عقاريز
@Agareez
Followers
19,717
Following
302
Media
1,846
Statuses
4,945
حاب المجال العقاري وتبي تبدأ صح سواء استثمار فالعقار او كمسوق او وسيط عقاري هذا الحساب لك واتشرف بمتابعتك لي مقاطع الفديو في مفضلتي👌
السعودية - المنطقة الشرقية
Joined May 2022
Don't wanna be here?
Send us removal request.
Explore trending content on Musk Viewer
Happy Pride
• 1804107 Tweets
Real Madrid
• 1163504 Tweets
Champions
• 1074572 Tweets
Dortmund
• 714429 Tweets
#UCLfinal
• 618242 Tweets
Vini
• 360451 Tweets
Kroos
• 339238 Tweets
Neymar
• 286650 Tweets
مدريد
• 192909 Tweets
Bellingham
• 185149 Tweets
Wembley
• 169544 Tweets
Reus
• 160817 Tweets
La 15
• 147881 Tweets
Carvajal
• 146338 Tweets
WNBA
• 144931 Tweets
Ancelotti
• 132547 Tweets
Clark
• 121650 Tweets
Modric
• 100743 Tweets
MELHOR DO MUNDO
• 90339 Tweets
Sancho
• 86565 Tweets
Bola de Ouro
• 84784 Tweets
دورتموند
• 83828 Tweets
Ballon
• 82018 Tweets
Arda
• 81303 Tweets
Nacho
• 76086 Tweets
Mbappe
• 73154 Tweets
Adeyemi
• 68312 Tweets
#دوري_ابطال_اوروبا
• 50572 Tweets
Rodrygo
• 49859 Tweets
Courtois
• 47294 Tweets
الريال
• 41819 Tweets
Valverde
• 38680 Tweets
Camavinga
• 37094 Tweets
Hummels
• 26979 Tweets
Balón de Oro
• 25447 Tweets
ドルトムント
• 22405 Tweets
#DORRMA
• 21436 Tweets
Joselu
• 21336 Tweets
كروس
• 19744 Tweets
Maatsen
• 19504 Tweets
#5vs5
• 19376 Tweets
Don Carlo
• 15640 Tweets
Lenny Kravitz
• 15149 Tweets
マドリー
• 14312 Tweets
クロース
• 12270 Tweets
كورتوا
• 10755 Tweets
كارفخال
• 10277 Tweets
Pinned Tweet
#ماذا ستشاهدون في حسابنا #عقاريز ..
اتشرف بكم #جميعا.. 💙
- رابط #السناب:
18
14
64
▫️قبل تدفع عربونك لشراء قطعة الارض💵:
- ضروري تطلب من مالك العقار او الوسيط:
1️⃣- رقم الصك.
2️⃣- تاريخ الصك.
- وبقولك :
▫️ليش ضروري هالطلب.
▫️كيف تستخدم هالنقطتين عن طريق البورصة العقارية للتأكد من نقاط مهمة في الارض.
ويلا نبدأ 👇
أولاً: هنا تحصل رقم وتاريخ الصك 👇
26
308
3K
🔷 ما هي #الواجهة الأفضل للمنازل ؟
(الشمالية - الجنوبية - الشرقية - الغربية)
-
🔷 متى أضع كاسرات الشمس (الشرائح) في الواجهة راسية و متى أضعها أفقية ؟
-
(المقطع للمهندس/ سعد الرومي - الكويت).
متابعة ممتعه 🎥
#عقاريز
45
410
3K
▪️نصائح بشأن شراء ( المسكن ) عن طريق التمويل العقاري..
العقار اما يكون ( اصل او خصم ) ‼️
104
223
1K
▪️تجيني تساؤلات كثيرة :
- انا طلعت الرخصة كيف ابدأ صح بالوساطة والتسويق العقاري‼️
- هذا الفيديو اذا طبقته صح ( فالك خير ) بإذن الله 👍
18
98
724
▫️اكيد سمعتوا كثير عن #الصك_المشاع
لنتعرف على الحقائق والتعريفات لـ"#الصك_المشاع.
وايضاً بعض النقاط المهمة يذكرها الدكتور:
حسين بن عبدالرحمن العنقري (المحامي والمُحكِّم في النزاعات العقارية).
*ركز بالنقاط ادناه حتى لا تقع في فخ الجهل القانوني الذي قد يسلب حقك..
بواسطة:
5
69
640
يزيد الراجحي:
يروي قصة عمه صالح الراجحي "رحمه الله" مع شريكة في قطعة الأرض.
سبحان مُسخر الأرزاق .. هذي للقصة فيها من الدروس الكثيرة .
