communal et départemental ✅ À payer en deux fois si elle dépasse 1 500 € ✅ Des exonérations existent pour certains types de projets 📌 Combien ça coûte en moyenne ? 👉 De 200 à 800 €/m² selon les communes et la région ! #ConstruireIntelligent #FraisAnnexes (2/2)

📊 Taxe d’aménagement : comment est-elle calculée ? 💡 Ne la négligez pas ! Si vous construisez, agrandissez ou aménagez un local, vous devrez sûrement payer la taxe d’aménagement. 🔧 Le calcul se fait ainsi : ✅ Surface taxable (m²) x Valeur forfaitaire/m² x Taux (1/2)

#Immobilier https://t.co/ZvO5wszYmX (4/4)

logement neuf, nécessitent souvent de conserver le bien pendant plusieurs années pour éviter des remboursements au fisc. Ces éléments soulignent l'importance d'une stratégie à long terme pour maximiser les bénéfices immobiliers. 📈 #Immobilier #Fiscalité #Investissement (3/4)

rendant difficile une plus-value en moins de 5 ans. De plus, la fiscalité impose des taxes sur la plus-value pour les résidences secondaires, avec des abattements qui ne s'appliquent qu'à partir de la 6ème année. Enfin, les avantages fiscaux, comme la TVA réduite sur un (2/4)

Revendre un logement avant 5 ans peut coûter cher. 💡 Les frais d'acquisition tels que les frais de notaire et d'agence, ainsi que les pénalités de remboursement anticipé, s'accumulent. Par exemple, pour un bien acheté à 250 000 €, ces frais peuvent dépasser 25 000 €, (1/4)

#BienVacant #AbandonImmobilier #BienSansMaître #Propriété #Urbanisme (4/4)

Pourquoi c’est important ? 📍 Les biens abandonnés représentent un risque de dégradation pour le voisinage. 📍 Les propriétaires peuvent perdre leurs droits sur le bien si cet état perdure. 💡 Un problème qui affecte les propriétaires et les collectivités locales ! (3/4)

propriétaire connu. 📌 À savoir ✅ Un bien est vacant s’il n’est pas occupé ou exploité. ✅ Il est sans maître lorsqu’il n’a pas de propriétaire identifiable ou que ce dernier est inactif. ✅ Les autorités peuvent décider de réquisitionner ou de vendre ces biens. 📌 (2/4)

🏚️ Le bien vacant et sans maître : qu’est-ce que c’est ? Un bien vacant et sans maître est un bien immobilier qui est abandonné ou dont le propriétaire est introuvable. Cela peut concerner des maisons, des appartements ou des terrains laissés sans entretien ou sans (1/4)

contexte des familles recomposées, où il permet de simplifier les relations patrimoniales. 🔥 #Immobilier #NuePropriété #GestionPatrimoniale https://t.co/fI75GUnce0 (3/3)

approche offre une flexibilité financière précieuse. Les héritiers peuvent ainsi financer des projets personnels sans attendre, comme l'achat d'une résidence principale ou le lancement d'une entreprise. De plus, ce mécanisme est particulièrement pertinent dans le (2/3)

Vendre la nue-propriété avant le décès de l’usufruitier transforme la gestion patrimoniale. 📊 Ce contrat innovant, signé devant notaire, permet aux héritiers de percevoir immédiatement la valeur de leur héritage, tout en garantissant le droit des usufruitiers. Cette (1/3)

dispositifs existants. Cette mesure représente une réelle bouffée d'oxygène pour le secteur immobilier en et pourrait dynamiser l'achat de biens neufs. #Immobilier2025 #FiscalitéImmobilière #AchatNeuf #Immobilier https://t.co/dF61ykNAXF (3/3)

sous certaines conditions. Les dons doivent être utilisés dans un délai de six mois pour des biens neufs ou en l'état futur d'achèvement. De plus, les abattements peuvent se cumuler, permettant ainsi de recevoir jusqu'à 600.000 euros sans impôt, en combinant plusieurs (2/3)

Le budget 2025 offre une opportunité unique pour l'immobilier neuf 📈. L'article 19-ter introduit une exonération de droits de mutation pour les dons jusqu'à 300.000 euros. Cela s'applique aux dons destinés à l'achat, la rénovation ou la construction d'un logement, mais (1/3)

En résumé : La loi Élan modernise les politiques du logement et de l’urbanisme pour mieux répondre aux défis environnementaux, sociaux et numériques. #LoiÉlan #LogementPourTous (5/5)

règles pour mieux répondre aux besoins des locataires. 📌 Le saviez-vous ? La loi Élan introduit aussi le BIMBY (Build In My Backyard), un concept favorisant la construction de petites unités de logement sur des terrains existants, pour densifier sans étendre les villes. (4/5)

des règles pour les plateformes comme Airbnb. Améliorer la rénovation énergétique : Aide à la rénovation des passoires énergétiques et incitation à l’amélioration des performances des bâtiments. Favoriser le logement social : Création d’un bail mobilité et réforme des (3/5)

règles pour répondre aux nouveaux besoins des habitants et des territoires. 🔧 Principaux objectifs : Simplifier la construction : Réduction des démarches administratives pour accélérer les projets immobiliers. Encadrer les locations meublées touristiques : Renforcement (2/5)