NVC
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Propriétaire d’un appartement locatif + quelques missions free lance / #ETH
Paris, France
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{THREAD} Comment j’ai acheté un appartement qui s’autofinance à 20 ans !
J’écris ça pour vous montrer le parcours d’un random qui a atteint son 1er objectif en espérant donner l’envie de se lancer à d’autres personnes !
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{THREAD} Comment obtenir le meilleur emprunt possible ?
1/ Simulation et préparation de son dossier
2/ La démarche avec les banques !
3/ Pas propriétaire de sa résidence principale
4/ Quoi négocier ?
5/ Les courtiers
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Si ça vous à plu vous pouvez liker et rt le premier tweet et lâchez un petit follow 😁
{THREAD} Comment j’ai acheté un appartement qui s’autofinance à 20 ans !
J’écris ça pour vous montrer le parcours d’un random qui a atteint son 1er objectif en espérant donner l’envie de se lancer à d’autres personnes !
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Donc la je vais à histoire d’or essayer une Casio qui semblait jolie mais finalement elle fait vraiment cheap
Je demande si il ont des citizen pour essayer, il me dis « non par contre je connais un bon site fiable
@TempusShop
»
J’suis mort t’a une vrai réputation
@MrTempus_
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Life is good, jsuis malade comme un chien, pas prospecter depuis 2 semaine (j’abuse sah)
Et hier j’ai reçu 1 proposition sur malt, gestion de 2 fiches pour 600€
Il viens d’accepter, merci internet
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Paradise look a…WEU WEU NON je ne suis pas
@AwkTim
je suis dans le métro à La Courneuve,
Bien joué $Joe.
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@Xyrio2s
Jte jure y’en a faut qu’ils aillent bosser pour comprendre, beaucoup sont dans le rouge le 10 du mois
Mes collègues qui pensent que le seul moyens de devenir riche c’est de jouer au loto
Et mes potes qui ont la vingtaine qui galèrent pour un escape game à 20€
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C’est quoi cette dinguerie j’ai aucune pub qui tourne et même quand j’en avais c’était pas sur ce produit. La dose de dopamine que j’viens de prendre c’est une bonne journée qui commence là 🎉
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Merci de m’avoir lu jusqu’ici, c’est mon premier thread, j’ai essayé de le faire de façon organisée et concis pour que tout le monde puisse comprendre, si vous avez des questions n’hésitez pas à me dm je vous répondrais avec plaisir
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Astuce de gros rat pour mes frères qui font du drop, avec iGraal vous pouvez obtenir 2,5% de cashback sur Aliexpress + 0,20€ si vous laissez un avis (généré par chatgpt pour pas se prendre la tête)
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Du coup j’ai commencé en lisant le livre "tout le monde mérite d’être riche" d’Olivier Seban qui parle de bourse et d’immobilier et à côté de ça je consommais tout le contenu sur l’immobilier que je trouvais sur YouTube.
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J’ai que 20 ans et si j’écouter les gens mon parcours devais se finir en échec plein de fois que ce soit dans les études ou dans mes investissements et pourtant je suis allé au bout de mon premier objectif, croyez en vous et en vos objectifs.
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En 6 mois d’utilisation de brave sans 1 centimes j’ai gagné plus qu’avec un livret jeune rempli. Fuck tout les livrets d’épargne S/o
@cryptosNF
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J’ai 20 ans et j’ai toujours eu cet esprit débrouillard pour me faire de l’argent. Ça a commencé dès la primaire où je vendais des dessins que je calquais, pour quelques euros aux personnes de ma classe.
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Je suis la formation immob2a d’olivier seban en me disant, c'est repartit go trouvé un taff et acheter ce premier appart. Je parle d’Olivier seban à chaque fois mais je ne sais pas si c’est le meilleur et je m’en fout je voulais juste pas m’éparpiller avec plusieurs formateurs
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J’ai retrouvé cette liste que j’avais faite avec ceux à qui j’avais déjà vendu mes dessins, en bas on voit le numéro fixe de l’un de mes potentiels clients 😂😂
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Du coup mon plan, c'était d’acheter un appartement sans aucun apport et de le faire louer pour payer ma mensualité de crédit avec si possible de l’excédent. Pour à terme avoir un appart payé par la banque et le locataire et pouvoir répéter l’opération avec d’autres biens
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On arrive sur la fin et j’ai 2 conseils à vous donner, pour commencer ça fait phrase bateau mais n’abandonnez jamais.