39
105
601
انت شخص مستأجر حالياً؟
او بتستأجر قريب؟
كل ما يهمك تعرفه عن خطوات وشروط الإيجار النظامية والصحيحة.
راح تشوفه في السلسلة ادناه و بيكون مرجع كامل لك في كل خطوة تبغاها:
-قبل الايجار
-اثناء فترة الإيجار
-بعد الانتهاء من فترة الايجار
احفظها عندك متأكد راح تحتاجها.
ويلا نبدأ 👇
8
77
599
▫️عندك قطعة ارض وتبغى تبيعها لكن تبي تتاكد اكثر من قيمتها "الحالية" 🤔
خدمة في #البورصة_العقارية من خلالها تعرف كم اسعار الاراضي التي بيعت مثلا اللي بجانب ارضك او بنفس المخطط ..👍
- الشرح بالتفصيل في الصور 👇
10
66
570
▫️اذا كنت تريد شراء #قطعة_ارض ضع هالنقطة في بالك وهي:
الانتباه من "شكل قطعة الارض " خصوصاً اذا رغبت بالبناء وحتى كاستثمار او تجزئتها.
🔺ركز في النقاط اللي بذكرها لك في السلسلة بشأن شكل قطعة الارض :🔻
1️⃣- اشكال قطع الاراضي.
2️⃣- وكيف تتأكد منها قبل الشراء.
ويلا نبدأ👇
6
43
397
🔶 تعرف على #بعض النقاط المهمه في #نظام_الوساطة_العقارية الجديدة ..👌
🚨احفظها كمرجع لديك لأهميتها لجميع الوسطاء والمسوقين العقاريين ومكاتب العقار..
7
48
376
🔶 جميعاً عرفنا انه تم تغيير موقع #الافراغ_العقاري ناجز الى (#البورصة_العقارية):
وصار فيه بعض التعديلات على #عملية_الافراغ_العقاري
بهذي التغريدة بتعرفون الخطوات بالتفصيل (من البائع الى المشتري) حتى يتم الافراغ الالكتروني بشكل كامل👇
-فضّل (❤️) التغريد تهمك و ريتويت 🔁 للفائدة
8
49
355
▫️قبل تشتري " #قطعة_ارض" للإستثمار خذ هالنقاط وحطها في بالك:
1️⃣- اسأل وابحث عن اسعار الاراضي بالمخطط اللي تبي تاخذ فيه قبل تبحث في التطبيقات للشراء من خلال (موقع البورصة العقارية - المكاتب العقارية و الوسطاء الافراد اللي يشتغلون على هالمخطط) .
وبكذا راح تعرف سعر الاراضي بشكل
6
35
341
▫️خاصية جديدة في موقع البورصة العقارية لا تفوتكم👌
- وهي تم اضافة رقم "#الهوية_العقارية_وموقع_قطعة_الارض"في بيانات الصفقة العقارية.
- وهذي خاصية ممتازة للي حاب يشوف مواقع المخططات والاراضي واسعار التنفيذ فيها.
ما اطول عليكم شوفوا هالفيديو القصير اشرح فيه هذي الخاصية الجميلة
10
44
339
▪️عزيزي الوسيط العقاري:
باقي اقل من (٣ شهور) لتكمل الدورات:
١- دورة الوساطة العقارية (يومين) بـ(٤٠٠ريال).
٢- دورة التسويق العقاري (٤ أيام) بـ(٧٠٠ريال).
٣- دورة التسويق العقاري الإلكتروني (٤ أيام) بـ(٧٥٠ ريال).
-وجميعها عن بعد.
-حتى تستطيع تجديد رخصتك.
9
40
267
🔷 اغلب #الروابط المهمه لكل #وسيط_ومسوق_عقاري وايضا لكل مُهتم للعقار 👌:
🚨احفظ التغريدة تكون مرجع لك في حال احتجتها 👍..
1️⃣- رابط الافراغ الالكتروني ( ناجز ):
2️⃣- رابط لمؤشر الصفقات العدلية بوزارة العدل:
7
31
251
زمان كان الواحد يقول والله شريت ارض للاستثمار مدري وين مكانها‼️
وايضا لما يجي الان يعرضها للبيع تسأله وين موقعها يقول ماعندي ‼️
في وقتنا الحاضر التكنلوجيا صارت تجيب موقع اي قطعة ارض وفي اي مكان 👌
في هالثريد راح نضع لكم بعض التطبيقات اللي من خلالها تقدر تطلع موقع الارض من
4
39
235
الدورات الـ ( ٣ ) للحصول على رخصة فال للوساطة والتسويق العقار #أصبحت مسجلة 🎙️..
