ناقد معماري
@Archi_Critic
Followers
70,058
Following
60
Media
1,034
Statuses
7,254
معماري والعمارة تسري في دمي... هنا أتحلطم على كل ما يشوه العمارة وبيئتنا العمرانية... *الخاص مهمل*
Riyadh, SA
Joined May 2019
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
Flamengo
• 172368 Tweets
Celtics
• 76459 Tweets
HAPPY TRIP WITH BECCCA
• 72557 Tweets
#JUVBECKYXANGELS
• 67522 Tweets
Chargers
• 48012 Tweets
#AEWDynamite
• 34338 Tweets
Cavs
• 32754 Tweets
Alianza
• 31844 Tweets
Chivas
• 31195 Tweets
Grabois
• 27795 Tweets
Apolinho
• 27059 Tweets
Gerson
• 27030 Tweets
Fortaleza
• 26375 Tweets
Nature Campaign
• 25193 Tweets
De La Cruz
• 24924 Tweets
Garland
• 23571 Tweets
Marra
• 23296 Tweets
Cebolinha
• 16971 Tweets
サマソニ
• 16594 Tweets
Allan
• 16457 Tweets
Gabigol
• 15903 Tweets
古畑任三郎
• 13563 Tweets
Vidal
• 13397 Tweets
優三さん
• 12999 Tweets
Al Horford
• 12704 Tweets
Washington Rodrigues
• 10445 Tweets
PINKYPROMISE XCRY Y TRESAM
• 10089 Tweets
إذا ما عندكم القدرة المالية لتتعاقدوا مع أحد المكاتب الهندسية المحترفة.. وتدفعوا 70 الف ريال في مخطط.... إذن هذه التغريدة لكم ... سأجعل بين يديكم.. خارطة الطريق نحو تصميم منازلكم.. تصميم إحترافي لن تقل جودته عن المكاتب المحترفة وبتكلفة لن تتجاوز 12 ألف ريال... فبسم الله أبدأ...
97
681
7K
البعض يظن أن تركيب الأسقف المستعارة من الضروريات.. وأنه لن يستطيع الحصول على منزل جميل إلا بوجود هذه الأسقف.. والحقيقة هي أن هذا الإفتراض غير صحيح ... في هذه السلسلة من التغريدات سأتحدث عن بند الأسقف المستعارة الذي تستطيع إلغاؤه وتوفير ما لا يقل عن 60-80 الف ريال.
فبسم الله أبدأ.
183
775
5K
هذه النوعية من الأقفال من أفضل الحلول التي يجب اعتمادها في أي غرفة عليها مفتاح بصفة دائمة تجنباً لقفل أي طفل عليه الباب من الداخل. ميزة هذا القفل أنك تستطيع قفل الباب من الداخل من خلال اللسان الخارجي من دون مفتاح، وتستطيع فتح الباب من الخارج من خلال المفتاح. (يتبع)
34
218
2K
ملف إكسل قابل للفتح والتعديل، للمقبلين على البناء لحصر وضبط جميع تكاليف البناء. يرجع الفضل لإنشاء وتصميم هذا الملف للأخ سالم عيادة، وقمت بمراجعته وتطويره وإضافة أكثر من 20 بند من بنود الأعمال الخاصة بالبناء بشكل تفصيلي ليسهل معها ضبط هذه التكاليف.
11
186
1K
إذا ذهبت لمكتب هندسي وطلبت منه مخطط لمنزلك.. وأعطاك مخطط ما فيه المعلومات اللي راح أذكرها في التغريدات التالية.. فلا تقبل به وخليه يعيده لك مكتمل المعلومات حسب الأصول الهندسية
أولا: تسليم المخطط بمقياس رسم قابل للقراءة وما تحتاج عدسة مكبرة عشان تعرف إذا هذا جدار أو قاطع ديكوري.
15
151
1K
برنامج تلفزيوني بريطاني جميل، اسمه Grand Designs ، من تقديم المصمم كيفين مكلاود ، له 19 موسم، كل موسم من 9 الى 10 حلقات، متوفر على اليوتيوب، ومتوفر موسمين منه مترجمة على النتفليكس. أنصح الجميع بمشاهدته. سواء كانوا مهندسين أو معماريين ، أو أفراد مقبلين على بناء منازلهم.
11
143
1K
مع التحول للمتاجر الالكترونية لمواد البناء ، جمعت لكم هذه السلسلة من التغريدات لعرض جميع المتاجر الإلكترونية المتخصصة في مواد البناء وما في حكمها. تستطيع من خلال هذه المواقع عرض المنتجات، ومقارنة الأسعار، والطلب وأنت في بيتك. والمجال مفتوح للجميع للإضافة. تسوق ممتع!.
9
113
1K
مضخة سكالا ٢ ؟ أم مضخة داب الجديدة ؟ أم مضخة عادية مع منظم ب ٣٥٠ ريال؟ وصلى الله وبارك .
شاركونا الرأي.
