Elisa
@elisa_jkt
Followers
87K
Following
4K
Media
10K
Statuses
105K
Urbanis. Flaneur. Pejalan kaki. Pesepeda harian. SJW Busway. Stage 3A Cancer Survivor. Cita2 skrg: Merumahkan kelas menengah lewat Koperasi Perumahan #RumahFlat
Jakarta
Joined June 2009
Memasuki milestone #RumahFlat berikutnya! .Scale Up! Perbanyak, perluas. Membantu yg ingin kembangkan serupa. Dan hari ini soft launching utk lahan Matraman dan Pengadegan Kalibata. Semoga jd solusi hunian terjangkau kelas menengah di tengah kota.
23
112
650
Bangga itu kalau sudah mampu menggaji karyawan di atas UMK dan mereka semua didaftarkan di BPJS Ketenagakerjaan. Sebuah pencapaian tahun ini, baru ngecek gaji karyawan toko dan dapur. Early entry staff: sudah dapat gaji bersih 10% di atas UMK Cirebon 🙏🙏.
9
73
450
Minggu lalu heat wave warning. Minggu ini tenggelam.
🚨🇺🇸 NYC ISSUES TRAVEL ADVISORY AS FLOODING HITS CITY. Emergency officials warn residents as heavy rain floods streets and subway systems. Footage shows widespread water damage across the Big Apple.
0
8
35
Jika datanya benar, dugaan:.1. Banyak usia dewasa yg sdh menikah (KK beda) masih tinggal dgn ortu.2. Angka sewa naik?.
0
0
2
Backlog kepemilikan rumah naik drastis. Dari 9.9 juta di 2023 menjadi 15 juta di 2025. Ini datanya salah atau beneran kebijakannya salah? .
3
6
50
Nah ini baru contoh headline ngaco misleading. Yang disiapkan di depan 700 juta dan dibagi pula ke cicilan konstruksi, eh dia malah ngubah TOTAL biaya 60 thn jadi di depan 😂😂😂.
Mau Tinggal di Rumah Flat Menteng Selama 60 Tahun? Siapin Duit Rp 2 Miliar
10
64
350
Di thn 2010-11 an Kemenpupera pernah ada program perumahan berbasis Koperasi. Tapi yg ada malah bermunculan koperasi dadakan bikin, dan bukan berbasis penghuni atau orang yg benar2 membutuhkan. Koperasinya malah dibentuk demi ngejar proyek. Tentu saja, tanpa google, kita tahu.
1
3
9
Semakin eskalasi, semoga ke arah yg makin baik menuju keberadaan Koperasi Perumahan. Walaupun tentu tantangannya makin banyak, dr bgmn pastikan Koperasinya sungguh beneran koperasi, hingga penumpang gelapnya jg mulai bermunculan dgn klaim2nya.
1
3
23
Lagi baca assessment konsultan pajak utk rumah flat dan koperasi …. Hidup wa makin terjangkau ….SHU gak kena pajak pula lagi. Makasih koperasi 🙏🙏🙏🙏🙏.
2
9
69
Kadang2 nyokap nanya wa: kenapa kamu pusing2in diri dgn orang2 lain soal rumah mrk terjangkau atau gak, layak/kagak, akses ke transport gmn, ventilasi gmn? Gak ada yg minta juga kan? Emang kamu Pemerintah?. Dan malam ini wa jd tergoda mikir bhw nyokap ada benernya juga.
35
74
524
Kenapa hunian sosial sebaiknya leasehold tanah Pemerintah/badan usahanya/tanah negara? .Ya supaya menjauhkan dari spekulasi dan menghindari privatisasi. HDB itu contoh hunian sosial.
0
4
26
Krn jauh dari ideal itu maka berdampak pada:.1. Tanah2 tersebut hanya dikerjasamakan ke developer.2. Harus harga appraisal dan “harus untung”.3. Bayar lunas di muka, walau hanya “sewa” di atas HPL. 4. Atau jika jd program: ketika sdh dikasih segala kemudahan (KLB nambah) dan.
1
13
38
Idealnya itu leasehold untuk hunian sosial itu pakai Tanah Negara atau Tanah aset pemerintah/BUMD/N. Tapi masalahnya NEGARA LOE TUH JAUH DARI IDEAL. 🫤🫤.
12
125
400
Ya silakan aja pengelola kost2an pakai cara serupa ….Pengen tahu dapat harga berapa 😂😂😂. Lah kami ini ngitungnya semuanya hampir at cost - dipikirnya pengusaha kost2an bakal charity apa utk ngitung at cost tanpa margin samsek? 😂😂.
0
1
15
Kalau ada opsi yg bikin terjangkau, kenapa gak ditempuh sih?. Abis ini wa peduli amat dan bodo amat deh dibilang macam kost atawa rumah petak, yg penting wa cuma 3-10 menit ke TJ, MRT, KCI, LRT, dan Kereta Bandara. 😅.
1
1
28
Lagian apa bedanya sama HGB di atas HPL? Itu apartemen2 di Kemayoran begitu semua. Tanahnya SEWA dari Pemerintah. Kost2an juga? . Beda wa sama Agung Podomoro ya Agung Podomoro bayar di depan utk sewa 20 thnya. Lah gua mah milih bayar bulanan/tahunan biar terjangkau 😂😂.
2
3
24
Ini namanya leasehold. Jika anda PT, Yayasan non sosial/keagamaan dan Koperasi non pertanian pun maka tidak bisa SHM. Tapi harus Hak Guna Bangunan yang suatu saat dikembalikan ke Negara. Kenapa apartemen Kempinski gak disebut kos2an ya dgn logika di bawah sih? Kan sama.
@Outstandjing @lilymrpng Jujur waktu perdana lihat konsep ini di thread cici Elisa gue kira bangunan termasuk kepemilikan tanah. Skrg lihatnya kayak kos2an ‘Abadi’ dg pembayaran dimuka dan bulanan sesuai dg luasan. Pengelola kos2an kayaknya bisa nih pakai skema ini dg itung2an dan desainnya yg pas.
4
36
177