさんだし。
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実は足立区は下水道インフラにおいては湾岸と並ぶ先進地区です。
足立区の過半は汚水管と雨水管の分流式なので冠水時でも細菌まみれの汚水逆流は起こりにくいです。
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さらにそもそもこれはコラ画像だぞというありがたい励ましのお便りをいただきました。
私、磯野家研究家でもないですしまぁいいじゃないですか、ここはTwitterなんだから。
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ちょいバズしてきたので自己紹介。
食い気が強すぎて食べる前に映え写真撮り忘れたり漢方薬飲み忘れたりしたりしてます。今日のお昼もやらかしました。
以上です。
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何故このような状況かと言うと、足立区は昭和後期で23区の中でもかなり下水道整備が遅れていたため逆に整備時に先進的な分流式をいきなり導入（1984年〜）できたためです。
古くから下水道整備されていた場所は未だに合流式で分流式への置換はほぼなされていません。
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例えが悪くて恐縮ですが、携帯電話の普及率が悪かった途上国でフィーチャーフォン（ガラケー）を飛ばしていきなりスマホ普及したインフラ史と似ています。
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オーケーってなんであんなロープライス路線なのに店舗は常にピカピカで従業員の質も素晴らしいのだろう？
他の格安系スーパーは価格帯と店舗の質がだいたい連動してるとこをみると、オーケーはすごい！
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そういえば先週、大東建託から2024年版の住みたい街ランキングが出ましたね。
この手のランキングはたいてい「ぼくの考えた最強の売りたい街ランキング」なんですが大東建託のものは丁寧な集計・分析がされていて好感が持てます。
続く
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晴海フラッグお行儀よく住んでらっしゃる方が大半だとは思いますが、
大量の即転売と賃貸部屋を見るに性根の腐った所有権者がたくさんいるという意味において観念的に治安が悪いエリアだなぁと思う。
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20世紀少年の木南晴夏を超える女優を知らない。本物でしかなかった。
3大実写作品において誰が本物連れてこいと言ったよとなったキャラ
・大垣千明（ゆるキャン△）
・L（DEATH NOTE）
・志村新八（銀魂）
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冬に間に合った。
脱衣洗面所の暖房としてネットで購入したCORONAの壁掛けヒーターをDIYで設置。
エアコンと違ってスリーブ穴開け不要だし天井高2,200mmでも圧迫感なし。
機能も夏は涼風付き、人感センサー付き等があってオススメです。
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県内のみですが長いので引用RTで失礼！
・元住吉
ブレーメン商店街が元気な街。グランツリー武蔵小杉も自転車圏。フラットゆえ自転車移動がはかどる。水害ハザード注意。
・日吉
戸建エリアとしてのブ��ンド力は随一。戸建は基本駅遠。坂道がやや多い。駅徒歩スーパー生鮮品は沿線の中では物価高め？
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なるほど、解像度ペラペラで書くとバズるのかw
親しめる海は海の公園のみ。円海山級を山とは呼ばない。川と呼べるのは鶴見川くらいだし汚い。
子育てには不向きだし、坂道地獄だし、オシャレと自然はエリア別だし、部分的に治安アカンし、治安維持するのが神奈川県警だぞ。
もっと書いてやろうかw
横浜ってすごくない？
海あるし山あるし川あるし栄えてるし東京近いしけど自然も多いしオシャレな場所多いし中華街あるし東京より家賃安いし観光地多いし横浜に住んでますってなんとなくかっこいい！
マイナスなところってある？
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@ochimegumi
集団思考（groupthink）とは集団で合議を行う場合に不合理あるいは危険な意思決定が容認されること
全会一致の幻想とは集団思考においてグループの結束を乱したくない感情からくる自己検閲および「異論が無い事とは賛成を意味する」という間違った認識により全会一致の状況が作られていくこと
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暑いので家垢さんが背筋が凍りそうなこと言いますね。
私ショールーム以外でオール樹種サッシ見たことないんです。
自宅もアルミ樹脂だし、近所の外観見てもオール樹脂はゼロだし、親族や友人宅も築年数古いか新築でも準防火地域なのでオール樹脂はゼロ。
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ホテルライクな邸宅を目指すみなさん、たいそうな仕掛けはいらないんですよ。
納戸のドアにこれをペタッと貼ってください。
“ PRIVATE ”
これでもう完成です。
#これはホテルライクではなくホテル
使った商品はツリーにぶら下げておきます。
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LUUPがNYMBYになりつつある。