101
76
1K
يا عمي عيش حياتك .... بيتك مساحته أقل من ٤٠٠ متر ... انسى شيء اسمه مجلس للنساء؟ ... مجلس للضيوف واحد يكفي ... وتقهرني كمان وتخلي مجلس النساء له اطلالة جميلة وصالتك اليومية في وسط البيت من دون شبابيك 😭
107
198
1K
أؤمن أن هنالك ثلاثة أركان لحديقة المنزل الناجحة..
لا تتنازلوا عنها مهما صغرت هذه الحديقة...
الخضرة ...
والماء ...
والجلسة الجميلة ...
16
87
916
بسم الله أبدأ.. كما وعدتكم سلسلة من التغريدات عن طريقة تحويل بيتك القديم الى بيت ذكي Smart Home، وبأقل التكاليف ودون الحاجة إلى أي تأسيس ، ما عدا ضمان توفر شبكة للواي فاي مربوطة بالانترنت داخل المنزل. وسأحاول في هذه السلسلة أن أجعلها بلغة بسيطة يفهمها الشخص العادي الغير متخصص
15
129
901
يخفى على كثير من الناس أنواع الزجاج (من حيث الأمان). وهذا سبب لتلاعب بعض مصانع النوافذ في المواصفات..
في هذه العجالة، سأحاول بإختصار استعراض أهم هذه الأنواع، والتي تستخدم على نطاق واسع في المباني.. وتوصياتي حول استخداماتها...
🔃الريتويت بدلاً من اللايك مساهمة في نشر المعرفة🌹
10
290
880
الأخطاء العشرة الشائعة والمتكررة في المخططات ❌
❌ صالة عائلية عبارة عن موزع ومساحة ضائعة وتفتقد للإضاءة الطبيعية والإطلالة.
16
96
843
هل أنتم مع أو ضد عمل إضاءة لتجويفات دورات المياه؟
وجهة نظري ضد هذه الاضاءة وذلك للاسباب التالية:
1- شديدة الانعكاس على البلاط وذلك لقرب الاضاءة من الجدار والبعض يستخدم الاضاءة النقطية فيكون تأثيرها أسوأ.
3- صيانتها مزعجة وفي مكان ضيق.
4- عدم اضاءتها منحها ظل جميل.. انتم وش رايكم؟
36
63
814
من جرب نعلات الفوم أو الفايبر؟ يهمني مشاكلها بعد التركيب وخاصة الاحتكاك؟. قرأت أحد الآراء أنه اتضح بها أثر الاحتكاك بعد الاستخدام. ودي نسمع تجاربكم، وإن أمكن صور بعد التركيب.
96
60
812
الجميع يستخدم الترويبة الاسمنتية في تعبئة الفواصل بين بلاط السيراميك او البروسلين ومما يعيبها تأثرها بالماء وتكسرها مع الاستخدام، وتجمع الأوساخ عليها وتقشرها عند استخدام المنظفات.
لذا أنصح بإستخدام ترويبة مصنعة من الأيبوكسي خاصةً في دورات المياه والمطابخ المعرضة بإستمرار للرطوبة
12
54
807
دائما أنصح بعدم استخدام القفل الاعتيادي في دورات المياه.. واستبداله بالقفل المخصص لها... والذي يمكن فتحه من الخارج بسهولة في حال قيام طفل اقفال الباب على نفسه... أو لا قدر الله في حال سقوط كبير سن بدورة المياة ولا يستطيع فتح الباب.
13
129
779
شاركونا تجاربكم مع مصانع الألمونيوم للنوافذ أو الأبواب
* اسم المصنع
* المدينة أو المنطقة
* متوسط الأسعار للمتر المربع
* الإيجابيات أو السلبيات سواء في مستوى جودة الخدمة أو الالتزام بوقت التركيب أو خدمات الصيانة بعد التركيب
51
83
773
أقنعوني هنا ... ما الحاجة الى أسقف مستعارة؟؟ اذا استطعت أن أحصل على سقف خرساني أملس ومدهون بلون الأسقف المستعارة .. وإضاءة موزعة بشكل جميل ... ووحدات إضاءة أجمل! .. ما تحتاجه فعلاً هو دراسة إضاءتك قبل العظم.. وتمديد توصيلاتك الكهربائية لنقاط الإضاءة في الخرسانة.. وإنتهينا!
32
92
727
في هذه السلسلة من التغريدات، سأتحدث عن أبرز ملامح عقد التأمين الإلزامي ضد العيوب الخفية والمزمع تطبيقه على جميع المباني السكنية اعتباراً من مطلع الشهر الميلادي القادم (يولية 2021)، ما هي أبرز مواده؟ ومالكم وما عليكم... ماذا يشمل؟ وما هي استثناءاته؟ فبسم الله أبدأ ..
إطلعت على صيغة عقد التأمين الإلزامي والمزمع تطبيقه على جميع الفلل والمساكن اعتباراً من مطلع الشهر الميلادي القادم.. ولي وقفة معه إن تيسر لي صباح غد الثلاثاء إن شاء الله.. سأستعرض أبرز مواده وما لكم وما عليكم...