1️⃣- دورة التسويق العقاري (4 ساعات).
-بـ 700 ريال سعودي-
2️⃣- دورة التسويق العقاري الالكترني (3:30 ساعة).
-بـ 750 ريال سعودي-
3️⃣- دورة الوساطة العقارية (3 ساعات)
- بـ 400 ريال سعودي -
تقدر تكملها
5
36
221
🔷 طريقة عمل #تفويض لمكتب عقاري او وسيط عقاري لتسويق عقارك:
🔹شرحها:
خدمة من الهيئة العامة للعقار، تتيح لمالك العقار تفويض منشأة، أو فرد، لتسويق العقار، والحصول على رقم التفويض.
🔸وبعطيك خطواتها كتابياً بالتفصيل واحفظها عندك للأهمية.💙
🔸#تابع الخطوات تحت 👇
3
39
217
▫️بقد ما تعطي من العمل بمجال الوساطة والتسويق العقاري "وقتك وجهدك" اعطاك المال والرزق الوفير بعد توفيق الله ..
هذي قصة يرويها صاحب "تطبيق ديل" بنفسه لاحد الوسطاء والمسوقين العقاريين وايش حصل له .. 👇🎥
5
27
211
🔷 اجراءات انشاء #عقود_الوساطة الجديدة من خلال منصة الهيئة العامة للعقار بالصور..
🔸 تابع معاي الخطوات بالتفصيل تحت هالتغريدة 👇
🔹ملاحظة: تم اخذ الصور من المتميز الاستاذ/ عبدالله ال عياش
@arkanalenma1
7
43
208
▫️كيف اختار اذا ابغى استثمر في #الأراضي؟
تفضل الـ ( ٥ ) نقاط وركز فيها وفالك التوفيق بإذن الله👌.
1
37
206
🔷 يوجد (٣) انواع من #العقود في نظام الوساطة العقارية الجديد لنتعرف عليها في هالتغريدات:
▪️احفظها (❤️) و ريتويت (🔁) للفائدة.
1️⃣- عقد الوساطة العقارية المُبرم مع #مالك_العقار او مالك المنفعة ونحوهما ..
▫️- تعرف على الوثائق والبيانات المطلوب تضمنها بالعقد👇:
2
25
199
🔷 مهم جدا لكل من يبغى يستخرج رخصة الوساطة او التسويق العقاري لازم تشوف هالفيديو قبل 👌🏻..
موفقين يارب 🙏🏻
#عقاريز
#وسيط_عقاري
#مسوق_عقاري
6
21
201
🚨تغريدة مهمه جداً للـ( المستأجر و المؤجر ).
وهي في حال #امتناع أحد الأطراف (مستأجر او مؤجر) عن توثيق (عقد ايجار الكتروني)‼️
يوجد خدمة (بديلة) تهدف #لتسجيل حالة عقد إيجاري بين طرفين #امتنع أحدهما عن توثيق العقد في شبكة ايجار.
للاستفادة من الخدمة وللتفاصيل:
1
35
198
مواطن استثمر في مجال تأجير الشقق بشكل يومي عن طريق التطبيقات وكان ينصح بالإستثمار في هذا المجال.
لكن بعد مشاهدته لتصرفات "بعض" الزبائن الهمجيه في الشقه صار ينصح بالعكس.
للأسف همجيه وتكسير وتخريب وعبث بممتلكات الناس تصرفات حتى الحيوانات لا تفعل مثلها.
هؤلاء اتمنى معاقبتهم
64
46
190
🔶 أثر ارتفاع الفائدة على #العقار خلال
الخمسين سنه الماضية.
#عقاريز
36
39
190
▪️لمن يرغب بالدخول بمجال الوساطة والتسويق العقاري ويعمل بشكل نظامي تفضل معاي سلسلة التغريدات اللي بتكون كالتالي:
1️⃣-كيف استخرج الرخصة لمزاولة المهنه.
2️⃣-كيف اسوي اذا عندي عرض عقاري من مالك وابغى اسوقة.
3️⃣-كيف اضمن حقي اذا في العقار اكثر من وسيط عقاري.
👇👇
10
36
186
@abdullah113438
هل تعلم :
أن المنتخب السعودي فاز على المنتخب الارجنتين و ميسي معهم
😂😂😂
.
ويأتي من يقول أنه سيقدم شيء للدوري السعودي "لو جاء للهلال" !!!🤷🏻♂️
.
قرب الصورة 🧐
( بنفس منطقك ) !!! 😂😂
19
12
185
▫️كيف تعرض عقارك "للبيع" كصفقة حرة (عدم وجود مشتري) في منصة "#البورصة_العقارية"
احفظها (🖤) قد تحتاجها و ريتويت (🔁) لتعم الفائدة.
