親の顔よりも見た洋室… 2階の洋室ほぼこれ。 当時は最先端だったんだろうなぁ。

そのあと焦って、「微妙な物件を自社で買う」までがワンセットなんだよなー😭

自社で買い取ろうか悩んだ挙句、仲介を選択した物件が早く売れた時の複雑な気持ちw 他社へ仲介でふって再販で直ぐ売れた時も同じ気持ちになる。 買取専門店じゃないから、こういうのは絶対出てくる。 どうせ会社規模的に全部は買えないし割り切るしかないか。 欲を出しすぎてもアカンよね😭

買い取ろうとしてる物件の建物謄本取ったら、昭和56年12月築で横転。 建築確認取ったのは昭和56年10月だから新耐震なんだけど、これギリギリ住宅ローン控除受けられないよな… まぁ、付保証明取ればいっか。

リフォームしてる物件でも「中古」だから新築より安いんだよなぁ… 仰る通り、こういうお客さんは新築を建てるべきだね。 また、これを説明するのも仲介業者の責任だと思う。 案内は、ハードルをいくら下げた上で契約に持っていけるかの勝負。

たまに司法書士に頼んだら金が勿体無いとか言う人いるよね… だから自分でやるってのは別に自由だけど、いかにも司法書士が守銭奴みたいに言うのは違うだろ。 何でもタダでサービスを受けようとする心はテイカーそのものよ… 司法書士の報酬は安い方だと思うぞ。

4月から法務局に勤める元同僚は金髪になっていた…😂 気持ちは分かる。 20代から会社員やってるから髪を明るくできなくて、こういう2ヶ月間のニート期間が来たら制限が解放されて髪を染めたくなるんよな。 だけど、今はもう30代半ばだから… ただただ髪の明るい変なオジサンになってしまうんよ😭

宅建業は開業後の何もできない魔の2〜3ヶ月間をどうにしかしてほしいぜ。 資本金300万しか用意してなかったのもあるけど、開業資金と役員報酬で削られて底をつきそうになってたからな 前の会社を完全に退職してからじゃないと申請できないのがキツイ。 まぁ人生1度きりの事だし、もう終わってるけどさ

今日は会社員時代の先輩、同僚の2人と飲み会だ。 もう2人とも退職してて、1人は別の不動産会社、1人は法務局に勤めてる。 沢山、学んでこよう🤣

XやYouTubeで「手っ取り早く儲かるから買取再販で」って言う人が多いけど… そんな甘いもんじゃないよ。 リスクもきちんと説明するべきだと思う。 まず、仲介をできない業者がするべきではない。 再販はレバレッジが掛かるからね。 1つのミスで終わるリスクはあるよ…😭

大手が高買いしてくる時代に、ただ安く買おうとする中小に需要はないんだよね。 ラッキーパンチが当たるか当たらないかをずっと待ってるだけ。 これは自分に対しても言えるから、気をつけないといけないな😣

買取再販は、ただ安く買えば良いと思ってる業者がいるよね。 勿論、それでも利益は出るだろうけど… ハイエナに近いし、ラッキーパンチに期待する長続きしないやり方だと思う。

マイペースな人の人間性は好きだから友人としては良いんだけどねー。 一緒に仕事をするのは合わない気がする。 私は、せっかちだから…😂

これは完全に偏見なんだけど… 仕事ができる人間は飯食べるのも早いよな。 食事が遅くて仕事ができる人間を見た事がないぐらい。 例外もいるんだろうけど、出会った事がない。 仕事においてはマイペースって悪なのかもね…😂 前に似たようなポストを見た気がする。

会社員時代、売買代金3万円の物件を取引した事があって… 仲介手数料改善前だから、買主さんから貰った手数料は1650円。 それで「こっちは金払ってんだからさぁ」って態度を取られた事があるw 凄いクレーマーだったな😭

あのさぁ、Xの広告に出てきたけど… 「売る気がなくても」で一括査定サイトのアフィリエイトをするのは止めろよ😡 アフィなんか好きにしたら良いけどさ、これはいかんよ。 こういうアフィリエイターに金払ってんのは間接的に不動産業者なんやからな。 そこは理解してくれよ。 マジで無茶苦茶やわ😭

ウチに半年ほどいた業務委託の子。 社員になってくれる予定だったけど、土日休みたいって理由で離れていった。 良い子だったけど、実需の不動産会社で土日完全休みは厳しいよねー。 シフト制にして、予定がない土日に休んでもらうのは構わんけど。

低廉物件の取引時 どんなに物件価格が安くても心を鬼にする時のワタクシ😂

不動産業者を敵として見るのをやめてほしい🤣 すげーデカいバリアを張られるとやりづらいわ… お客さんの為に提案しても全部疑いの目で見られる。 まぁ、それを覆すのも営業マンの腕の見せ所かな。 甘えた事を言ってられんね😂