* الصورة توضح أحد البنود المستثناة من التغطية التأمينية.
9
7
50
62
120
720
طيب .. واللي يحب أفكار م. عزت البارودي .. ويبغى اضاءة مخفية ... وش يسوي؟ 😬 ... سأقول له اعتمد هذه الأفكار وبأقل التكاليف ... وستحصل على اضاءة مخفية في الأماكن التي تحتاجها ...
10
50
702
معلومة لن يعرفها الورثة: إذا أخذت قرض عقاري ورهنت بيتك للبنك، إكتب وصيتك وإطلب فيها من ورثتك مراجعة البنك فوراً لإبلاغهم بوفاتك، وإلا بيسقط حقهم في المطالبة بإعفائهم من سداد بقية الأقساط، وكتابة الصك بإسمهم. للأسف النظام ألزمهم بإبلاغ البنك خلال شهرين من الوفاة وإلا مافيه إعفاء!.
34
242
686
كيف تختار مقاول لتنفيذ منزلك؟
يجب أن نعترف أن إختيار المقاول عملية صعبة لمعظم المقبلين على البناء لأول مرة وخاصة لمن يبحث عن مقاول يحقق له الجودة المطلوبة وبأقل الأسعار.
هذه سلسلة تغريدات سأستعرض فيها أفضل الطرق والأساليب لإختيار المقاول المناسب لك وذلك للراغبين في بناء منازلهم
7
89
644
بصراحة ...
الأخوة اللي يصمموا عند مكاتب القص واللزق بتجيكم فرصة تاريخية لن تتكرر في مبادرة الشركة الوطنية للإسكان. مجموعة رائعة من المعماريين إجتمعوا في هذه المبادرة وبيقدموا تصاميم مدروسة ومخططات تنفيذية ما تحلموا فيها. المخطط اللي كان ب ٧٠ الف بيعرضوه لكم بأقل من ١٠ آلاف ريال.
38
168
643
لين الحين خايفين تلغون السقف المستعار والجبس؟😬... شوفو هالامثلة لاسقف خرسانية وفيها كمرات هابطة وما قالوا خايفين بيشوه المنظر😅..
البعض يظن أن تركيب الأسقف المستعارة من الضروريات.. وأنه لن يستطيع الحصول على منزل جميل إلا بوجود هذه الأسقف.. والحقيقة هي أن هذا الإفتراض غير صحيح ... في هذه السلسلة من التغريدات سأتحدث عن بند الأسقف المستعارة الذي تستطيع إلغاؤه وتوفير ما لا يقل عن 60-80 الف ريال.
فبسم الله أبدأ.
183
775
5K
39
104
636
من المتعارف عليه أن الباركيه بشكل عام لا يناسب أرضيات المطابخ أو دورات المياة، بسبب مقاومته الضعيفة للرطوبة أو المياة. لكن انتشر في الآونة الأخيرة أرضيات باركيه يطلق عليها SPC . فما هي هذه المادة؟ وهل فعلاً مقاومة للمياة وتصلح للمطابخ ودورات المياة؟.
8
49
589
أحدهم كتب: فكرة المحابس مادخلت مزاجي، غير إنها تتجمع فيها الترسبات ويكثر فيها الانسداد، وش فايدتها؟ حط محبس من الخزان فوق لكل دورة مياة وما راح تستخدمه إلا عند الصيانة! وبكذا وفرت مبلغ وقدره من قيمة المحابس.
ما رأيكم في هذه المقولة؟.
أنا عن نفسي هالمحبس اللي بالصورة مجنني.
161
53
532
بسم الله أبدأ التغطية لفيلا لا تتجاوز مساحتها 312 متر مربع من تصميم المعماري Nikko Lendra، والذي قام بالتركيز على فكرة "من الداخل إلى الخارج" حيث تظهر الفيلا بمظهر متواضع من الخارج ولكنها تحتوي على العديد من العناصر المفاجئة بمجرد الشروع في رحلتنا الى داخل الفيلا
#تغذية_بصرية
7
79
525
لولا علمي اليقين... أنني سأحتاج يوماً غرفة طعام رسمية للضيوف .. لألغيتها ولا أبالي.... ولحولت بيتي منتجعاً دائماً لي ... أتنقل فيه من مكان إلى مكان آخر... ومن روضةٍ إلى أخرى ... دون قيود ...
يا عمي عيش حياتك .... بيتك مساحته أقل من ٤٠٠ متر ... انسى شيء اسمه مجلس للنساء؟ ... مجلس للضيوف واحد يكفي ... وتقهرني كمان وتخلي مجلس النساء له اطلالة جميلة وصالتك اليومية في وسط البيت من دون شبابيك 😭
107
198
1K
22
66
494
ما المدة المعقولة لبناء فيلا مكونة من دورين وملحق علوي ومسطحات لا تتجاوز ٦٠٠ مترمربع، شامل العظم والتشطيب ومن دون أي توقف.
229
46
492
سؤال:
من هو أكثر مصمم داخلي في تويتر يلفت انتباهك؟ وتعجبك اعماله، وله أعمال منفذة على ارض الواقع تتطابق مع صور التصميم.