7
38
185
🚨مع بدء تطبيق نظام الوساطة العقارية الجديد #غدا_الثلاثاء ..
▫️تعرف على #المخالفات_وعقوباتها التي قد يقع فيها الوسيط/ة العقاري.
▫️وايضا #شروط استخراج الرخصة.
- تابع معاي النقاط في التغريدات واحفظها عندك لأهميتها 👍..
7
34
184
▫️اخذت رخصة الوساطة والتسويق ..
واللحين كيف الطريقة 🤔‼️
▪️كيف اخذ العروض؟
▪️كيف اسوق للعروض؟
تفضل معاي بعض النقاط اللي راح تفيدك كثيير ان شاء الله..
ويلا نبدأ👇
6
29
187
▪️عندك شقة او ڤيلا وتبي #تأجرها بشكل يومي👌
▫️طيب ايش هي الشروط وكيف الاجراء لإستخراج التصريح ؟
▪️في هالتغريدة بتحصل كل اللي تحتاجه 👇..
🔹أولا/ ناخذ نظرة على اللائحة :
5
27
175
🔷سأنقل لكم بعض الأسئلة الشائعة في #نظام_الوساطة_العقارية في عدة تغريدات..👇
🔸 تابع معاي واحفظها للأهمية لتكون مرجع لك ..🚨
5
22
172
▫️تبغى تستثمر في #الاراضي ركز بالنقاط التالية:
1️⃣- تجنب الشراء في المراكز والهجر كون الاستثمار فيها لا يعتبر مجدي بشكل كبير لان الاقبال عليها يعتبر شبه معدوم وذلك بحكم قلة الطلب والعرض وغالبا لا يشتري فيها الا اهلها.
2️⃣- لا تشتري ارض بـ ( صك مشاع - او حجة - او عقد بيع).
3️⃣-
7
21
160
▪️عقود متنوعة لجميع مراحل البناء بتفيدك في حال بنائك لمنزلك او مشروعك العقاري.
- من خلال (36 عقد) تغطي كافة مراحل البناء من تجهيز الموقع وحتى تسليم المفتاح.
- اطلع عليها عبر تسجيل الدخول من "نفاذ":
1
22
156
▪️كيف تعرف ان المخطط والاراضي اللي فيه مجدية للاستثمار على المدى البعيد ومربحة‼️
احدى الامور المهمه وتركز عليها هي تاريخ المخطط وقطع الاراضي فيه خلال مدة زمنية سابقة ونسبة الزيادة على مر السنوات.
#كيف تعرف؟
تعرف هالشي من خلال ميزة في #البورصة_العقارية تعرف عليها في الفيديو👇
0
21
156
▫️اهل الاختصاص والعلم والفتاوى
نتمنى الإجابة على الاستفسار
#زكاة_الاراضي من اشترى ارض بغرض حفظ مالة والاستثمار وبيعها بالمستقبل (بدون تحديد مدة معينة لبيعها).
▪️هناك قولنا لاهل العلم ماهو الاصح؟
#الأول من شرى ارض بنية الاستثمار وبيعها بالمستقبل يجيب عليه الزكاة بقيمتها عن كل
7
33
153
▪️خاصية (Umaps) من موقع بلدي مميزاته:
1️⃣- تشوف موقع ارضك.
2️⃣- تعطيك المعلومات عن العقار مثل ( تغطية الاتصالات - الخدمات القريبة والي حولك - تجاري او سكني وغيرها).
3️⃣- تقدر تحفظ موقع ارضك في حال تبغى ترجع له.
4️⃣- تختار نوع الخريطه ( افتراضي - قمر صناعي .. الخ).
5️⃣- تقدر تدخل
5
31
150
🔷 اذا قررت تدخل السوق العقاري كوسيط او مسوق عقاري:
- تعال اعطيك بعض الخطوات اللي فادتني وراح اشاركها معكم 👌
1️⃣-احصل على الرخصة كوسيط او مسوق عقاري.
👇
(اول شي روح للمعهد العقاري السعودي)
⬇️
خذ برنامج (الوساطة العقارية + التسويق العقاري) اذا كنت ترغب تعمل كوسيط عقاري.
⬇️
5
18
144
🔷 بتكلم عن موضوع قريته #مهم جداً لكل شخص يبغى يشتري ( #أرض) للسكن او حتى للإستثمار ..💰💵
🔹#ثريد بيكون طويل شوي عليكم ولكن موضوع راح يفيدك بشكل كبير جداً جداً صدقني..👌
- اذا مشغول فضل (❤️) التغريدة وارجع لها بعدين وشاركها مع المهتمين بشراء الاراضي 👍
2
22
146
🚨الان بإمكانكم تجديد رخصكم عبر موقع #الهيئة_العامة_للعقار :
1️⃣- رسوم تجديد رخصة فال للوساطة والتسويق (300 ريال).