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Nouvelle vidéo dispo
Récapitulatif de ce mois de février je vous dis si j’ai atteint les 1k !
Allez voir ça et rt pour la force les frérots
Lien juste en dessous 👇
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La deuxième chose importante, c'est de vous concentrer sur 1 domaines à la fois on ne peut pas être à fond en crypto, en immo et en ecom. Chaque chose à la fois et si vous persévérez dans 1 seul domaine vous y arriverais
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1 mois après le premier tweet où je dis que je la veux… maybe crypto is real
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Le courtier lui me dit que comme le bien est loué, impossible de le faire passer à la banque. C’est la descente aux enfers j’ai l’impression que tout le monde me lâche au moment où je croyais avoir réussi mon opération.
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J’ai dû stopper la crypto pendant quelques mois pour avoir des relevés de comptes clean en pensant rater des trains et finalement aujourd’hui je peux recharger pour 4 fois moins cher
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Quelle suite pour moi ?
Actuellement, je suis en train d’optimiser toutes les entrées et sorties d’argent lié à ce bien pour avoir un cash flow plus important.
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Je savais aussi que je devrais donner 3 mois de relevé de compte clean (plus de crypto pendant 3 mois🥲) comme je ne suis pas dépensier j’ai épargné 70 % de mon salaire pendant 3 mois à partir de novembre
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Plusieurs scénarios pour la suite en étant pessimiste, j'aurais un bon patrimoine immobilier payé par des locataires dans 25 ans et en étant optimiste je ferais un remboursement anticipé grâce à la crypto ou autres pour vivre grâce aux loyers de mes appartements.
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Ils viennent officiellement de refuser mes vacances genre la c’est mooort pour de bon
L’arc malveillance max commence maintenant…
Épisode numéro 4627 de pourquoi je ne veux pas être salarié toute ma vie :
Mon taff me demande la premiere semaine de janvier de poser mes vacances d’été. Et d’éviter les dates des JO (qui prennent quasi tout l’été on rappelle)
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{THREAD} Les différences entre l’immobilier traditionnel et l’immobilier tokeniser sur Realt
1/ Qu’est-ce que
@RealTPlatform
?
2/ Les avantages et inconvénients des deux façons d’investir
3/ Avis et conclusion
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Au départ, je voulais être militaire et à côté de ça, acheter mon 1er appartement locatif, c’était parfait pour investir dans l’immobilier. Peu de charges et un revenu stable assuré pendants des années, mieux qu’un CDI avec les contrats de cinq ans de l’armée.
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Je pars en vacances en famille et pendant ses vacances j’arrive à faire de l’argent depuis mon téléphone en revendant des formations, un peu limite comme technique je ne vous conseille pas de faire ça
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Je le fais durant 1 mois et après un bon coup de pression j’arrête (mail d’un avocat de l’un des formateurs) mais ça me fait un déclic. On peut vraiment gagner de l’argent autrement qu’en allant au taff comme tout le monde.
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On a le droit à 35 % d’endettement. Par exemple : je gagne 1400 €/mois, je peux avoir une mensualité maximum de 500 € donc aux alentours de 100k sur 25 ans selon le taux.
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Selon eux je suis trop jeune ou trop pressé et en plus je n’ai pas de résidence principale. Sachant que vu mon salaire avec un loyer ou un crédit pour ma résidence principale, je pourrais même pas emprunter de quoi acheter un grec avec boisson.
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La société générale et le courtier me disent qu’ils me suivront en me faisant des simulations avec bien écris 0 € D’APPORT. (Retenez bien ce 0€ d’apport 🤡 )
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Malgré le fait que tout était bon ça a été bien long entre l’offre de prêt de la banque et la signature il s’est passé 2 mois mais c’est fait je suis propriétaire d’un appartement qui dans 25 aura été payer par mon locataire.