شاركونا حساباتهم أسفل هذه التغريدة 😍
63
27
441
لن أبالغ وأدعوكم الى تبني هذا الستايل من التصاميم الداخلية ... والذي يظهر فيه السقف الخرساني بلونه الطبيعي ... ورغم أن هذه الأمثلة رائعة جداً ... وأتمنى أن أنفذها في منزلي ... إلا أن البعض قد يجد من الصعوبة تقبل هذه الأفكار لذا أدعوكم للمثال الثاني بالتغريدة القادمة 😁
24
46
424
أو تستطيع اضافة الأسقف المستعارة في أماكن محدودة جداً من السقف لصنع التأثير المطلوب في الإضاءة ...
8
36
409
حيث تتميز ترويبة الأيبوكسي بعدم تغير لونها وعدم الحاجة لصيانتها واستبدالها مع الوقت.. حيث انها لا تمتص الماء أو الزيوت والأوساخ.. سهلة المسح والتنظيف ... ضد البكتريا والفطريات ... ومقاومة للحرارة والمواد الكيميائية... يفضل استخدامها في الأماكن الرطبة، والمختبرات، والمسابح..
5
26
406
جدول مفصل قام أحد المتابعين بمشاركته معي، يوضح تفاصيل تكلفة العظم لمسطح بناء 592 مترمربع. شامل تكاليف المواد والمقاول. لاحظوا أن مرحلة القواعد والميد الى صبة النظافة كلفت قرابة 45 % من تكاليف العظم ��لاجمالية. لذلك لا تستغرب إنك صرفت نصف ميزانيتك للعظم والمبنى توه ما طلع من الأرض.
17
40
390
إفتح ألبوم الصور بجوالك...
وشاركنا بأي صورة لتصميم معماري
أو تصميم داخلي أُعجبت به...
الدعوة للجميع 🤗...
إجعلوا هذه التغريدة مرجع لتفضيلاتكم من التصاميم..
وسأبدأ بهذه الصور...
60
18
382
تبون أمثلة ثانية ... لسه ما اقتنعتوا ؟ ... تفضلوا !!
فعلاً ... ما الحاجة الى سقف مستعار وخسارة اموالك؟.. حط في اعتبارك .. انك راح توفر في تكاليف الخرسانة والحديد والبلوك لرفع سقفك الخرساني بسبب الاسقف المستعارة... في هذه الامثلة ستبني على قدر احتياجك وتحدد ارتفاع سقفك من بدري ..
15
41
380
نصيحة ..
الأخوة اللي فلوسهم على قدهم..
الحذر الحذر من المبالغة في التشطيبات..
احسبها صح قبل ما تكتشف إن فلوسك ما تكفي تكمل بيتك..
في خاطرك تشطيبات معينة (قطاعات زجاج أو أرضيات رخام أو أي تشطيبات خاصة ذات تكلفة عالية) .. إعمل جدول كميات مفصلة بالأسعار لكل البنود ثم حدد أولوياتك صح
30
59
368
كم مقاس السخان المناسب؟ اعتمد ولا تشاور.
- سخانات دورات مياة غرف النوم والمطابخ وغرف الغسيل ٥٠ لتر.
- سخان دورة المياة المتضمن حوض استحمام (بانيو Bathtub) ٨٠ لتر.
- سخان دورة مياة الضيوف اذا كان بدون شاور، أنصح بالسخان الفوري، أو سخان عادي حجم 10 الى 30 لتر.
22
37
369
سبق وأن انتقدت هذا الفريم المانع للتوهج بسبب طريقة تغيير اللمبة، حيث تضطر لفك الفريم بالكامل لتغييرها وتقوم هذه السكاكين بتجريح للجبس وتسببه بتشققات (حسب تجربتي). لكني وجدت مؤخراً لدى مشكاتي
@MESHKATI_SA
نفس الفريم، لكن ميزته أن بإمكانك تغيير اللمبة دون الحاجة لفك الفريم بالكامل.
13
25
356
مع إنتشارأفكار توحيد الأرضيات بكامل المنزل فهذه سلسلة تغريدات عن ذوقي الشخصي في اختيار ألوان هذه الأرضيات
1⃣صراحة أحاول أقنع نفسي بجمال اللون الرمادي الفاتح للأرضيات وتداخله مع ألوان الحوائط والأسقف والأثاث لكن جميع الأمثلة اللي شفتها ما اقنعتني لحد اللحظة ولكنها قد تعجب البعض😅
17
34
337
نصائحي العشرين للمعماريين الجدد ...
1⃣ عند تخرجك ابحث عن المنشأة التي تزيد من خبرتك المعمارية وتكسبك المزيد من المهارات في مجالك. إحرص على العمل مع معماري متمرس أو مكتب استشاري له سمعته بالسوق حتى لو كان براتب أقل لكي تكتسب الخبرة المطلوبة وتمارس العمل المهني على أصوله.
