Qué sucedió ayer en el Estado de México. En un principio parecería que no mucho, las zonas urbanas votaron como siempre: pobres por Morena; ricos y clase media por la oposición. Hilo de mapas para entenderla elección en las zonas urbanas del Estado de México 👇🧵

En el mundo del urbanismo latinoamericano se romantiza mucho las ZEIS brasileñas 🇧🇷, que obligan al desarrollador a construir vivienda social en terrenos específicos. Estas han sido un fracaso, en muchos casos dejando terrenos urbanos sin desarrollar.

En redes sociales es común leer propuestas como la regulación del precio de los alquileres o bancos de suelos. Propuestas que se salen por completo de las capacidades institucionales de un país latinoamericano; propuestas son más ideológicas que pragmáticas.

En Chile 🇨🇱 los desarrolladores compiten entre sí a nivel nacional para que sus proyectos sean susceptibles a subsidios públicos; garantizando que las mejores ubicaciones y diseños lleguen a las poblaciones de menores ingresos.

Colombia 🇨🇴 fomenta la construcción megaproyectos con porcentajes obligatorios para vivienda social y prioritaria, usos mixtos, equipamientos y parques. Así ha construido en Bogotá más de 250,000 viviendas. Es tan atractivo que demuelen barrios enteros a hacer estos desarrollos.

Perú 🇵🇪creó una norma que autorizaba torres de 30 pisos si destinaban 50% para vivienda asequible. Los municipios no podían oponerse. Tan efectivo que produjo vivienda social en el equivalente peruano a Polanco. Desafortunadamente, la oposición vecinal logró derogar la norma.

¿Cómo logran otros países latinoamericanos producir vivienda asequible en zonas centrales? Perú, Colombia y Chile ven al desarrollo inmobiliario como aliado, no enemigo, produciendo miles de unidades asequibles en ubicaciones centrales. 🧵🇵🇪🇨🇱🇨🇴

Me encanta esa manía conspiranoica con Blackrock, cuando en México los grandes fondos de inversión no controlan ni el 0.01% del parque habitacional.

Basada, Viri. Ese activismo por el derecho a la vivienda que le molesta que se construya vivienda le hace mucho daño a las ciudades.

Es una cosa bien curiosa que lo que en México estigmatizamos como un BeGrand, en el resto de las grandes ciudades latinoamericanas es una densidad cotidiana.

Las ciudades latinoamericanas se caracterizan por una escasez de suelo bien servido. Ante esto, se fomentan densidades muy altas en las mejores zonas de la ciudad. Punto a quién adivine las 8 ciudades del hilo.

En otras ciudades latinoamericanas, los mejores barrios tienen edificios densos y altos para maximizar las mejores ubicaciones y que más familias accedan a amenidades de calidad. En CDMX, las restricciones de altura y densidad limitan el potencial de las mejores zonas.

Fun fact: En la Zona Metropolitana de la Ciudad de México hay 6,995,509 viviendas; de esas: 36,948 (0.5%) están en la Roma/Condesa.

Nota: no es porcentaje sino al millar 🫣.

En realidad, la mayoría de la inmigración a la Ciudad de México es gente de provincia con escolaridad alta e ingresos por encima de media que buscan integrarse al mercado laboral de la CDMX. Esta suele vivir en las colonias más céntricas.

RT @Paco_Salazar7: Los derechos humanos son universales. En ese sentido, si reconocemos que migrar es un derecho humano, no podemos tolerar….

Esa retórica de explotación norte vs. sur, que dominó la marcha, ignora que México es estúpidamente desigual. La mayoría de actores "gentry" son mexicanos de clase alta, no extranjeros del norte global.

Es triste porque esta marcha le da la razón a los populismos de derecha que optan por señalar a los extranjeros y a los migrantes de sus problemas de seguridad y empleo.

Qué mal que la marcha antigentrificación fuera más antigringo que contra las verdaderas causas del encarecimiento. Aunque expulsáramos a los gringos y prohibiéramos Airbnb, los precios no bajarían por la escasez estructural causada por restricciones a la construcción de vivienda.

Al final, los municipios/alcaldías que atraen población son los que construyen vivienda; lo que expulsan, los que no construyen. La oposición a la construcción de vivienda gentrifica.

Hoy se protestó contra la gentrificación en la CDMX. Desafortunadamente, se culpó más a los extranjeros que a la falta de vivienda nueva. Sin oferta nueva en zonas deseables, los hogares migran a periferias y la competencia por pocas unidades disponibles eleva precios.