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@TempusShop
@MrTempus_
Histoire d’or de La Défense, le gars m’a dis c’est un site fiable je prends les miennes la bas
Ça se trouve il va voir le tweet hein ahaha
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Booon c’est un peu bancal mais j’ai ma première prestation de vendu LETS GOOOO !!
Pile sur le dernier jour du mois de janvier, au moins j’peux dire que y’a 1 mois j’avais jamais fait de cold call et qu’aujourd’hui j’ai signé un client
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Ça aurait pu m’apeurer parce que l’un de mes deux proches à acheter un bien pas rentable, mais moi ce que j’ai retenu, c'est le levier incroyable que pouvait être l’argent de la banque si l’on trouve le bon bien immobilier.
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Presque 2 ans après je retente l’aventure ecom avec :
+ de motivation
+ de budget
Comme un p’tit retour au source ça fait plaisir
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La vidéo est là, lien dans le tweet en dessous !
Le premier à mettre en commentaire Youtube le nombre de fois où je dis "du coup" gagne 5€ 🤣 (tout ce qu'il me reste sur revo)
Et j’attend vos retours sur comment je pourrais améliorer ça que ce soit au niveau du format ou autre
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J’viens de faire mes contours jsuis tout bo pour la prochaine vidéo YouTube
Et à chaque fois que je sors de chez le coiffeur j’ai une proposition de mission Malt, jvais commencer à y aller plus souvent
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J’viens d’ouvrir mes packs
@ruleslabs
et lets goooo j’ai cop les 2 cartes que je voulais.
@ZuuKou667
et
@lereglement
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Malgré un bon coup au moral je ne lâche pas et l’agent immo me met en lien avec un autre courtier (de la même filiale que le premier, mais d’une ville différente) à côté je contacte d’autres courtiers qui ne me suivent toujours pas.
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C’est vraiment fou Malt, y’a la dirigeante d’un média à 800k abonnés sur insta qui m’a contacté
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Je trouve un travail tranquille en juillet 2021, j’ai su assez tôt que j’aurais un CDI en janvier et que tout serait bon niveau taff. En plus de ça je suis encore chez mes parents alors ça limite toutes les dépenses possibles
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Je viens de recevoir la prime d’intéressement j’annule ma rupture conventionnelle
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J’ai passé un Bac S en me disant, c'est ce qui ouvre le plus de voie même si je compte m’engager directement après mon bac.(malgré ma prof de math de 3ᵉ qui rigoler quand je lui disais que je l’aurais)
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On est fin décembre, je me dis que niveau présentation du dossier, c'est encore mieux si c’est déjà loué pour leur vendre mon projet, j’ai une mensualité de crédit prévue aux alentour de 400 € et je trouve des biens à 100k vendu loué à environ 600 €.
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La vidéo sort à 18h30 !
Recap de mon mois de janvier :
De 0 compétence à 2 clients en 1 mois !
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Je me fais recaler, mais je finis par négocier 5k et donc l’avoir à 94k je suis satisfait et je propose de signer le compromis au plus vite.
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1ʳᵉ frayeur plus aucune nouvelle pendant 1 semaine, je comprends après que quelqu’un d’autre était sur le dossier mais la vendeuse m’a finalement choisis car j'étais disponible avant lui pour signer. Je vais donc signer mon compromis de vente tout content je me dis trop facile…
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Je relâche mes efforts en sport, car normalement ce sont seulement des entretiens.15 jours avant, on m’annonce que j’ai une épreuve de sport que je rate à cause de mon relâchement. Si je veux retenter c’est presque 1 an de procédure pour seulement 3 jours de test.
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Ptn jretombe sur ça jsuis trop mort 😭😭
Qualif Europe sur falls guys. Encore un moove incroyable de mes skills esport
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Début des démarches :
La première étape était de savoir quel était ma capacité d’emprunt pour connaitre mon budget.