17
80
340
ألواني المفضلة 👌
من اجمل الوان المطابخ
تناسق الخشب مع الرمادي بدرجاته
-لوح الرخام يزيد فخامة المطبخ سعره مرتفع
#مخططات_فلل #تصميم_واجهات #مخطط #مخططات_معمارية #تصميم #تصميم_ديكور
#تصميم_داخلي #تصميمي #تصميم_معماري #دبي #الكويت #عمان #الرياض
8
36
565
2
27
334
هل تتخيل أنك بإلغاء فقط ٦٠ مترمربع من مسطحات البناء المهدرة في مخططك، ستستطيع توفير مالا يقل عن ١٠٠ الف ريال🤓.
- موزع في كل مكان
- ممرات أعرض من اللازم
- دورات مياة تفيض عن الحاجة أو أكبر من اللازم
- غرف بمساحات أكبر من الاحتياج الفعلي!
- وغيرها الكثير.
ألا ليت قومي يعلمون...
23
66
331
يجب أن يحاسب المعماري أو المهندس الذي :
❌ يسلّم المخطط المعماري للعميل من دون أي توزيع مبدئي للأثاث!.
❌ يصمم صالة المعيشة من دون أي نوافذ أو إضاءة طبيعية!.
❌ يتلاعب بحجم الأثاث بالمخطط، ليقنع العميل أن الغرفة تكفي احتياجه!.
15
65
314
تفصيلة صغيرة أعجبتني في أحد فلل العرض. من المعتاد هناك فرق 1 سم بالمنسوب بين دورة المياة والغرفة المجاورة. هنا تم تنفيذ بروفايل أسود مبروم من الألمونيوم ، لتغطية زاوية البورسلان وتقليل حدته وبلون مغاير، والنتيجة شكل جميل وإحترافي. هذا البروفايل يتم تركيبه أثناء تركيب البورسلان.
8
21
314
اذا جيت تطلب نوافذ دبل قلاس... احرص أن تشترط أن يكون نوعية الزجاج من النوع التمبرد او السيكوريت او المقسى (كلها أسماء لنفس المنتج) واطلب ختم مصنع الزجاج مع كل نافذة... واذا وصلت سو نفسك غشيم واكسر واحدة منهم لتتأكد ان الزجاج حسب المواصفات المطلوبة.
يأتي في المرتبة الثانية، الزجاج المقوى أو السيكوريت Tempered وهو زجاج عادي ولكن تم معالجته حرارياً لمنحه قوة أكبر من الزجاج العادي وفي نفس الوقت عند كسره يتحول الى فتات صغير يمنع الإصابة بالجروح. وينصح بل يجب استخدام هذا النوع من الزجاج في النوافذ وفي قواطع الزجاج بدورات المياة..
1
8
60
5
18
317
قرأت بالأمس في أحد الحسابات المتخصصة بالتصميم الداخلي عن منتجات شركة إكسا الفنار وكان صاحب الحساب يمتدح أرضيات البورسلين لديهم ولم يكن اعلاناً مدفوعاً وذكرأن هذا المنتج سعودي 100%.
أمانةً .. لم يسبق لي تجربة هذا المنتج في أي مشروع لدينا.
فهل سبق لكم تجربته؟وما هو متوسط اسعارهم؟..
27
25
314
من دون زعل. الأبواب الشفافة لغرفة الملابس خيار غير عملي بتاتاً. تصلح للي عنده قطعتين ملابس من قوتشي وثلاث من فندي ويحب يستعرضها من خلال الزجاج الشفاف. لكن في حالتنا الخزانة تغص بالملابس ومافيها أي منظر حلو لإبرازه. الأبواب من المرايا أفضل خيار تعطي سعة للمكان وتخفي زحمة الملابس.
22
18
298
في هذه السلسلة من التغريدات سأتحدث عن مصنع للسيراميك متخصص بالأرضيات والحوائط وللإستخدام الداخلي والخارجي. شركة وطنية بإمتياز وتلبي إحتياج عدة مشاريع هامة في المملكة ومعتمدة لدى جهات حكومية وخاصة.
"مصنع الخياط للسيراميك" في مدينة ينبع الصناعية
*إحفظها لقراءتها في وقتك المتاح.
7
27
290
وش رايكم في إستخدام غراء لبلاط السيراميك أو البورسلين ينافس المنتجات المنتشرة بالأسواق في الجودة والسعر وكذلك الضمان! ... ومن قوة التصاقه بالحائط، فقد تم اختباره على حمل أوزان عالية جداً ومن دون أي إزاحة!
8
27
290
مع انتشار ثقافة الانفتاح على الخارج في تصاميم المنازل الحديثة، وزيادة مساحة النوافذ وخاصة في الدور الأرضي، ودور القبو، أصبح لزاماً أن أنوه إلى بعض التفاصيل المعمارية الصغيرة، والتي قد يغفل عنها كثير من المهندسين، ولها تأثير كبير في جودة التشطيب، ومرونة الحركة
7
37
287
وأخيراً يجب أن نؤمن بأن الجمال يكمن في بساطة المكان ... لا في المبالغة فيه ... ويجب أن نعي أن التخطيط الجيد في المراحل الأولى في التصميم ينتج أعمالاً جميلة ... وبالتوفيق!