2️⃣- ورسوم الاعلان العقاري (50 ريال) عن كل اعلان.
3️⃣- المكاتب العقاريه (1000 ريال) عن كل سنه.
▫️بشرط ان تكون قد اكملت الثلاثة برامج التدريبية للحصول على للرخصة.
6
36
138
▫️تضاعفت قيمة الارض المملوكة له من (٤٠٠ الف) الى (٨٠٠ الف) في غضون اشهر قليلة 🫢😮‼️
ايش هو السبب ؟
اسمعوا القصه كاملة👇🎥
8
32
141
🔷جميع المعلومات عن برنامج الدعم السكني الجديد وخدمة المستشار العقاري..
▫️احفظها (❤️) للأهمية و ريتويت (🔁) للفائدة..
🔶نبذة عن برنامج الدعم السكني المحدث👇:
3
16
132
🌀ليش لازم وسيط عقاري او مسوق عقاري عشان يبيع لي العقار؟
⭕️ انا المالك واقدر ابيع بنفسي بدون هذولي !
#عقاريز يعطيك العلم 👌🏻
6
25
130
🔶 قصة لأحد الاصدقاء تعرض لعملية نصب واحتيال في #العقار..
🔹انتبه تحول #عربون بهالطريقة .. وتأكد قبل كل شي تخطيه ..
▪️شارك القصة لكل اللي تعرفهم وخلهم ينتبهون من هالاشكال .. والله يكفينا شرهم..
#عقاريز
12
33
126
▫️عزيزي العميل:
*صدقني ما في احد يقدر يضحك عليك او يغشك.٠
لدينا اليوم ولله الحمد منصات حكومية موثوقه تقدر من خلالها تشوف بالارقام والبيانات اسعار العقارات سواءً (ايجار او بيع) وتتوكل على الله وتشتري او تستأجر عقار وانت مرتاح وواثق بس قبل لا تقدم على الشراء او الايجار ادخل على (
5
21
128
🚨اكثر ما يشتت #الوسيط_والمسوق_العقاري:
هو عدم تدوين بعض #الطلبات_والعروض_العقارية سواء كتابة او عن طريق الكمبيوتر والاعتماد فقط على الواتس اب او ذاكرة المُخ.
*(هذا يخليه دائما مُتشتت وغير متابع مع العملاء بشكل فعّال).
مثال🧾 / لجدول راح يساعدك كثير في المتابعه بشكل فعال👇:
14
24
126
ثانياً: ليش ضروري تطلب رقم وتاريخ الصك:
1️⃣-لتتأكد ان الارض لا يوجد عليها ايقافات.
2️⃣-وايضا لايوجد عليها قيود.
3️⃣-الصك "#فعال" يعني مازالت موجودة لم تُباع، لأن بعض الوسطاء من قلة التواصل مع المالك يظن ان الارض مازالت موجودة وهي اساسا مُباعة.
ولكن بهذي النقطة تتاكد، واذا ظهر
17
18
124
▪️مين يدفع #السعي للوسيط العقاري في نظام الوساطة العقارية الجديد:
1️⃣- اذا المشتري تواصل معك وقال ابحث لي عن عقار وبمواصفات محددة وجبت له العقار واشتراه.
▫️في هذي الحاله: المشتري يدفع لك السعي.
2️⃣ - اما اذا البائع تواصل معاك وارسل لك عقار له وقال بيعه لي، وانت اشتغلت عليه وجبت
15
16
123
🔷 مين يدفع #السعي ( العمولة ) المالك ام المشتري في نظام الوساطة العقارية الجديد❗️❗️💵🤔
🔸سؤال كثير يُسأل من الوسطاء والمسوقين العقاريين وحتى طالبين الخدمة ( مُلاك - مُشترين ).
- راح اختصر عليك الموضوع تابع معاي الشرح البسيط تحت هالتغريدة👇..
3
11
119
بخصوص رخصة موثوق للوسطاء العقاريين..
هناك نوع يجب عليه استخراج رخصة موثوق واخر لايجب:
▪️من لا يجب عليهم ترخيص #موثوق وهم:
1️⃣- المكاتب والشركات العقارية.