無保険暴走車じゃん。今までは撥ねないように気をつければいいだけだったのが撥ねられないように気をつける必要も出てきた。
動いてるLUUPを見かけたら本気で逃げた方がいい。
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これは重要な視点。
例えば、私は準防火地域の都市型住宅なのに住宅性能至上主義の方々を追っかけて混乱しかけました。家が完成するまでそのジャンルを追っかけるのを止めたら家づくりが楽になりました。
自分の住まいかたの属性と合うアカウントを見つけることが大切です。
家づくりの情報収集目的で家アカを始めた方へ
家アカは、家のデザイン･構造･性能･住まい方等、家に対する考え方やこだわりがバラバラなので、自分の考え方と近い家アカを見つけるのが大事かなと思います。
心の拠り所を決めずに皆の意見を聞いていると家づくり迷子になります。
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狭小3階建の温熱環境の振り返り。参考になれば。
・中断熱高気密
・ZEHレベル
・3階以外ほぼ日射取得なし
・2階LDK
・ガス床暖
・全館空調なし
・1種換気
・アルミ樹脂
夏
1階→一切エアコン不要。快適の極み。
2階→エアコン入れればしっかり適温。切っても長時間快適。断熱を感じる。
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戸建の洗礼😭
外構が完成したばかりのビルトインガレージに嘔吐の跡があり休日の朝から掃除している。
防犯カメラはしっかりとらえているぞ、近所の野良猫おまえやー！！
ハチワレのスタンプがドンピシャで笑えるw
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ついったで愛知の水はうまい東京の水はまずいというのがバズってますが、前提として声を大にしたいのは「水が綺麗」と「水がうまい」は別物であるということ。
東京都の浄水能力はトップクラスで超綺麗です。うまいかどうかは一般に軟水の方がうまいと感じやすい。
この前提を混同しちゃダメよ。
愛知県民ワイ「東京の水道水が不味いとか嘘やろwwwwwwwwww過敏すぎるてwwwwwwwwww」
東京都民ワイ「ヴォエッッッッッッッッ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！」
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武蔵小杉周辺に住もうという人は旧河道がどこにあるか把握しておいた方がいいと思います。
というか多摩川の両岸に等々力、野毛、瀬田などの同一地名があるのが流路変更の証左。多摩川沿いは旧河道だらけです。
旧河道 都市の“見えない川”とは ～浸水に備えるポイント 川崎市と東京・大田区の事例から| NHK 【NHK】「なぜここだけ水につかったの？」
弊地図を見れば一目瞭然。治水地形分類図と「川」の付いた小字から明らかに地盤の緩い所だと分かる。
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擬洋風建築たまりませんね🤤
写真は山形旅行の時の済生館。
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違憲判決に対する当該ポストに膨大ないいねがついていてげんなりしている。
旧優生保護法の違憲性と障害者の性的暴行は全く別次元の話。違憲判決によって後者が犯罪でなくなるわけではない。
そもそもこの訴訟は法令違憲は当然という流れで争点は除斥期間の例外を認めて被害者を救済すべきかどうか→
旧優生保護法は違憲判決？？？ハァ？
四親等以内に複数の知的障害者がいるきょうだい児として言わせてもらうけど、ふ ざ け ん な！！！！！
性欲を抑えられない障害者から性的暴行を受け続けている女性家族よりも「子供を産む権利（笑）」の方が尊重されるだと？！？！ふざけんなよ！！！！！
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ウチはタオルバー1本だけどドア枠上部に突っ張り棒で実質2本体制。
今計画中ならタオルバー2本オプションがおすすめだけど、もう住んでるならこれで全然いけます✌️
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入居当初からの違和感が現実となり、やっぱり施工ミスだと判明。
壁の中の異常を見抜いた自分グッジョブ！と同時に天井剥がすレベルの大規模修繕になりそうで超絶凹んでいる…
アイ工務店勘弁してくれよ😭
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道路行政で気に入らない点。
水道やガス工事の後、ブロック舗装の歩道をアスファルトで原状回復扱いするのやめませんか。
どんどん街が汚らしくなって見てられない。
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アイ工務店燃えてますがさすがにいったん深呼吸してもいいんじゃないかな。
普段関わりのない垢まで「私もアイで酷い営業に当たった」とTLに溢れてますが、大半はお断りした方。それは賢い選択だと思うし、別のHMでいい家が建ったならなおのこと賢い。→
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施主検査をやってきたわけですが、同日にインスペクションも入れました。
結果、インスペ依頼して正解でした！みなさんお勧めします！
図面と違う、クロスや巾木の処理が甘い等は施主でもチェックできますが、雨漏りリスクやタイルの浮きは素人では発見が難しいです。これは自分じゃ指摘できないわ。
