Huomenna alkaa helle, mutta tänään alkoi piparkakkukausi. Arvosijoittaja ostaa sellaista, mikä ei ole muotihinnoissa.

Kauppalehdessä tänään juttua Suomen rikkaimmista taloyhtiöstä. Aiheesta laajemmin vappuaaton Grillissä, vieraana Erkki Murto-Koivisto.

Korjaus aiempaan ketjuun. OP-Vuokratuoton 1,4 miljardista asunnoissa on kiinni noin 4/5:aa, joten jos kyseessä olisi läpileikkaus rahaston salkusta, kyseessä olisi laveasti noin 200 miljoonan euron kiinteistömassan transaktio. Ei 250 miljoonan.

Rahasto ei kaupasta tiedottele, eikä Satokaan kerro, millaisella tuottovaateella kaupat on tehty. Kyyninen grillinpitäjä toki kiinnittää huomiota siihen, että kaupat tehtiin juuri toisen neljänneksen päättymisen jälkeen. 3/3.

Jos osuus olisi sama rahaston pääomista (arvo 31.3.2025 oli miljardi, kiinteistöjen arvo 1,4 miljardia), kyseessä olisi noin 250 miljoonan euron kiinteistömassan transaktio. 2/x.

OP-Vuokratuotto myi Satolle lähes 1000 asuntoa pääkaupunkiseudulla, Turussa, Tampereella, Oulussa ja Jyväskylässä. Määrä on valtava. OP-Vuokratuotolla oli maaliskuun lopussa 5373 asuntoa. Myynnissä meni siis noin 18 % asuntojen määrästä. 1/x.

RT @Taloustaito: Hanamaakari Erkki Paasikiven jälkeläiset ovat yksi Helsingin pörssin suurista vallankäyttäjistä. Millaisia omistajia he o….

"Tämä on hyvä hetki siirtyä eteenpäin," kommentoi Charles Héaulmé, kun Huhtamäki vaihtoi toimitusjohtajaa. "Eteenpäin" tarkoittaa: "Suomisen hallitus on nimittänyt Charles Héaulmén yhtiön uudeksi toimitusjohtajaksi.". Huhtamäki: 3,4 mrd. Suominen: 0,1 mrd.

Eino Leino olisi ollut mainio investointipankkiiri. Kolumnini @KauppalehtiFi'ssä, runossa ja suvessa.

Vanhan kirjallisuuden päivät on avattu. @Kirjapaivat.

Aivan kuten @EloHenri muistutti, kysyin Apitaren myymisestä Investors Housen @petri_roininen'ltä, kun hän vieraili Grillillä. Kohta suunnilleen tässä.

RT @EloHenri: Investors House julkaisi mielestäni hieman yllättävän mutta onnistuneen kaupan, joka ratkoo myös Ovaron (1/3 omistaja Apitare….

RT @Taloustaito: Osakkeiden myyminen on monelle vaikeaa. @KaroHamalainen huomaa jäävänsä roikkumaan osakkeisiin, olipa niiden kurssikehity….

IH:n olemus muuttuu hurjasti, sillä Apitare oli ennen kauppaa IH:n keskeisin omaisuus. Nyt IH:sta tulee rahasäkki, jolla on lisäksi muutama kiinteistö sekä palveluliiketoimintaa, jonka eriyttämistä yhtiö suunnittelee. 4/4.

Kauppa on merkittävä sekä IH:n (omisti 2/3 Apitaresta) että Ovaron (1/2) kannalta. Ovaro saa lisää rahaa Kukkulan kehittämiseen. Ovarolla on muistaakseni myös lainaa IH:lle; sen se pystyy nyt maksamaan pois. 3/x.

Apitare on aikalailla platinaa: Pitkä vuokrasopimus, vuokraajalla välillisesti verotusoikeus, vuokrasopimus sellainen, että vuokralainen vastaa ylläpidosta ja korjauksista, vuokra sidottu indeksiin. Kiinteistösijoitus melkein kuin bondi. 2/x.

Investors Housen ja Ovaron tekemä Apitare-myynti vaikuttaa onnistuneelta. Apitare on myyty selvästi tasearvoa korkeammalla hinnalla eli pienemmällä tuottovaateella. Samalla kauppa on osoitus siitä, ettei kiinteistökauppa suinkaan ole kuollut. 1/x.

Relaisin Arni Ekholm: Ristiinmyynnissä on paljon mahdollisuuksia. Parin vuoden päästä sen pitää olla "dramaattisesti isompi".

Huhti-kesäkuun ostot, myynnit ja selitykset. Katso: Kuuntele: Lue @taloustaito Bonus:

Kävin verkkopankissa. Huomasin saaneeni maaliskuussa selvityspyynnön vuodenvaihteessa tekemästäni tilisiirrosta. Mikähän näin toteutetun selvityspyyntöprosessin tarkoitus on?. Vain se, että pankki voi sanoa Fivalle "olemme kiinnittäneet huomiota ja pyrkineet selvittämään"?.