Por cada 100.000 USD de valor de vivienda financiada con crédito hipotecario, habrá que poner $200.000 adicionales solo por el cambio de cotización del dólar en los últimos 15 días.
ACLARACIÓN: esto aplica para cuando tenes un crédito pre-aprobado, acordaste valor (en USD) con el vendedor PERO TODAVÍA NO FIRMASTE. Si ya firmaste, no impacta por ahí (sino por suba de cuotas por mayor inflación)
@arisetton
Estimado, el valor que presta el banco en cred hipot es al cambio del día de la escritura o del inicio del trámite cuando se arma la carpeta?
@aunquefluyan
el préstamo es en PESOS, si el acuerdo de compra-venta es en dólares, entonces el monto prestado se pasará a dólares al tipo de cambio del dia de la escritura.
@arisetton
Ari, aclararía que esto es para quien está por comprar. Lo mismo pasaría con él aumento de la vivienda en dólares,. Por otra parte, recortaría parte de esa suba si vuelve a la zona de $19. NADA CAMBIA PARA LOS QUE YA TOMARON EL CRÉDITO.
@ceciliaboufflet
Ceci, muy de acuerdo con casi todo eso. Para los que tomaron el crédito les aumenta la expectativa de aumento de cuotas que siguen infla.
Con esto van a tener mayores dificultades quienes quieran sacar un préstamo hipotecario (porque necesitan más pesos para una propiedad tasada en dólares) y quienes ya tengan un hipotecario UVA por una mayor perspectiva de aumento de cuotas que siguen inflación
@arisetton
Mi caso, 18 de abril inicié trámite en BNA sucursal Aduana, 15,60 el dólar hice los cálculos con 16, me adjudicaron escribanía cuando estaba 17, hicimos la cuenta con 18, solo me falta el acuerdo definitivo del banco que no me responden por qué no me lo dan. Y ahora recalculando.
@arisetton
Compañero de laburo sacó un procrear y está en análisis de títulos, la escribanía dice que está atrasado el trámite. Su calculo era de 18 con un margen razonable. 150.000 más le sale el chiste. Está desesperado.
@arisetton
Yo estoy sacando hipotecario tambien... pero si me pongo a pensar, estoy pagando alquiler que aumenta 13% cada 6 meses y cada Dos años o me tengo que mudar o tengo que pagar para quedarme... creo que sigo ganando si compro. 🙌🏼
@arisetton
Ufff.. Mi hermano en el nacion inició a 17 con esto va 230 abajo.. A este ritmo no lo veo. Los bancos deberían resguardar al tomador del crédito de alguna manera, porque para colmo los tiempos son eternos