2️⃣- الوسيط العقاري الفرد اللي عنده #رخصة_فال وشغال فقط على التطبيقات العقارية المرخصة مثل عقار وديل وسهيل وغيرها أو (واتس
10
27
115
🔷 سنتحدث في هذا #الثريد البسيط عن #عمولة_الوسيط_العقاري في نظام الوساطة العقارية الجديد👌
احفظها (❤️) للأهمية و ريتويت (🔁) للفائدة 👍..
5
22
110
▫️العيوب في العقار بعد الشراء ( لعقد الاجارة او المرابحة) والضمانات ومن يتحملها‼️
كلام مهم جداً لازم تعرفة قبل توقع عقد التمويل العقاري👇🎥
5
29
110
▫️تبغى تسوي مقارنة لأسعار العقارات في #الاحياء او #المدن سواءً:
-(بيع - ايجار).
-(تجاري او سكني او زراعي).
-(ارض او شقة او ڤيلا).
وفي جميع انحاء المملكة 🇸🇦
هذي الخدمة متاحة في الهيئة العامة للعقار اسمها (المؤشرات العقارية) وتعطيك احصائيات شاملة ومفصلة.
شرح الخدمة بالفيديو:
0
25
106
ابوموسى واراضي حي (91) بالدمام 😂😂‼️
اخر الفيديو اسمعوا ايش قال🤔..
كم تعرفون من قصة مثل قصة ابوموسى ؟؟
10
14
105
🔹 كيف اختار اذا ابغى استثمر في الاراضي ؟
#عقاريز يذكر لكم بعض النقاط المهمه👇
🔺 وشاركونا ايضا اذا في نقاط مهمه
9
28
101
▫️خطوات #افراغ_عقار_الكترونياً " لأكثر من مشتري" وتحديد النسبة لكل واحد منهم.
احفظها للاهمية (❤️) وريتويت (🔁) للفائدة..
و يلا نبدأ 👇
5
27
103
-
كيف اخذ #العروض_العقارية مباشرة من المالك؟!
(سؤال مهم جداً، والكثير يحتاج الاجابة..)
شاركونا الجواب يا اعزائي الوسطاء والمسوقين العقاريين .. لنستفيد 👇
-
12
18
99
▫️قد ترى ارض بنفس المساحة وعرض الشارع وبنفس المخطط ولكن يوجد اختلاف كبير بالسعر ‼️🤔
- يعود اهم سبب لتفاوت سعرها بشكل اكبر عن مثيلتها بالمساحة والمخطط، هي ميزاتها بأنها "قابلة للتجزئة" لقطعتين مستقلة.
فركز دائماً على هالنقطه كي لا تنخدع.
الفيديو ادناه لمعرفة ماهي الارض التي
10
17
100
▫️ اعزائي الوسطاء والمسوقين العقاريين لكي يكون #اعلانك_العقاري بشكل نظامي ولا يترتب عليه اي مخالفة👇:
▪️الصورة ادناه لنقاط يجب ان يتضمنها #الإعلان_العقاري.
- احفظوها عندكم مهمه جدا.
🚨من بعد تاريخ 17-07-2023 سيتم تطبيق العقوبات على كل اعلان مخالف.
5
31
93
🚨والله يا كمية فرص "#لإتمام_صفقة_عقارية" تضيع على الوسيط والمسوق العقاري والسبب:
1️⃣- الإعلان العقاري ناقصة معلومات جوهرية ومهمه.
2️⃣- التأخر بالرد على استفسارات العميل او عدم الرد احياناً.
3️⃣- الاسلوب الخاطئ في التعامل مع تساؤلات واستفسارات العميل.
4️⃣- عدم معرفته بتفاصيل الحي
21
26
100
🚨معلومة جداً مهمه عن #دورات المعهد العقاري السعودي.
▪️اذا كنت (#غير_موظف + #غير_طالب) هذا #الثريد لك انت 👌
▫️فيه برنامج لك اسمه (توطين مهن القطاع العقاري) من #هدف.
▪️اذا كنت ترغب في الحصول على رخصة #الوساطة_والتسويق_العقاري
4
12
94
🚨الوسيط العقاري و منصة #تويتر:
اشوف كثيرين من الوسطاء (غير نشيطين) في #تويتر وهذا شي خاطيء خصوصا اذا كان هدفك فيه الانتشار والوصول للعملاء.
▪️عشان كذا #خذ مني هالنصائح للوصول لهدفك:
1️⃣- خلك نشط ومتفاعل مع وضع السوق العقاري واخباره وتنزيلها كتغريدات.
⬇️
18
27
88
شريت ڤيلا او شقة..
وظهرت لك عيوب كانت مخفية فيها ..
وحسيت انك انغشيت ..
