تم الاقتناء

الأثر الناقل للاستئناف في أحكام ديوان المظالم

🇺🇸 Our X highlights examples in American business of the enduring values that helped create the world’s best economy. “Overcome evil with good ... whatever is true, noble, right, pure, lovely, admirable, excellent or praiseworthy, think about such things" -Paul, the apostle

@Alkinani_H_1978 بلا شك، لو تأملت ستجد أنه في علم القانون تقسم الموجودات إلى قسمين، هما: أشخاص، وأشياء، (كما عنون لذلك في نظام المعاملات المدنية)، والشخص في القانون سواء أكان شخصاً طبيعياً أو اعتبارياً هو من يكون أهلاً لتحمل الالتزامات، وذلك بخلاف الأشياء.

متفق ١٠٠٪ الالتزام والحق الشخصي وجهان لذات العملة https://t.co/ORyyIVyxTf

@Alkinani_H_1978 باختصار: إذا وجد التزام فهو حق شخصي.

Influencer marketing is a compounding game. The longer you play, the better it works.

والاستناد على هذه المادة اللائحية للقول بأن دعاوى المطالبة بضمان العيوب العقارية هي دعاوى عينية عقارية على اعتبار أنها تدخل في دعاوى الضرر من العقار هو استناد خاطئ ؛ لأن دعاوى الضرر من العقار يقيمها المتضرر على واضع اليد على العقار المتضرر منه .

@AmmarFairdous وهنا في هذه المادة من اللائحة التنفيذية لنظام المرافعات الشرعية تأكيد لما نقلته يا دكتور من أن أحد الفروق بين الحق العيني والحق الشخصي أن الدعوى في الحق العيني تقام على من بيده العين ، أو كما عبّرت المادة بخصوص الدعوى العينية العقارية أنها الدعوى التي تقام على واضع اليد على عقار

@Alkinani_H_1978 الشيء بالشيء يذكر، ولا ريب أن ضمان العيوب هو حق شخصي، وليس عيني، والفرق بينهما يمكن اختصاره (مع بعض الاستثناءات) فيما يلي:

@Alkinani_H_1978 الأمر كما ذكرتم أستاذ حسين، فإن حق الضمان المشار إليه في هذه المادة هو نفسه حق الرهن (حق عيني تبعي)، وللأسف لدينا اليوم نظامان يحكمان مسائل رهن المنقولات، وهما: نظام الرهن التجاري، ونظام ضمان الحقوق بالأموال المنقولة، وينجم عن ذلك الكثير من الخلط واللبس سواء في المصطلحات

They call it innovation. I call it grit, stubbornness, and a team that refused to let “wastewater” stay wasted. Direct Potable Reuse at a fraction of the cost, fraction of the footprint, and without the nasty byproducts is very possible. At Plum Creek, Texas, we transformed

حق الضمان في هذه المادة من ( نظام ضمان الحقوق بالأموال المنقولة ) هو حق عيني تبعي ، وهو ما نجده في قوانين مدنية أخرى على شكلين : إما ( رهن حيازي ) ، أو ( رهن تأميني ) ، وليس له علاقة البتة بالحق الشخصي للمشتري تجاه البائع في ضمان العيوب الخفية في المبيع .

@KhaledAlyosif قرار المحكمة العليا فيما يتعلق بضمان العيب،وغني عن البيان انه حق شخصي.

عدم تقيّد التفسير القضائي بتكييف أطراف العقد :

@Alkinani_H_1978 تواصلت مع قضاء وقالوا انه مطبوع وسبشحن قريبا للمملكة.

CREDIT: @DreadedBeauty1 See Full Post at: https://t.co/kMZnt0CerP This guy was on stream last night is not a bad guy..just a little confused. He showed he has a big heart due to @Dreadedbeauty1 “Stacey” taking the time to talk with him at a Human Level.

@Alkinani_H_1978 وعلى طاري إصدارات @qdha لا زلنا نبحث عن كتاب "منازعات التنفيذ"، ونسأل: هل من رابط لشراءه 😅 .

@Alkinani_H_1978 معذرة لم انتبه ربما لم يعرض بعد نترقب من @qdha توزيع الكتاب.

هل من رابط لشراء هذا الكتاب ؟؟

والأغرب أن يصدر الحكم في الدعوى بعدم الاختصاص الولائي ، وأن الاختصاص ينعقد للجنة التمويلية ، وهذا خطأ شنيع لاشك ؛ لأن اللجنة التمويلية لا تنظر أي دعوى ضد جهة غير تمويلية ، بل عند قيد الدعوى في موقعهم يجب أن تختار من قائمة الجهات التمويلية والتي لا يستطيع المدعي إضافة غيرهم .

والأغرب أن يصدر الحكم في الدعوى بعدم الاختصاص الولائي ، وأن الاختصاص ينعقد للجنة التمويلية ، وهذا خطأ شنيع لاشك ؛ لأن اللجنة التمويلية لا تنظر أي دعوى ضد جهة غير تمويلية ، بل عند قيد الدعوى في موقعهم يجب أن تختار من قائمة الجهات التمويلية والتي لا يستطيع المدعي إضافة غيرهم .

المستفيد من عقد التمويل العقاري ( مرابحة ) باعتباره خلف خاص للممول ؛ تنعقد له الصفة بناء على الفقرة ( 2 ) من هذه المادة في مواجهة البائع الأول أو المطور العقاري لمطالبته بضمان العيوب ، لكن يبدو أن المحاكم لازالت تحكم بعدم قبول الدعوى لإقامتها من غير ذي صفة !!

في قرار ابتدائي جديد صدر هذا اليوم ؛ قررت اللجنة التمويلية عدم اختصاصها ولائياً بنظر دعوى فسخ عقود التمويل العقاري لأن محل المنازعة ليس حق عيني عقاري . الأمر يحتاج إلى لجنة تنازع الاختصاص مرة أخرى .