10
28
288
صيغة عقد نموذجية لأعمال أسقف الجبسن بورد (بالمواد). للأمانة بحثت عن صيغة نموذجية ولم أجد. وإجتهدت في إعداد العقد المرفق، مع توضيح المواصفات الفنية، وطرق الدفع والتمتير. والمجال مفتوح لمن لديه ملاحظات أو إضافات على العقد.
*النسخة مفتوحة وقابلة للتعديل*
11
27
286
الكثير منا سمع عن طرز تصاميم داخلية مثل الكلاسيك، والنيوكلاسيك، والمودرن، والبوهيمي وغيرها. لكن القليل سمع عن طراز التصميم الداخلي والمسمى الياباندي أو Japandi، وهو خليط من طراز التصميم الياباني مع طراز التصميم الاسكندنافي، وأصبح هذا العام من الطرز الـ Trendy الشائعة..
10
30
283
بالمختصر المفيد، بعطيك مقاسات فتحات الأبواب المنطقية والمعقولة، بدون أي مبالغة. والأهم بعطيك مقاسها في مرحلة العظم، لكي تؤسس على أساسها دون الحاجة للدخول في أي حسبة معقدة. هذه المقاسات يمكن اعتبارها مقاسات معيارية للفلل المتوسطة، دون الخوض في أي مقاسات خاصة بالقصور وما في حكمها.
3
33
280
صباح الخير..
في هذه السلسلة من التغريدات، بحاول أجيب بشرح مفصل على سؤال متكرر بشكل كبير.
كم يكلفني بناء الفيلا؟.
ما الفرق بين مصطلح مساحة الأرض، ومصطلح المساحة المبنية أو مسطحات البناء؟.
ما عندي تصميم جاهز للفيلا، كيف احسب المساحة المبنية؟
وماذا يشمل العظم، وماذا يشمل التشطيب؟
5
33
276
أمثلة راقت لي لتنسيق ألوان وتشطيبات منازلكم...
ستجدوا في كل لوحة ألوان الحوائط، لون الأعمال الخشبية والكبائن، تشطيبات الأرضيات، وأرضيات أو حوائط المطابخ ودورات المياة..
كل لوحة تمتزج فيها الخامات والألوان لتخرج لنا لوحة فنية جميلة..
7
36
270
درابزين الدرج او السلالم موضوع جميل لبحث سبل التوفير فيه.. فكما تعلمون أن الدرابزين يتراوح سعر المتر فيه من 300 ريال الى 1700 ريال حسب المواصفات والتفاصيل الفنية... فإذا افترضنا أن متوسط أطوال الدرج 22 متر فهنا لديك الخيار أن تدفع 37 ألف ريال لدرابزين الدرج أو تدفع فقط 6600 ريال!
@Archi_Critic
كرما أستاذ ناقد ، اقتراحات لدرابزين اقتصادي وقليل التكلفة ويناسب البيت ذو التصميم الحديث 🌹
0
1
2
18
25
268
صالتي هي غرفة معيشتي ومكان جلستي وأكلي وشربي..
صالتي ليست موزع لبقية الغرف ومساحة ضائعة لا يُستفاد منها..
صالتي ليست للتباهي.. والأثاث الذي لا يُستخدم ...
صالتي هي حياتي 🤗 ..
من حصة التعبير في مدرستي 😬
18
25
260
أيها المقبلون على البناء .. الراغبون في السباكة المعلقة .. الصرف المعلق .. الماء المعلق ... وتمديدات الكهرباء المعلقة .... هل تعلمون فرق التكلفة بين النظام التقليدي والمعلق؟
شاركونا معلوماتكم 😏
24
28
259
جدول يوضح مخالفات كود البناء السعودي والتي صدرت لائحته بالقرار الوزاري رقم 1214ق/أع/39 وتاريخ 1439/10/14 هجرية، والذي يُفترض أنه بدأ تطبيقه على الفلل السكنية ابتداءاً من محرم الجاري 1442 هجرية.
(للمعلومية الفلل السكنية تحت الفئة رقم 1 والأرقام تضرب في 1000 ريال)
12
34
257
ماذا تفضلون لأرضيات غرف النوم؟
أرضيات سيراميك او بورسلين ؟ ..
أم أرضيات باركيه خشبي ..؟
أم سجاد و موكيت .. ؟
شاركونا الاستفتاء بالتغريدة التالية ..
و سأشارككم توصيتي مساء هذا اليوم ان شاء الله ...
31
18
246
بسم الله وعلى بركة الله...
اليوم الاثنين ٢١ ديسمبر ٢٠٢٠م، أعلن افتتاح موقع ناقد معماري للخدمات المعمارية والهندسية.
56
37
245
الحين اللي عنده قرض ٥٠٠ الف ريال من البنك للبناء الذاتي ...