ماذا تفعل .. ‼️
هنا للطريقة👇🎥
1
15
92
للوسطاء العقاريين🚨🚨
مميزات #بالبورصة_العقارية تعتبر من اقوى الادوات لاختيارك منطقة تشتغل فيها وتعرف ايش الاحياء اللي فيها شراء وبيع بشكل عالي ..
▪️تابع معاي التغريدات لمشاهدة الادوات المميزة 👇👌..
5
15
87
🔶 #دليل_المستخدم لكيفية عمل ( #تسجيل_عقد_ايجار سكني او تجاري - تسجيل الوسيط العقاري في #شبكة_إيجار ) وكل ما يخص شبكة ايجار.
🚨 احفظها للأهمية..👇
1
11
89
▫️كيف اجيب عروض عقارية وانا ماعندي مكتب عقاري وفي بداياتي؟!
<< اكثر سؤال يجيني .. 🤔>>
عشان كذا انا ما بجاوب ..
وبترك الفرصة لكم تذكرون تجاربكم #الناجحة في طُرق جمع العروض العقارية ..
تفضلوا 👇✍️
12
8
87
لكثرة الاسئلة في الخاص.. ⁉️
يا #عقاريز كيف ابدأ التسويق او الوساطه العقارية ..‼️
ولا يهمك واحفظ هالفيديو عندك وارسله للي حاب يدخل هالمجال خطوة بخطوة للبداية ومشاهدة ممتعة 🎥👌🏻
#مكتب_الأهداف_الذكية
#عقارات_الجبيل
#عقاريز
3
16
78
▫️ميزة ممتازة وسهله و (#مجاناً) تقدر تتأكد فيها من قطعة الارض قبل تشتريها هل كان فيها مشاكل مثل الدفان وغيره ..👌
شوف المقطع المهم جداً👇🎥
3
14
81
🔷 اليوم راح نتكلم عن #محافظة_البيضاء الجديدة بالمنطقة الشرقية..
تابعوا معاي هالثريد البسيط 👍..
#مكتب_الأهداف_الذكية
#عقارات_الجبيل
7
13
78
▫️كيف تبدا صح مع نظام #الوساطة_العقاري_الجديد:
- بأخذك للعروض العقارية وتسويقها بشكل نظامي 👍..
- تابع معاي النقاط تحت هالتغريدة خطوة بخطوة مع الشرح بالفيديو🎥👌..
5
11
77
▫️استغرب يكون فيه #مكتب_عقاري حالياً يخلو من:
1️⃣- فريق محترف لتصوير العقارات المعروضة لدى المكتب لإيصالها للعميل بشكل محترف وواضح.
2️⃣- فريق للتسويق الالكتروني "في وسائل التواصل الاجتماعي" لإيصال العروض العقارية لفئاتها المستهدفة وأيضاً التسويق بالمحتوى.
3️⃣- استهداف وسطاء
8
13
79
▫️للمبتدئين #بالوساطة_والتسويق_العقاري:
-اذا تبغى تعرف وين تبدا العمل وكيف تستهدف المناطق اللي حجم الطلب فيها عالي (بيع وشراء).
-ادخل على موقع "#البورصة_العقارية" واطلع على الاحياء الاكثر تداولا بمنطقتك خلال فترة (يوم او شهر او سنه) واشتغل عليها👌
▪️مثال:
2
17
75
▫️وسيط عقاري جديد بالمجال ⁉️
▫️تبي تعرف خطوات البيع لاي عقار عندك⁉️
📌تفضل #هالثريد لك ومهم تطبقه 👇
▪️بعنوان ( خطوات عرض العقار للبيع بطريقة جيدة )..
7
13
74
▪️الدورات المطلوبة للحصول على الرخص التالية:
١-رخصة #فال للوساطة العقارية.
٢-رخصة #فال لإدارة الأملاك.
٣-رخصة #فال لإدارة المرافق.
▫️وبإنتظار المتطلبات من قبل الهيئة العامة للعقار للرخص ادناه:
١-رخصة #فال لإدارة المزادات.
٢-رخصة #فال للتحليل والإستشارات.
6
22
75
#لا_تسأل مكتب عقاري
#لا_تسأل وسيط ومسوق عقاري
#لا_تسأل ( مكتنز الاراضي) 😅
🌀 شوف الفيديو 🎥
#عقاريز
7
13
75
( 20 ) سر من أسرار ” روبرت بلاي ” لجذب العملاء:
- مشغول فضلها (♥️) وارجع لها بعدين ..
- بس لازم تقراها كمسوق ووسيط عقاري لأن فيها فوائد كثيرة اكيد تغفل عن بعضها👍..