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これはBBC製作Top Gearの神回。
車vs公共交通移動バトルで確か鋸山がゴールだったはず。
ジェレミーもリチャードもいい表情。
この回に限らずTop Gearは基本的にヤラセというか仕込みこみで楽しむものですね！
（やり過ぎて時々メキシコとかアルゼンチンとかでガチ怒られが発生してる）
#このシーンが神すぎて溺愛してる
仮に偶然こういう展開になったとしても、仕込みだったとしても、上手いことやるなぁ
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越谷に住んだことがある者だけがレイクタウンに石を投げなさい
ーヨハネによる福音書ー
私は15年以上越谷（レイクタウンではない）に住んでましたけどツイにあるレイクタウンdisの大半は根拠不明です。
（続く）
#レイクタウン
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某垢燃えてるの？
たぶんミュートしている人だから状況がよく分からない。
ちなみに私家建ててる時は👁️をミュートワードに入れてました😎
あれはTwitterでの情報収集時に邪魔でしかなかったよ。
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保育園決まった！！
第4希望だからまぁまぁいいでしょう。
このエリアの保活はそこまで過酷ではないかも。おいでよ横浜都心✨
というかベビーカーよりペットカートの方が多い街なんだわ😇
マジでワンちゃんめっちゃ多い…
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引用元とそのリプの一部は事実誤認を誘う内容で不適切。
確かに引用元の地図のように元々谷筋の部分はあり我善坊谷と呼ばれていたが、整地嵩上げされている。
そして麻布台ヒルズJPタワーは高台に位置するし、麻布台一丁目はれっきとした住所であってデベが雰囲気でつけたわけではない。
麻布台ヒルズって田舎者には元々どんな所だったのか分からないでしょ？
私は風水とか分からないけど、多分、アソコはダメよ。すごい最近まで何時代だよ？って思わせるエリア。
因みに谷よ、谷
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私割とこういうムーブしていたのだけど、ある時これをやったら売主から
「コミュニケーションもなく無言で買われて怖かった、マナーがなっていない」
と低評価をつけられて以来、嫌気がさして一切メルカリを使っていない。
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一般的にアカンと言われてますが、我が家は土地を先に決めた派です。
土地が決まれば家づくりの7割は終了くらいのノリだったしなんとか予算内に収まったので大丈夫だった。
でも他人には勧めないw
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首がもげるほど頷いた。
予算を無視した高性能住宅ほど馬鹿げた話はないです。
例えば我が家は予算の関係でアルミ樹脂複合ですがそれでいいんです。
一部界隈から罵られようと知ったことではありません。自分の懐事情に合った家を建てましょう。
今の時代に高断熱住宅を勧めるのは不誠実なのである〜勧めるのは建築費の安かった時代に建てた人と実務者ばかり〜
#予算無視
#インフレ無視
#感情論
#快適とは
#趣味断熱
#それ無趣味
#上物全ブッパ組
#家残すより金残せ
#ポツンとG3
#限界効用
#トータルコスト
#上で待つ😀
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【急募】
やりとりしていた外構業者が音信不通になってしまいました。
LINEも電話も1週���以上全く連絡つかず…
急病等の可能性もありますが、どうしようもない状況なので神奈川県内が施工エリアでおすすめの外構業者さん知ってるよという方がいらしたらリプでもDMでも構いませんのでご教示ください。
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前日深夜に飛行機欠航連絡→翌早朝に大慌てで新幹線で帰る決定→1/3当日にのぞみ指定席を取る偉業を達成→でも空港で空席待ちしてたらたぶん振替いけた😂
という徒労感でいっぱいですが転んでもタダでは起きないので、新幹線名物「東京裁判の大川周明から見た東条英機」をみなさんにプレゼント。
落ち着いたのでツリーで状況書きます。
1/2 23:30頃 伊丹→羽田翌日午前便欠航のお知らせ
1/3未明 帰京に向けて家族会議
当日各便15〜50名の空席待ちを確認して絶望し新大阪始発のひかり自由席に並ぶことを決意
1/3 1:30念のためオンライン空席待ち申請して就寝
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タマホームの件、どちらも問題ありですね。
展示場訪問客
・契約前見込み客のステータスで展示場の施工不良をSNSに晒す
・SNSに晒すことについては同意なし
タマホーム
・来場アンケートの個人情報をもとに不同意にもかかわらずアポなしでSNS削除要請のため居宅突撃
やばい😇
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本日にどうにもならないですよね…
我が家もどーせ損壊しても大した金額もらえないので加入したくないんですけど、隣家等からの類焼リスクのため泣く泣く加入してます。
（⚠️地震による火災は火災保険では支払われません）
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アイ工務店営業のアレ、同社で建てた者として情けない限り。
創業当時は大手HMの上澄み転職者が多かったのが人手不足でこんなことになってしまっているのかな。本社が管理・教育しきれてない。頼むよ…