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À la suite de cette période, petit coup de mou, je travaille à droite à gauche et j'économise en me disant ça pourra toujours me servir pour l’immo
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Dans ma banque, on me dit que 110 % c’est impossible et je comprends aussi que la partie locative les embêtes, pas grave je vais voir 5 autres banques différentes puis 1 courtier.
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Ce "thread" résonne encore plus après seulement 1 mois dans
@Le__Colisee
Jsuis rentré dedans j’ai découvert un crack de Gmb j’ai suivi ce qu’il m’a dit en posant des question au reste du groupe et déjà 2 clients de signé
Pendant toute l’aventure ça sera MERCI INTERNET 🫶
J’ai crée ce compte y’a 3 ans juste pour avoir un journal de bord et voir mon évolution (et aussi pour pas rendre fous les 15 potes que j’avais sur mon perso)
Et grâce à ce compte j’ai pu rencontré plein de personnes que j’aurais pas rencontré en restant dans mon coin
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[Thread de mes Threads]
Je vous regroupe sous ce tweet, tous mes threads, ça vous permet de découvrir le contenu que je propose !
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Je commence alors à regarder les appartements dans ma région à maximum 110k en pensant à la future négociation et je contacte ma banque pour leur expliquer le projet : financement sur 25 ans à 110 % (sans apport) pour du locatif
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Vous n’êtes pas obligé d’épargner autant d’ailleurs, perso je pouvais le faire alors je m’en suis pas privé.
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Banger cette semaine
C’est la fin de la GMB HOUSE
#2
Merci
@Niplixo
pour cette semaine
Bientôt la vidéo sur la chaine Youtube de
@NVCcorporation
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1 semaine après le courtier me dit que c’est bon j’ai une offre de financement à 108 % avec une mensualité de 430 € on est tout bon et j’accepte le petit apport. Du coup j’ai un appartement loué 638 € charges comprises et une mensualité de 430 € tout est bon pour moi.
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Je reprends directement rdv à la SG et avec le courtier, La SG me dis il faudra un apport de 10k que je n’ai pas (j’ai all in crypto) je lui remontre la simulation avec bien écris 0 % D’APPORT. Il me dit surement une erreur de sa part, ce n’est pas possible un financement à 110 %
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Un avant goût de la vie que j’aimerais vivre, de l’argent passif pendant que je me balade à l’étranger
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J’ai découvert cette chaîne qui est la secondaire de la boiserie, que je connaissais pas non plus
Il parle de ses investissements immo,moto et airsoft. J’ai regardé toutes ses vidéos en 1 semaine
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Quand ça se passe bien avec un client et bah on continue de bosser avec 🤝
Encore 250€ et j’aurais atteint mon objectif de 1k de CA sur février (en ayant commencé à bosser à partir de la moitié du mois)
Booon c’est un peu bancal mais j’ai ma première prestation de vendu LETS GOOOO !!
Pile sur le dernier jour du mois de janvier, au moins j’peux dire que y’a 1 mois j’avais jamais fait de cold call et qu’aujourd’hui j’ai signé un client
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Je pourrais donc avoir un revenu grâce au loyer ou le revendre au moment voulu
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Ensuite au collège l’envie d’investir dans l’immobilier arrive, car j’ai deux personnes de ma famille proche qui avait acheté leur bien locatif.
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Vous imaginez pas l’argent que jsuis prêt à dépenser pour piloter une F1 et un avion de chasse
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Bref tout ça pour vous dire 31 foutu appels
1/3 sans réponse
Mais aujourdhui j'ai eu 2 R1 qui devrait finir sur des devis LETSSSS GOOOOO
J’avais enlever Twitter de mon tel mais tweeter sur ordi c’est naaaze
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Ça fait 3 ans que je test différent business / investis et déjà 10 ans que je m’intéresse à tout ce qui touche à l’argent
Je vais donc vous donner tous mes conseils pour vous constituer un capital même si vous êtes jeune
Avec à la fin un bonus pour vous faire vos premiers 130€
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Pour ceux qui se sont abonnés suite à ce tweet
Vous avez mon parcours pour en arriver là en 2 mois sur ma chaîne YouTube
Lien en dessous
Life is good, jsuis malade comme un chien, pas prospecter depuis 2 semaine (j’abuse sah)
Et hier j’ai reçu 1 proposition sur malt, gestion de 2 fiches pour 600€
Il viens d’accepter, merci internet
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Quelle journée de fou merci
@Mr_Rbd_
et tous les intervenants et bgs avec qui j’ai pu échanger
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Après ça, je vais tenter de multiplier ces opérations avec un apport si besoin, jusqu’à que la banque ne me suive plus
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Let me cook demain ça envoieeee, je vais aller chercher ces 250€ de CA qui manque
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Du coup je me donne 1 an pour me préparer physiquement aux tests de l’armée, à la fin de cette année je fais les démarches. Tout commence bien et puis le dernier test se passe quatre mois à la suite des premiers.