كم مجموع المسطحات اللي يقدر يبنيها بهالمبلغ؟ مع الأخذ بعين الاعتبار الضريبة والتكاليف الجديدة لرخص البناء والمقاول المرخص والاشراف والتأمين وخلافه؟🤔
102
30
237
قد يقول قائل هذه الأفكار قد تناسب اللي تكييفهم اسبلت عادي ... وليس مخفي.. وسأقول ... افتراضكم غير صحيح 🤔 ... لأنك تستطيع تصميم دكتات التكييف ومخارج الهواء في مناطق محددة من الغرفة او الفراغ وتوفر لها سقف مستعار نازل عن السقف الخرساني... وبقية السقف مرتفع من دون أي سقف مستعار...
10
25
236
ماذا تتوقعون أبرز التوجهات الحديثة في تصاميم وبناء المنازل للعام 2021 ؟
سأحاول في هذه السلسلة من التغريدات، أن أذكر لكم أبرز التوجهات التي أرى -من وجهة نظري- سيتم تبني أحدها أو بعض منها من المعماريين والمصممين الداخليين والملاك أو المطورين...
6
40
221
اعتمدوا مثيلات هذه الاصوات الجميلة للعناصر المائية في منازلكم.... وابتعدوا عن ازعاج الشلالات المسببة للصداع 😑
6
20
212
تكسية جدارية بديل الخشب من أبيات. جميلة جداً وبسعر ممتاز مقارنة بأسعار تكسيات قشرة الخشب الطبيعية.
5
19
219
إنتشر في الآونة الأخيرة الاعتماد على أحواض الزراعة في منازلنا، فهي ذات شكل جميل، وتغني عن الزراعة بشكلها التقليدي. ولكن أكثر ما يقلق مستخدم هذه الأحواض هو عملية ري الشجيرات بشكل مستمر، بالمقارنة مع الزراعة التقليدية، والتي يمكن تركيب تمديدات ري أرضية تعمل بشكل مبرمج لري الأشجار..
5
47
212
يواجه المعماريين والمصممين الداخليين على وجه التحديد .. العديد من أصناف العملاء الصعبين... والذي يصعب التعامل معهم عند إنجاز تصاميمهم... في هذه الجولة سأتطرق للعديد من هذه النماذج.. وكيف يتم التعامل معهم ... ولعلها فرصة للعملاء أيضاً أن يتعرفوا على أنفسهم 😬
20
54
204
هنالك عدة أمور يغفل عنها الكثير من المعماريين عند تصميم غرف الغسيل..
الأمر الأول : لا يُفضل أن تكون أجهزة غسيل الملابس بالمطبخ أو أن تكون غرفة الغسيل ملاصقة أو لها باب يؤدي للمطبخ... كأن يمر الغسيل بالمطبخ في الدخول والخروج .. حيث أن ذلك يؤدي لإلتصاق رائحة الطبخ بالملابس النظيفة
9
26
206
أسوأ المخططات المعمارية هو المخطط الذي تضطر فيه لإستخدام الإضاءة الصناعية في وضح النهار لإضاءة غرفة أو ممر.
28
56
195
ما عمري حسيت بالخصوصية في صالة دبل هايت. سواليفي الخاصة كلها تنتقل للأدوار العليا.. وازعاج الاطفال يصل لغرف النوم. الدبل هايت دائما اقول انه جميل جدا، لكن عملي في الصالات؟ أشك في ذلك.
26
21
200
ركبت مصعد بالبيت ؟
شاركنا اسم الشركة ، السعر ، وتقييمك للشركة بعد الاستخدام، من ناحية جودة العمل، سرعة الاستجابة حال الأعطال، توفر قطع الغيار، تكاليف الصيانة.
21
10
202
وش ترشحون تركيبة ألوان لمطبخكم؟ شاركونا بصور من إختياركم.
22
11
198
سلسلة تغريدات سأتحدث فيها -من وجهة نظري- عن أبرز مزايا وعيوب الكود الجديد للبناء العمراني في وادي حنيفة ..
1⃣ أبرز ما يميز الكود، هو إلغاء إشتراط إرتداد الفيلا عن الشارع بمقدار خُمس عرض الشارع، ففي الشوارع العريضة كانت تضيع 5 و 6 متر من مقدمة الفيلا بسبب ذلك الإشتراط..
يتبع...
10
25
194
شاركونا تجاربكم لأبواب wpc (أبواب خشبية مع بلاستيك)
أو pvc (أبواب بلاستيكية)..
الأسعار مقارنة بأبواب الخشب ...؟
المشاكل التي واجهتكم بعد تجربتها ..؟
أسرار هذا المنتج عند مقارنته مع أكثر من مصنع؟.
طرق الغش فيه ؟ مقاومته للرطوبة ؟
أفضل المصانع المنتجة لهذا النوع من الأبواب؟
32
20
192
ليس سراً أن أقول..
وقد تكون حقيقة صادمة للبعض.
أن معظم الفلل ذات التصاميم الحديثة. مخالفة لاشتراطات البلدية.
هل هذا عناد من المعماري والمالك؟
أم قصور في اشتراطات البلدية؟!.