同社はガチャ要素が大きすぎるのよな。しかも最近になって特級呪物SSRの確率上げてどうすんのよ😌
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紆余曲折あった外構がほぼほぼ竣工をむかえました。
引渡し後11ヶ月目でようやくです。
狭小オープン外構なのでお見せできませんが、周辺住宅の中ではやや個性ありなので、道ゆく人の視線が外構に向かうのをニヤニヤしながら一杯やらせていただきます😁
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【情報共有】
固定資産税を減額し損ねたので注意喚起です！
私はこれミスってiPhone pro 1台の端末代くらい損してしまいました…
今日からもやし生活始めます…😭
詳細はツリーに。
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プール遊び騒音ファミリーVSモスキート音隣人が話題ですが、Twitterでも割とモスキート擁護派が多くて引いてる。
どんなにプールが悪くてもモスキート音で攻撃したら程度次第で刑法の暴行傷害の評価対象だよ。騒いでる子供に弓矢で射かかるのを支持するのと大差ないくらいの自覚は持とう。
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夫婦の希望のせめぎ合い。自分の主張に信念と裏打ちがあるなら押し通すべきものもある。
妻氏はパントリーは棚程度でいいと言ったけど、実家のバカでかパントリーの有用性を知っていたので狭小にもかかわらず2.8帖のパントリー設置を強行。
今の妻氏「よくぞ強行した、褒めてつかわす」
やったぜ✌️
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ありのままに今起こったたことを話すぜ！
ツイッター界は引越し先が業者のミスで解体されるという大事件で騒然としていると思ったら、
家垢界隈は世界がセーラームーンになっていた。
な…何を言っているのかわからねーと思うが
おれも何を見させられているのかわからなかった…
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そういえば私は太陽光パネル導入時に回収シミュレーションをしていません。
元を取るという考えは特になし。たぶん真面目に計算したら回収期間は15〜20年だと思うけど。
導入動機は
「自宅に発電所があるってテンションブチ上がりじゃね？」
ただそれだけです。
そんな施主もいます。
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たいした家ではなく人様にお見せできるものが何もないので4枚は難しいです…
標準仕様だらけの中でお気に入りはトイレと洗面台w
これくらいなら真似できる思っていただければ😇
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引越し先のオーケーに行ってみたんだけどみんなが言うほど安さを感じなかった。むしろ高い…
千住の物価の安さに毒されすぎたんだ😇
物価が気になるなら千住三兄弟（北千住・南千住・千住大橋）に住むべし。ほんと安いから！
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アイ工務店は地盤改良費の施主負担がゼロ〜30万円が上限。
地盤調査するまでコストが分からないというリスクを排除するためだ。だから施主は安心して土地を買える。
アイ工務店はそ���ために地盤改良対策予算を社内プールしているのだろうが、他社も見習うべきよい制度だと思う。
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こちらの方が戸建の隣家の生活音気になりませんか？と質問されてたので気密取れてる家なら隣家の生活音聞こえないとお答えしたんですが。
リプを見ると建売を中心に音が筒抜けという声がたくさん…
やっぱり家垢の世界線は世間とはズレてるw😁（褒めてる）
🏠住宅購入の話
強く戸建希望の夫。エリアと予算的に隣の家と隣接した狭小戸建になるんだけど、話を聞いた不動産屋さんから、そういう家はマンションの比にならないくらい隣の家と音が筒抜けで、TVや話し声も聞こえちゃう場合がある、って言われたんだけど実際住んでてそういう実感ある方いるのかな
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@omoshirochiri
良くも悪くもライバルを利するアクセス整備はできない民間同士(JRvs航空)の争いが影響しているのかもしれません。
もしこれが国営SNCFだったら空港にTGV駅ができていてもおかしくない気がします。
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数千フォロワーの投資垢が注文住宅建築中で玄関の収まりに疑問を呈して、それに対して引用元のように謎の素人垢が根拠不明な手抜き施工と断言し、それに対して300近くいいねが付いている地獄を見た。
家垢界隈はみんなまともで凄いな、家垢の外はこんな修羅なのか…
@pina0817NISA
勾配は普通ですが、この隙間は明らかに手抜きですね。普通なら壁を床か基礎までドン付けする筈です。従って基礎も手抜きです。
総合して評すると、図面の段階ですでに失敗しています。躯体である壁が基礎からはみ出る筈がありません。
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角上魚類がないエリアに引っ越した今、鮮魚の頼みの綱はそごうの半額おつとめ品😊
（残念ながら大トロの質は角上魚類の方が上なのは否めないです。角上が恋しい…😂）
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