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Tous ces biens partent vite, mais je finis par en visiter 1 qui me plait affiché à 99k au culot je tente une négociation de -20 % pour en réalité tomber plus haut.
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Jsuis entrain de préparer ma première vidéo YouTube facecam, après des années d’hésitation et d’excuses
Mais bon ça fait 3 ans que je document ma vie et je trouve ça dommage de pas m’en servir
Première vidéo de présentation et après suivi de mon évolution semaine après semaine
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J’ai crée ce compte y’a 3 ans juste pour avoir un journal de bord et voir mon évolution (et aussi pour pas rendre fous les 15 potes que j’avais sur mon perso)
Et grâce à ce compte j’ai pu rencontré plein de personnes que j’aurais pas rencontré en restant dans mon coin
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Et merci
@PasToucheAuCode
j’ai créé mon profil malt y’a à peine 1 mois suite à son thread !
J’avais 0 mission mais je suis quand même bien référencé et aujourd’hui ça paie !
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La fin du mois approche j’veux pas vous spoil sur mon résultat du mois donc silence radio au sujet de si je signe ou non
Jsuis à 750€ de CA ce mois ci l’objectif c’est 1k à voir si je l’atteint il me reste 3 jours
Réponse dans la prochaine vidéo…
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C’est l’heure du mint de
@KujiraNoKonton
projet de
@ChrisSmiiic
@0xOuz
@0xYogaa
@NeronCrypto
et matos allez leur donner de la force. Une vrai team de charbonneur, toujours dispo pour aider et qui font en sorte de laisser personne de côté.
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Palmarès de ma soirées Binance :
Rien écouté de ce qu’a dit CZ j’ai juste manger des macarons, bu du sprite et gagner des t-shirts avec les homies
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Si vous aviez investis 1000€ sur $ATOM le 13 mai 2022 il y’a environ 2 ans soit 652 jours
Aujourd’hui vous auriez 1000€ soit une performance de 0% 🚀
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Je comprends pas comment on peut avoir la vingtaine, s’intéresser à l’investissement et finir par choisir la bourse au crypto
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Merci internet sérieusement, j’ai envie de flex mais je vais rester humble de mon p’tit niveau
Mais juste me dire que j’ai un cdi de 35h et que en free-lance j’peux faire pareil, en trade spot crypto je fais mieux
Et que mon pf long terme vaut plusieurs mois de taff c’est fou
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Bon après y’a aussi ce genre de réponse hein 🤣
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Je viens de finir la trilogie Batman (11 minutos tarde) c’est un banger. J’ai envie de remettre ma pp batman comme au bon vieux temps
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Elle me fait trop de l’œil, à deux doigts de claquer le CA des 2 premiers mois (non)
Faut que j’aille la tester pour voir quelle couleur de cadran me plairait
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Update : pendant cette semaine de vacances j’ai gagné 200$ avec un p’tit achat revente de $LDO, 94,50€ de CA en ecom et 658,40€ de loyer. Vraiment le train de vie que je mérite
Un avant goût de la vie que j’aimerais vivre, de l’argent passif pendant que je me balade à l’étranger
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La vidéo est tournée, manque juste le montage et si je déconne pas ça sors ce week-end
À votre avis j’ai atteint l’objectif de 1k de CA ?
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J’ai pas tout importé et quelques doublons à force de saigner les annuaires mais ptn c’est beau
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