37
11
190
الخطوة الثانية: بعد اختيارك للمعماري الحر، قم بالتعاقد معه بعد الاتفاق على نطاق العمل والذي يجب أن يشمل على التالي:
- تقديم الفكرة التصميمية ثم المخطط المبدئي شاملاً المناظير ثلاثية الأبعاد للمبنى.
- تقديم حزمة المخططات المعمارية مرسومة على برنامج الرسم Autocad وتشمل التالي...
4
18
184
قد أتفق مع مقولة أن واجهة الأراضي الشرقية تعتبر من افضل الواجهات تليها الجنوبية والشمالية ثم الغربية(أسوأهم) ولكن من المهم أن ننتبه ألا نأخذ هذه المعلومةدون مراعاة لتوجيه المبنى التوجيه الصحيح. فأرض واجهتها على الشارع شرقية لكن إطلالة الصالة والحديقة على الجهة الغربية وش استفدنا!
26
23
186
بسم الله أبدأ هذا الثريد عن قصتي كطالب في كلية العمارة والتخطيط بجامعة الملك سعود، هذا الثريد موجه لطلبة العمارة وخريجيها وأخص بالذكر زملائي جيل التسعينات وأساتذتي ومن له فضل علي.
أحداث هذه القصة حقيقية، تم إظهار شخصيات وإخفاء شخصياتٌ أخرى منعاً للحرج!
14
34
187
ناوي تدخل في عالم البيوت الذكية... انتبه لا تشتري أي جهاز ما عليه هذا الشعار.. هذا هو البروتوكول الجديد للتواصل بين الأجهزة اللاسلكية، هذا البروتوكول بيسمح لك تجمع الأجهزة الذكية من أبل وقوقل وأمازون ، والعديد من الشركات في مكان واحد، دون الحاجة للخوف من عدم التوافق بينها.
2
18
185
مع أو ضد ؟... خزان الماء المدفون من الفايبرقلاس ، ومن دون حوائط خرسانية وعزل مائي ووقت وجهد !.
38
12
182
أكثر حاجة مزعجة عند اختيار لون الترويبة، هو اختيار اللون الأبيض للترويبة. فضلاً عن كونها بيئة خصبة وواضحة لتجمع الأوساخ، أرى أن اللون الأبيض يخفي جمال التصميم ويشوه شكل البلاط.
6
20
181
اخواني المعماريين ... قليلا من العقلانية في تصاميم مستفيدي مشروع سكني ... ترى راس مالهم ٥٠٠ الف ريال ... عظم وتشطيب !
للمستفيدين من المشروع... نصيحة.. اذا ما عندك الا هالـ ٥٠٠ .. لا تختار الا المصمم الذي يقدم لك جداول للكميات فيها اسعار تقديرية لكافة البنود، وتتوافق مع ميزانيتك!
19
55
175
سؤال وصلني على الخاص .. قلت نسمع الأخوة المجربين أفضل ..
ما هو الخيار الأفضل لمكيفات الأسبلت المخفية (كونسيلد) من ناحية التبريد، الهدوء، استهلاك الكهرباء، الأعطال والصيانة وأسعار قطاع الغيار؟
ال جي
أو دايكن
أو فوجي
أو جري
شاركونا تجاربكم! ولاحظوا أن السؤال لم يتطرق للأسعار..
17
11
169
#صباح_الخير تغطيتنا لهذا الإسبوع وفي هذا الثريد، لفيلا نظيفة بيضاء، تتجسد جميع معاني المودرن في هذه الفيلا، خطوط مستقيمة، بدون تعقيدات، وبدون فلسفة في الألوان، ، لا تحتاج أبداً الى تشغيل أي وحدة اضاءة خلال ساعات النهار، فالإضاءة الطبيعية تتخلها من كل جانب...
#Enjoy
#تغذية_بصرية
6
34
169
شاركونا تجاربكم في المكيف الصحراوي ؟
- ما هي أبرز مزاياه وعيوبه؟
- هل بالفعل قلل من استهلاكك للكهرباء؟
- ما هي أفضل الشركات المصنعة لهذا المكيف ؟
- هل سبب لكم المكيف روائح كريهة؟ وكيف تم معالجتها؟
- هل صيانته مزعجة ومقلقة؟
- هل صحيح أن رطوبته تؤثر على الأثاث؟
- وهل ستكرر تجربتك؟
33
15
165
شرح لطريقة تنفيذ ترويبة الايبوكسي في دورات المياه
2
6
159
وصلني هذا السؤال لخبراء القروض الشخصية والعقارية..
ما هو أفضل خيار وأقل تكلفة لبناء الأرض لمن تجاوز راتبه 14 الف ريال... قرض شخصي من البنك؟ أو منتج البناء الذاتي (قرض عقاري مدعوم بنسبة 35٪) ؟
21
16
150
بقي ان اقول ان وحدات الاضاءة هذه متوفرة بالسوق المحلي وبأقل الاسعار!..
عطونا رأيكم بالتعليقات مع او ضد 🙄
99
15
154