2
10
76
▫️ماهو السجل العقاري؟
▫️ليه تسجل عقارك؟
▫️ماهي المناطق المشمولة في المرحلة الأولى؟
▫️ايش معنى المرحلة الاولى؟
▫️ماهي متطلبات التسجيل؟
▫️كيف تسجل عقارك في المنصة؟
▫️اذا ما سجلت عقارك في المنصة ايش بيحصل؟
▪️الإجابة:
3
13
74
▫️مبتدئ بمجال التسويق والوساطة العقارية‼️
- ضايع ماتدري كيف تتواصل وتكسب ثقة الوسطاء والمكاتب العقارية عشان يتعاونون معك‼️
#سلسلة التغريدات ادناه لك تابع معاي👇:
6
13
68
▫️يقولون:
اشتر اسوء عقار في افضل منطقة ، ولا تشتري افضل عقار في اسوء منطقة 🤔‼️
▪️عطونا مثال من اللي فهمتوه 👇
16
12
74
🔶 تعرّف على متطلبات وشروط #الإفراغ_الإلكتروني_للعقار
🔹وايضا بعض الحالات التي لا تستطيع الافراغ الكترونيا، ويجب الحضور لكتابة العدل حتى يتم الافراغ..
4
11
71
🌀 وأول فيديو اكيد لازم يكون خطوات في كيفية اخذ رخصة:
💢الوساطة العقارية
💢التسويق العقاري
وحياك معنا في المجال العقاري بشكل نظامي 👌🏻
#عقاريز لعقار امثل ..
0
8
67
🔶خدمة التحقق من #صك_عقاري:
خدمة تتيح للمستفيد التحقق من حالة الصك العقاري وعدم وجود قيود قبل شراء العقار (وقف او رهن الخ)،بالإضافة إلى الاطلاع على النسخة الإلكترونية منه.
▪️رابط الخدمة:
🔸هناك نوعين من #التحقق من حالة #الصك_العقاري كما هو موضح بالصور:
3
19
68
🔷 شرح تفصيلي لطريقة #استرداد_ضريبة_القيمه_المضافه للمسكن الأول:
🔸تابع معاي الخطوات تحت هالتغريدة👇
5
14
69
📝#عقد الوساطة العقارية المُبرم مع المشتري او البائع او المستأجر او صاحب المنفعة ونحوهما.
#وايضاً
📝#عقد الوساطة العقارية المُبرم بين الوسطاء العقاريين.
▪️سينهي موضوع مشاكل #السعي بين الوسطاء ويحفظ حقوق جميع الأطراف 💵👌:
▫️( المالك )
▫️( المشتري )
▫️( الوسطاء )
1
15
67
🔷 لنتعرف على #مخالفات_نظام_الوساطة_العقارية_الجديد:👇
🚨يجب على كل وسيط عقاري ( فرد او منشأة ) قرائتها لعدم الوقوع فيها ..
0
16
70
🔶 #العربون في #نظام_الوساطة_العقارية 💵:
🚨احفظها للأهمة👇(🔁) (❤️)
1️⃣- لا يتجاوز (٥٪) من قيمة الصفقة العقارية وفي حال تجاوزها عُدّ المبلغ مقدم ثمن للصفقة.
2️⃣- لا يعد المبلغ الذي دفعة المشتري او المستأجر عربوناً الا اذا نص ذلك (#كتابةً) فقط غير ذلك لا يُعد عربون.
يتبع>>
3
18
67
🔷 ببساطة كيف تبني #علاقاتك (الغير مباشرة) في بدايتك كوسيط او مسوق عقاري ..
🔹 من زمان ما طلعت لكم (صوت وصورة) 😅📹..
🔸 مشغول سوي تفضيل (❤️) وارجع للتغريدة وانت مروق..
#عقاريز
#العلاقات
2
7
69
🔷 تحديث لبرنامج #سكني :
1️⃣- دعم مالي #غير_مسترد يصل إلى (150 ألف ريال) فوق ال (500 الف ريال) للمستفيدين لمن راتبه (أقل من 10 لاف ريال) و (100 الف ريال) لمن راتبه (اكثر من 10 الاف ريال).
2️⃣- دعم عيني على الوحدات السكنية
تحت الإنشاء.
3️⃣- الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية.
9
15
69
▫️اختر "النوادر" في العقار لزيادة المكسب في الإستثمار.
ايش اقصد بالنوادر، فرضاً نويت تشتري ارض لو نلاحظ بالمثال على صورة المخطط ادناه، ان اغلب الاراضي اللي بالمخطط على شارع واحد شارع ٢٠م.
ولكن اذا شفنا الاراضي اللي على شارعين (زاوية) فتعتبر نادرة وقليلة بالمخطط.
وايضاً التي
1
15
70